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1. 招标条件 本招标项目 营口沿海旅游开发有限公司仙人岛景区提质升级项目 （项目名称）已由 营口仙人岛经济开发区管委会经济发展局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 营仙经备〔2025〕11号 （批文名称及编号）批准建设，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 营口沿海旅游开发有限公司 ，招标代理机构为 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点： 辽宁省营口市仙人岛经济开发区 。 建设规模： 现状游客服务中心及卫生间建筑提升改造，依据服务半径 改造 游客服务中心、卫生间、淋浴间及综合服务站等。对现状建筑、围墙、大门、铺装、绿化、路灯、 供电、 监控、停车场等公共设施提升改造。项目占地130万平方米， 改造 装配式建筑总面积511 . 5平方米，其中 游客服务中心建筑面积225平方米，卫生间建筑面积150平方米 （ 2个 ）， 综合服务站建筑面积136.5平方米，另配套室外高杆灯28套，庭院灯433套，LED大屏幕5个，草坪灯160盏，照树灯94盏，LED灯带1241米及其他配套设施。 2.2 招标范围 标段划分： 1 标段；是否兼投： 否 ；是否兼中： 否 。 计划工期/服务/供货： 30 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期 2025年6月10日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2025年7月10日 ； 标段名称： 营口沿海旅游开发有限公司仙人岛景区提质升级项目EPC总承包 标段编号： E210888ET02000001001001 标段招标范围： 本项目采用EPC总承包模式，包括但不限于施工图设计、施工图报审、材料设备检验试验、预算、专项设计、施工、采购、安装、调试、试运行、竣工验收及移交、质量保修，以及需要中标人办理的相关审批手续，将具备正式投入使用的项目整体移交给招标人等全部工作内容，对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的交钥匙工程【本次招标范围中不包括3号主入口大门工程、弱电工程、园区电缆敷设工程、新建箱变（10KV）、闸机采购、电瓶车采购】。 标段类别： 工程类-工程总承包（EPC） ；标段合同估算价： 2160.96 万元。 保证金金额： 20 万元；投标保证金缴纳方式： 现金、保函（保险） 。 2.3 其他： / 。 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备(设计·综合类资质·工程设计综合资质以上或者设计·专项资质·风景园林工程·风景园林工程乙级以上）并且施工总承包·市政公用工程·市政公用工程二级以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。其中，投标人拟派项目经理须具备 注册一级建造师· 市政公用 工程 以上 执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 3.2 本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （ 1 ） 投标人必须具 备完成本项目设计、施工等方面的能力，投标人可以为联合体， 联合体成员数量不超过2家，并且其中只能有1家施工单位； （ 2 ） 联合体成员应共同签署联合体投标协议，联合体协议以施工单位为牵头人并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书 放 在投标文件内； （ 3 ） 参加联合体的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得再同时参加两个或两个 以上联 合体的投标； （ 4 ） 设计单位和施工单位组成联合体的， 应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利。 联合 体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。 3.3 其他要求： 人员要求：1. EPC 项目经理 资质类别和等级： 具备 市政公用 工程专业注册一级建造师 （ 含 ） 及以上 执业 资格；2.施工负责人资质类别和等级： 具备 市政公用 工程专业注册一级建造师 （ 含 ） 及以上 执业 资格；3.设计负责人资质类别 和等级： 具备工程类高级（含）及以上技术职称 。其他要求： （ 1 ） 投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人单 位； （ 2 ） EPC 项目经理具有有效的安全生产考核合格证 书、通过项目经理刷卡认证； （ 3 ） 施工负责人具有有效的安全生产考核合格证书、通过项目 经理刷卡认证 ， 可以与EPC项目经 理为同一人； （ 4 ） 施工单位须具备有效的安全生产许可证 ； （ 5 ） 投标人(包括联合体各方)不得 被 列入失信被执行人 （ 信用信息查询渠道：“信用中国”网站 ） 。 3.4 是否允许互夸专业承接同等级业务： 是 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。