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长沙南站区宿舍型保障房建设工程质量检测 服务竞争性磋商

采购公告

项目编号： CSZXE2025-17

1.采购条件

本建设项目长沙南站区宿舍型保障房建设工程已由中国铁路广州局集团有限公司土房部《关于长沙南站区宿舍型保障房建设可行性研究的批复》（房函〔 2025 〕 7 号）批准建设。广铁计〔 2025 〕前期第 01 号下达了投资计划，资金已落实，采购人为中国铁路广州局集团有限公司长沙工程建设指挥部。项目已具备采购条件，现拟对该项目进行竞争性磋商采购。

2.项目概况及采购范围

2.1 项目地点：湖南省 长沙 市。

2.2 项目概况： 本项目与档案库房、行车公寓（乘务员备班楼）共同建设，总用地面积为 45795平方米，新建宿舍型保障房建筑总规模按27450平方米控制：其中地上18层，地上建筑面积19450平方米，地下2层，地下建筑面积8000平方米。建筑一二层设食堂餐厅共计2314平米；标准层（3-18层）每层1070平米。

2.3 计划服务期限：服务期限同施工期。

2.4 采购范围及采购内容：质量检测范围包括原材料检测、结构检测（含主体结构、水电现场）、地基检测、室内环境检测、暖通、电气检测、沉降监测及国家、行业及地方标准、规范规定的其他实体检测项目等。

