“华樾园”项目前期物业管理招标公告

（招标编号：津物区划[2025]第 028 号） 根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件 1）

1.本项目业态类型：住宅、商业

2.本项目坐落地址：天津市津南区辛庄镇国荣路西侧

3.本项目物业管理区域四至范围：东至辛沽道、规划公园绿地、国荣路，西至国昌路、规划公园绿地，南至国荣路、国达环路，北至国昌路、辛沽路、规划公园绿地。

4.本项目总用地面积：52344.2 平方米

本项目总建筑面积：93639.7 平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积 83750.72 平方米【其中住宅 82850.72 平方米（其中多层住宅 18660.8 平方米、高层住宅64189.92 平方米）、经营性配套公建900 平方米】。

地下建筑面积构成为：总建筑面积 9888.98 平方米，其中地下车库6990 平方米，设备用房 2898.98 平方米。

本项目的建筑密度 $28%$ ；容积率 1.6；本项目内共含建筑物

38 栋（11 栋 6-8 层的多层住宅、27 栋 10-11 层的高层住宅）；
项目总户数为848 户。

5.绿化指标：绿地率 $40%$ ，绿地面积 20937.68 平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位 1054 个（地上 84 个，架空平台停车位737 个，地下停车位233 个）。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目竣工时间：2027 年 11 月 30 日

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件 2）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。