中国银行东营分行办公楼物业服务商采购项目单一来源公示

一、项目名称：

中国银行东营分行办公楼物业服务商采购项目

二、招标编号：

【SDDZ2025-18#】

三、项目情况：

为做好服务衔接，更好地提供后勤保障作用，对物业服务商进行重新采购。根据我行办公楼现实情况，我们拟采用单一来源方丰物业服务有限公司，其理由如下：

部分公用设施难以分割使用。

项目涉及网点及费用

（一）涉及网点

本服务项目为市行本部办公楼及附属设施。

（二）项目费用

该物业费立项金额195 万元/2 年，每年97.5 万元。费用包括保洁、保安、秩序维护、小型维修等各种服务费用，服务人员总计19 名。

【标包划分：共分为1 个标包。】

响应缺漏项处理：

投标人须对本项目所有货物及服务进行响应及报价，否则其投标将被拒绝。

中标人数量：1 家

【交货期：详见单一来源文件第四部分采购需求书】【服务期：详见单一来源文件第四部分采购需求书】资金来源：企业自筹。

【最高投标限价：195 万元】

【续签管理：根据实际情况勾选

□招标人可按中标人《续签承诺》中承诺的服务价格签署后X 年/月的采购合同，但此承诺不视为招标人对中标人的后续采购承诺，招标人有权自主决定是

否继续采购。

☑其他情形【以采购合同为准】

（一）采购流程：

（二）其他必须满足的要求：

1.供应商须在法律和财务上独立、合法运作并独立于采购人，不得直接或间接地与采购人或其附属机构有任何关联。

2.供应商须从采购人获得采购邀请文件并登记备案，否则不能参加本项目。

3. 联合体：

☑本项目不接受联合体□其他情形

4.项目分包：

□未经采购人允许，供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。

☑供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。

5.供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。

6.截至采购邀请公告发布之日（含）止,供应商未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单。

7.供应商近3 年（2022 年1 月1 日至采购邀请公告发布之日（含） 经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大违法违规，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币200 万元以上（含）的罚款等行政

处罚。

8.截至递交应答文件截止日（含），供应商未处于中国银行供应商不良行为禁止准入处罚期内。

9.供应商须保证：采购人在其本国使用供应商提供的货物/或服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的侵权行为。如果有任何因采购人使用供应商提供的货物/或服务而提起的侵权指控，供应商须依法承担全部责任。

10.存在关联关系的不同供应商，不得同时参加：

☑本项目

□本项目同一分包关联关系企业包含以下情况：

与本企业单位法定代表人/负责人为同一人的其他企业；

与本企业存在直接控股、管理关系的其他企业。

供应商应向采购人如实披露与本单位存在关联关系的其他企业。采购人有权取消关联关系企业参与该项目的资格或重新组织采购。

11.供应商之间不得相互串通报价，采购人或者其他供应商的合法权益。

不得排挤其他供应商的公平竞争，损害

12.供应商提供的全部材料必须真实有效，供应商如提供虚假材料或存在弄虚作假行为，其应答将被拒绝，采购人有权将其列入中国银行供应商不良行为名单。

13.供应商应未受到联合国、中国或其他采购人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。

被邀请人不符合上述任意一项“合格供应商的基本资格条件”的，将终止其被邀请人资格。在任何时候发现被邀请人提交的应答文件中提交虚假资料或失实资料的，或者以其他方式弄虚作假的，其谈判将被拒绝或成交无效，如双方已签署合同的，采购人有权据此单方面解除合同，将其列入中国银行供应商不良行为名单，并视情况依法追究被邀请谈判人的责任。

四、项目说明及要求

（一）项目详细要求

1.物业公司须按照我行要求，派出符合约定资格条件的人员为我行提供服务,并管理督导该人员严格执行我行工作服务规程，为我行提供周到热情服务。

2.物业公司应与为我行提供服务的人员依法建立劳动关系，签订劳动合同，并负责保障服务人员在社会保险、劳动用工、劳动保护、工资福利、教育培训等方面的合法权益，全面承担由此产生的法律责任和义务。我行与物业公司派出服务人员不存在任何形式的劳动关系，在任何情况下均不负责物业公司工作人员的社会保险和工伤事故赔偿等事宜。

项目

3.物业公司为我行提供服务的人员在为我行提供服务过程中的行为均视为学
物业公司的行为。如物业公司服务人员在为我行 供服务过程中，侵犯我行及第东 A
三方权益的，物业公司承担全部责任，并赔偿由此造成的我行及第三方全部损失。

4.物业公司不得将物业服务项目进行转嫁，否则应向我行承担违约责任。物业公司不得以我行名义开展活动，服务人员不能以我行名义开展除履行协议外的任何活动。

5.其他具体要求待签订服务合同时约定。

6.在能够满足我行服务内容和要求的情况下，报价不得高于我行预算。

（二）对供应商要求

1.证照齐全；
2.从事物业服务年限10 年以上；
3.具有相当的抗风险能力；
4.内设机构健全；
5.服从管理、积极配合本行工作；
6.不存有任何不良记录。

五、单一来源文件发售：

【发售时间：2025 年 5 月 16 日至 2025 年 5 月 22 日 17：00 止，每日上午9:00-11:00，下午 14:00-17:00（北京时间，节假日除外）。

出 售：中国银行东营分行办公楼物业服务商采购项目单一来源文件

请携带以下资料原件及复印件各一份：营业执照、授权委托书（被授权人近6 个月在本单位社保证明）、同类型项目业绩一份。

售 价：300 元人民币（单一来源文件售后不退）
地 址：山东省东营市蓝色港湾6 栋301 室
联 系 人：韩女士
联系方式：】