2.5 采购限价： 59 . 8465 万元。

1. 原材料检测

序 号	分项工程	检测项目	检测指标	单 位	数 量	取费依据	备注
1	建 筑 工 程	混凝土	配合比设计	组	5	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
2	混凝土抗 压	抗压强度	组	150	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
3	水泥	强度、安定性、细度、标准稠度、凝结时 间、比表面积、密度	组	5	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
4	砂	颗粒级配、表观密度、含泥量、泥块含量 、堆积密度、压碎值、针片状颗粒含量、 坚固性	组	5	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
5	碎石	颗粒级配、表观密度、含泥量、泥块含量 、堆积密度、压碎值、针片状颗粒含量、 坚固性	组	5	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
6	聚合物水 泥防水砂 浆	稠度、立方体抗压强度、凝结时间、抗渗	组	2	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
7	聚氨酯防 水涂料	外观、固体含量、拉伸强度、断裂伸长率 、低温柔性、粘结强度、不透水性、涂膜 表干时间、涂膜实干时间	组	2	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
8	防水卷材	最大峰拉力、最大峰时延伸率、低温柔性 、不透水性、耐热性	组	2	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
9	铝合金型 材	抗拉强度、规定非比例延伸强度、断后伸 长率、壁厚	组	1	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
10	胶粘剂	拉伸粘结强度、浸水后拉伸粘结强度、晾 置时间 ≥20min拉伸粘结强度	组	1	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
11	腻子	耐水性、打磨性、粘结强度、制样、养护 、放射性核素	组	1	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
12	钢筋	屈服强度、抗拉强度、断后伸长率、冷弯 、重量偏差、最大力总伸长率	组	20	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
13	钢筋接头	抗拉强度、单向拉伸残余变形	组	5	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
14	钢板	拉伸、弯曲	组	3	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
15	无缝钢管	拉伸、弯曲	组	2	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
16	工字钢	拉伸、弯曲	组	1	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
17	镀锌钢管	拉伸、压扁	组	3	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
18	玻璃	露点、可见光透射比、遮阳系数、传热系 数	组	2	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
19	PP-R管	外观、颜色、尺寸、静液压试验、纵向回 缩率	组	5	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
20	PVC-U排水 管	外观、尺寸、落锤冲击实验、纵向回缩率 、维卡温度、样品加工处理	组	3	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
21	闸阀	壳体试验、密封试验	组	6	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号	只能 做 DN ≤150
22	井盖	外观质量、抗压承载力	组	2	市场价
23	PE给水管	外观、颜色、尺寸、静液压试验、纵向回 缩率	组	2	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
24	电工套管	外观、规格尺寸、抗压性能、冲击性能、 弯曲性能、弯扁性能、跌落性能、样品加 工处理	组	5	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
25	土工试验	颗粒分析、击实、液塑限、承载力（ CBR )	组	1	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
26	土工布	单位面积质量、厚度测定、幅宽测定、拉 伸试验、撕破强力、 CBR顶破强力、刺破 强力、垂直渗透性能	组	1	湘价服 2012-171
27	钢筋网片	抗剪力、抗拉强度、伸长率、屈服强度	组	1	市场价
28	电线	导体根数、导体直径、绝缘厚度、绝缘最 薄厚度、平均外径、印刷标志、标志连续 性、导体电阻（ 20℃) 、成品电压试验、 绝缘电阻（ 70℃)	芯	15	湘质安协字 ﹝ 2016﹞19 号
29	电缆	导体根数、单丝导体直径、导体表面质量 、导体电阻（ 20℃)、绝缘平均厚度、绝 缘最薄厚度、电缆外径、标志连续性、护 套平均厚度、护套最薄厚度、印刷标志	芯	12	湘质安协字 2016﹞19 号
30	节 能 工 程	门窗三性	气密性、水密性、抗风压性	组	1	湘质安协字﹝ 2016﹞19号
31	窗保温	保温性能	组	1	湘质安协字﹝ 2016﹞19号
32	门保温	保温性能	组	1	湘质安协字﹝ 2016﹞19号
33	建筑外窗	现场气密性	组	1	湘质安协字﹝ 2016﹞19号
34	结构胶	下垂性、挤出性、适用时间、表干时间、 硬度、拉伸粘结标准	组	1	湘质安协字﹝ 2016﹞19号
35	石膏板	面密度、断裂荷载、吸水率	组	1	湘质安协字﹝ 2016﹞19号
36	挤塑聚苯 板	压缩强度、导热系数、表观密度、燃烧性 能	组	1	湘质安协字﹝ 2016﹞19号
37	岩棉板	导热系数、密度、抗压强度、憎水率、燃 烧性能	组	1	湘质安协字﹝ 2016﹞19号
38	铝合金型 材	抗拉强度、规定非比例延伸强度、断后伸 长率、壁厚	组	2	湘质安协字﹝ 2016﹞19号
39	胶粘剂	拉伸粘结强度、浸水后拉伸粘结强度、晾 置时间 ≥20min拉伸粘结强度	组	1	湘质安协字﹝ 2016﹞19号
40	腻子	耐水性、打磨性、粘结强度、制样、养护 、放射性核素	组	2	湘质安协字﹝ 2016﹞19号
41	网格布	断裂强力、耐碱强力保留率	组	1	湘质安协字﹝ 2016﹞19号
42	保温板与 基层墙体 拉伸粘结 强度	拉伸粘结强度	组	1	湘质安协字﹝ 2016﹞19号
合计： 113309元

