中国邮政集团有限公司2025 年-2027 年张家界市分公司物业服务外包采购项目（第二次）公开比选公告

就中国邮政集团有限公司2025年-2027年张家界市分公司物业服务外包采购项目（第二次）进行国内公开比选。现欢迎合格的供应商前来参与。

1.项目名称：中国邮政集团有限公司 2025 年-2027 年张家界市分公司物业服务外包采购项目（第二次）

2.采购编号：HXZX2025-05-06

3.项目概述及内容

3.1 采购内容、预算及标段划分

本项目主要采购张家界市分公司物业服务，服务点有市分公司本部大院、永定区分公司办公楼、阳湖坪三农配送中心、永定城区网点和揽投部、教育基地员工宿舍等。预计年度预算为21.34 万元，2 年合计总预算为42.68 万元。本项目设1 个标段，选取1 家供应商。采购有效期2 年，合同一年一签。

物业服务范围：

1）环境卫生管理： 张家界市分公司本部机关大院、永定区分公司办公楼、阳湖坪三农配送中心范围内办公场所。2）设备维护：市分公司本部大院、永定区分公司办公楼、阳湖坪三农配送中心大院、永定城区网点和揽投部、教育基地员工宿舍等供电照明、供水系统日常小修与保养,配电间的巡查。3）垃圾清运：市本部机关大院、永定区分公司办公楼、阳湖坪三农配送中心。

序号	服务	服务面积	服务单价	控制总价 (元/年)	最低人员配置
1	保洁服务	21750m²	6.54元/年/m²	142200	市本部大院保 洁2人、转运中 心保洁1人、
2	垃圾清运	日包干（264天)	90元/日	23760
3	维修服务	22750m²	2.08元/年/m²	47400	维修人员1人

年度费用小计 (元)	213360	4人
2年费用合计（元)	426720

4.供应商资格要求

4.1 供应商须提供合法有效的营业执照，营业执照经营范围包含物业管理（或物业服务等）相关内容。

4.2 供应商能开具符合采购人要求的增值税专用发票，提交书面承诺。

4.3 2020 年以来物业管理行业市场责任主体不良行为记录，由投标人提供承诺书及证明资料。

4.4 接到成交通知后，非因采购单位原因，成交单位必须能够在30 天内完成物业外包服务的承接，且不允许任何形式的分包或转包，供应商需提供书面承诺。

4.5 供应商如为张家界市外地企业，须在张家界市有固定的办公场所（办事处或分公司）或承诺中标后1 个月内在张家界市内设置办事场所。如无法在规定期限内设置办事场所，则视为不符合资格要求、取消授标，采购人将有权选择排名第二的成交候选人作为成交人或重新组织采购且不视为违约。

4.6 为共同推动外包业务高质量发展及资源共享，外包方派驻在招标方处的员工工资、奖金、绩效、津（补）贴、年终奖等薪酬福利，由外包方统一签订批量代付业务协议，通过项目所在地采购方的邮政储蓄账户进行发放。外包方派驻在采购方处的员工的意外伤害保险等商业险，通过项目所在地的采购方协办，从中邮人寿保险出单。外包方需提供书面承诺。

4.7 外包方必须根据劳动法相关规定及按照当地人社局相关要求在湖南省内为其员工购买社保（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险），国家规定的各项福利待遇包括但不限于防暑防寒费，同时必须为外勤类外包项目员工购买不低于50 万元的意外伤害保险；对于临时用人应签订劳务合同，购买不低于50 万元的意外伤害保险。外包方按季度定期将涉及的员工信息及员工劳动合同签订情况、购买社保情况、防暑费、防寒费发放情况等报送给各市州分公司（业务主管部门及人力部门），如发现有未及时签订书面劳动合同、缴纳保险的情况，将终止与外包方的外包合同，并将外包方纳入黑名单管理。（外包方需提供书面承诺）。

4.8 参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（供应商提供承诺）。

4.9 被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

若投标供应商为本项目所在地合作供应商，且在中国邮政集团有限公司湖南省分公司上一轮同地区同环节项目年度后评估评为D级，限制其参与本项目投标。

4.10 与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

4.11 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.12 未列入采购人湖南省邮政分公司、张家界市邮政分公司禁投名单。禁投名单包含：

（1）在湖南省邮政分公司、张家界市邮政分公司履约出现过严重违约行为的供应商，被列入禁投名单。由合同签订部门或相关管理部门提供。

（2）出现过纪律问题的供应商，由纪委办不定期更新提供至采购中心。

4.13 本项目不接受联合体投标。不允许转包、分包。

4.14 供应商的投标报价不得高于控制价。

5.评审办法

评审办法采用综合评分法，本项目资格审查方式为资格后审。