2.结构部分

序号	分 项 工 程	检 测 项 目	检测指标	检测频率	检测依据	单位	数量	取费依据	备注
1 1	宿舍型保障房 、 地库	主体结构检测（含装配式主体）	混凝土抗 压 强度	每个检验批梁、 柱（墙）抽检数 量按照《建筑结 构检测技术标准 》 (GB/T 50344- 2019)第3.3.10 条 A类样本	《回弹法检测 混凝土抗压强 度技术规程》 (JGJ/T 23- 2011)、《混 凝土结构工程 施工质量验收 规范》 (GB 50204-2015)	测区	1750	湘质安协 字﹝ 2016 ﹞ 19号： 775	1个构 件有 10个 测区 ;按 同强 度等 级混 凝土 划分 检验 批
钢筋保护层厚度	每个检验批对非 悬挑梁板类构件 ,应各抽取构件 数量的 2％且不 少于 5个构件进 行检验	《混凝土中钢 筋检测技术标 准》 (JGJ/T 152-2019)、 《混凝土结构 工程施工质量 验收规范》 (GB 50204- 2015)	测区	108	湘质安协 字﹝ 2016 ﹞ 19号： 777
钢筋配置	每个检验批梁、 柱（墙）、板应 抽取构件数量的 1 ％， 且不应少 于 3个构件	《混凝土中钢 筋检测技术标 准》 (JGJ/T 152-2019)、 《混凝土结构 工程施工质量 验收规范》 (GB 50204- 2015)	测区	69	湘质安协 字﹝ 2016 ﹞ 19号： 777
截面尺寸	每个检验批梁、 柱（墙）应抽取 构件数量的 1% ,且不应少于3 个构件	《混凝土结构 工程施工质量 验收规范》 (GB50204- 2015)	构 件	53	湘质安协 字﹝ 2016 ﹞ 19号： 781
楼板厚度	每个检验批板应 按有代表性的自 然间抽取 1%, 且不应少于 3间	《混凝土结构 工程施工质量 验收规范》 (GB 50204- 2015)	构件	16	湘质安协 字﹝ 2016 ﹞ 19号： 787
楼层净高	每个检验批层高 应按有代表性的 自然间抽查 1% ,且不应少于3 间	《混凝土结构 工程施工质量 验收规范》 (GB 50204- 2015)	自然间	16	湘质安协 字﹝ 2016 ﹞ 19号： 782
轴线偏差	每个检验批抽取 竖向构件数量的 1 ％， 且不应少 于 3个构件	《混凝土结构 工程施工质量 验收规范》 (GB 50204- 2015)	构件	14	湘质安协 字﹝ 2016 ﹞ 19号： 783
2	宿舍型保障房 、 地库	水 电 现 场 检 测	防雷接地电 阻、电气绝 缘电阻、给 水管道水压 试验、相位 检测	根据《建筑电气 工程施工质量验 收规范》 (GB 50303-2015)、 建筑给水排水及 采暖工程施工质 量验收规范》 (GB 50242- 2002)要求进行 抽检	《建筑电气工 程施工质量验 收规范》 (GB 50303-2015) 、建筑给水排 水及采暖工程 施工质量验收 规范》 (GB 50242-2002)	平方米	27450	市场行情
3	宿舍型保障房 、 地库	防 雷 检 测	接闪器、引 下线、接地 装置、等电 位连接、电 涌保护器	根据《建筑物防 雷工程施工与质 量验收规范》 ( GB 50601-2010 )、《建筑物防 雷装置检测技术 规范》（ GB/T 21431-2015)要 求进行抽检	《建筑物防雷 工程施工与质 量验收规范》 （ GB 50601- 2010）、《建 筑物防雷装置 检测技术规范 》（ GB/T 21431-2015)	平方米	27450	湘质安协 字﹝ 2016 ﹞ 19号- 946	二类 防雷 需外 委
4	宿舍型保障房 、 地库	消 防 检 测	按消防竣工 设计图纸内 所设计的全 部消防系统	根据《建设工程 消防验收评定规 则》 XF836-2016 、《建筑消防设 施检测技术规程 》 XF503-2004进 行全系统检查	《建设工程消 防验收评定规 则》 XF836- 2016、《建筑 消防设施检测 技术规程》 XF503-2004	平方米	27450	市场行情
5	人防地下室	人防主体结构检测	外观质量与 结构布置、 混凝土抗压 强度、截面 尺寸、门框 墙尺寸、楼 板厚度、楼 层净高、轴 线偏差、钢 筋配置、钢 筋保护层厚 度、竖向构 件垂直度、 墙面平整度 等	据《人民防空 工程质量验收与 评价标准》 ( RFJ 01-2015） 表 3.1.5的要求 进行抽检	《人民防空工 程质量验收与 评价标准》 ( RFJ 01-2015 )	防 护 单元	1	市场行情
5	人防地下室	人防防护设备安装质量检测	钢结构活门 槛双扇防护 密闭门、钢 筋混凝土防 护密闭门、 钢筋混凝土 密闭门、悬 摆式防爆波 活门、防护 密闭封堵板 等	全数检查	《人民防空工 程防护设备产 品与安装质量 检测标准 (暂 行 )》 (RFJ 003-2021)	防 护 单 元	1	湘防协 (2020)4 号
人防防化设备安装质量检查	风机、过滤 吸收器、油 网滤尘器、 超压排气活 门、防爆地 漏等	全数检查	《人民防空工 程防护设备产 品与安装质量 检测标准 (暂 行 )》 (RFJ 003-2021)	防 护 单 元	1	湘防协 (2020)4 号
合计： 206950元

3.地基部分

序号	分项程	检测项目	检测 指标	检测频率	检测依据	单位	数量	取费 依据
1	地库	低应变	基桩 完整 性	检测数量为总桩数的 100%	建筑基桩检测技 术规范 JGJ106- 2014	根	56	湘质安协 ( 2016）19号 文 -841
2	抗拔静 载试验	基桩 承载 力	单桩静载试验数量为 桩总数量的 1%，且不 少于 3根,工程桩总数 在 50根以内时，不应 少于 2根。（加荷最 大值 1140kN）	《建筑地基基础 设计规范》 (GB50007-2011) 中附录 T	根	3	湘质安协 ( 2016）19号 文 -845
3	地库	抗拔静 载试验 （试桩 )	基桩 承载 力	试成桩的数量及位置 由设计、勘察、监理 、建设单位现场商议 确定（加荷最大值 1600kN）	《建筑地基基础 设计规范》 (GB50007-2011) 中附录 T	根	3	湘质安协 ( 2016）19号 文 -845
4	浅层平 板	地基 承载 力	单位工程每 500平米 一个点，且不少于 3 点	建筑地基检测技 术规范 JGJ340- 2015	点	3	湘质安协 ( 2016）19号 文 -853
5	宿舍型保障房	浅层平 板	地基 承载 力	单位工程每 500平米 一个点，且不少于 3 点	建筑地基检测技 术规范 JGJ340- 2015	点	3	湘质安协 ( 2016）19号 文 -853
合计： 118060元

4.室内环境

序 号	分项 工程	检测 项目	检测 指标	检测频率	检测依据	单 位	数 量	取费依据
1	宿舍 楼室 内环 境检 测	室内 环境 检测	苯	应抽检每个建筑单体有代表性的房间 室内环境污染物浓度，抽检量不得少 于房间总数的 5%,每个建筑单体不得 少于 3间，当房间总数少于3间时，应 全数检测。	GB 50325-2020	组	28	湘质安协字 【 2016】19 号 (四十八)-761
2	甲苯	GB 50325-2020	组	28	湘质安协字 【 2016】19 号 (四十八)-761
3	二甲苯	GB 50325-2020	组	28	湘质安协字 【 2016】19 号 (四十八)-761
4	TVOC	GB 50325-2020	组	28	湘质安协字 【 2016】19 号 (四十八)-763
5	氨	GB/T 18204.2- 2014	组	28	湘质安协字 【 2016】19 号 (四十八)-762
6	甲醛	GB/T 18204.2- 2014	组	28	湘质安协字 【 2016】19 号 (四十八)-765
7	氡	GB 50325-2020	组	28	湘质安协字 【 2016】19 号 (四十八)-764
合计： 78400元

5.暖通、电气部分

序 号	分项工程	检测项目	检测指标	检测频率	检测依据	单 位	数 量	取费依据
1	暖通工程	风机盘管	风量	按 GB50243-2016 中 11.2.3 规定：按 I 方案实行抽样检 验	《通风与空调工程施 工质量验收规范》 GB50243-2016	台	4	湘质安协 字 （ 2016） 19 号文七 十三（ 985）
2	新风机、 通风机系 统	风机系统 风口风量	按 GB50243-2016 中 11.2.3 规定：按 I 方案实行抽样检 验	《通风与空调工程施 工质量验收规范》 GB50243-2016	系统	4	市场价
3	风机系统	风管严密 性（漏风 量）	按 GB50243-2016 中 4.2.1 规定：按系统类别和材质， 进行 I 方案抽样检验	《通风与空调工程施 工质量验收规范》 GB50243-2016	系统	4	市场价
4	电气工程	照明系统	照度均匀 度	施工总数量 30%	《照明测量方法》 GB/T 5700-2023	处	35	湘价服 [2012]171 号第二十五条
合计： 41496元

6 .沉降监测

序 号	分项工程	检测项 目	检测 指标	监测频率	单位	测点数量	监测次数	监测 工程 量	取费依据
1	建筑物主体结构沉降监测	宿舍型 保障房 沉降监 测	主体 沉降 监测	首层施工完毕即开始观测，以后每 施工完二层观测一次或按增加荷载 25%、50%、75%、100%时各测一次。 装修期预计 2个月，每个月观测一次 。工程竣工验收以后，第一年内每 隔 3个月观测一次，以后每隔6个月 观测一次，直到下沉稳定为止（当 最后 100d的沉降速率小于0.01~ 0.04mm/d时可认为已进入稳定状态 )。期间如有预警、抢险、特殊天 气等情况发生时加强监测频率。 ( 计费中监测点数量可根据现场实际 情况酌情调整，以实际现场布点为 准）	点 · 次	10	16	160	湘质安协字 【 2016】19 号 (五十九)-839
2	沉降基 准网监 测	基准 网监 测	基准网、监测点布置一次	千米 · 次	1	1	1	湘质安协字 【 2016】19 号 (五十九)-834
3	沉降监 测点观 测点埋 设	监测 点埋 设	点	10	1	10	湘质安协字 【 2016】19 号 (五十九)-835
4	沉降基 准点设 置	基准 点埋 设	点	3	1	3	湘质安协字 【 2016】19 号 (五十九)-832
合计： 40250元

3.谈判响应人资格要求

3.1 本次资格要求谈判响应人应为中华人民共和国境内依法注册的独立法人，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，且营业范围符合本次招标工程要求。

（ 1 ）资格要求： 具有住建部门颁发的在有效期内的《建设工程质量检测机构资质证书》；并同时具有省级及以上质量技术监督部门核准的 CMA 计量认证合格证书， CMA 认证范围涵盖所对应的检测项目且在有效期内。

（ 2 ）业绩要求：谈判响应人近 5 年内（ 202 0 年 5 月 -2025 年 5 月）具有类似项目的检测的业绩不少于 1 项。

（ 3 ）财务要求：谈判响应人近三年（ 2021 年～ 2023 年）财务状况良好，无任何违法和重大违约行为。

（ 4 ） 项目负责人要求：具有工程师及以上职称， 55 岁以下， 10 年以上工作经验， 5 年及以上检测工作经历，具有较高的技术水平和较强的组织管理能力，为本单位正式职工，附其社保证明，并且与投标人具有有效的劳动合同和社保关系，其中劳动合同需提供完整合同或合同关键页。

（ 5 ） 其它人员 要求：其它人员按满足本项目 检测 服务工作自定。

（ 6 ）联合体谈判响应要求：本次谈判 不接受 联合体谈判响应。

3.2 谈判响应人 不得存在下列情形之一：

（ 1 ）在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）中被列入失信被执行人名单；

（ 2 ）在国家企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn ）中被列入严重违法失信企业名单；

（ 3 ）谈判响应人及其投标所列主要人员被列入国家铁路局《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》“黑名单”且在公布期；

（ 4 ）谈判响应人及其法定代表人、拟委派的项目负责 （主审） 人在近 3 年有行贿犯罪记录；

（ 5 ）谈判响应人处于国铁集团有关停标通报的停标期限内；

（ 6 ）被纳入国铁集团“黑名单”且在公布期限内；

（ 7 ）谈判响应文件中所列主要人员处于国铁集团重大不良行为公布期；

（ 8 ）其他情形： / 。