国航小区等11个老旧小区改造项目第三方检测服务

招标公告

国航小区等 11 个老旧小区改造项目第三方检测服务招标公告

1. 招标条件

本招标项目国航小区等 11 个老旧小区改造项目已由云府工作会纪〔2025〕23 号等批准实施建设，建设资金来自财政资金，项目出资比例为 100%，招标人为广州市白云城市建设投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的第三方检测服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目概况

2.1.1 招标项目名称：国航小区等11 个老旧小区改造项目第三方检测服务

2.1.2 建设地点：广州市白云区。

2.1.3 工程建设规模：主要对国航小区等 11 个老旧小区进行改造，改造楼层最高17 层、建筑物高度最高 51 米（具体以实测为准）。改造内容包括：（1）房屋建筑本体改造，包括但不仅限于：楼栋门、门禁系统、楼道照明、楼道修缮、楼栋“三线”、楼栋消防设施、楼栋供水设施、楼栋排水设施、屋面防水、化粪池、防盗网、外墙治理、建筑户外构造构件、公用采光窗、适老化设施、遮阳篷、空调机位、外立面整饰等。（2）小区公区改造，包括但不仅限于：消防通道、室外消防设施、无障碍设施、人行安全设施、小区道路、地面铺装、垃圾分类、排水管网（非雨污分流）、监控设施、修缮围墙、“三线”整治、雨污分流、照明设施、信息标识、公共晾晒设施、小区绿化、小区公共空间、小区入口、景观小品、儿童娱乐设施、非机动车泊位、机动车泊位、充电桩、信息宣传栏、急救设施、智慧社区、公服设施、建设海绵城市等。具体内容以项目实施方案及有关资料为准。各小区改造项目概况如下：

序号	项目名称	项目规模
1	南航新村老旧小区改造 项目	项目改造面积约4.3987公顷，总建筑面积约 12.05 万平方米，改造楼层最高17层、建筑物 高度最高约 51 米。

2	人防大厦老旧小区改造 项目	项目改造面积约0.12 公顷，总建筑面积约 0.35万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高 度最高约 27 米。
3	嘉福楼老旧小区改造项 目	项目改造面积约0.24 公顷，总建筑面积约 1.28 万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高 度最高约 27 米。
4	成丰大厦老旧小区改造 项目	项目改造面积约0.3676 公顷，总建筑面积约 3.4590 万平方米，改造楼层最高13 层、建筑 物高度最高约 39 米。 项目改造面积约0.51公顷，总建筑面积约
5 6	桂花路81—99号小区老 旧小区改造项目 桂花路1—15号小区老 旧小区改造项	1.60 万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高 度最高约 27 米。 项目改造面积约1.02 公顷，总建筑面积约 4.35 万平方米，改造楼层最高10 层、建筑物 高度最高约 30 米。
7 8	松柏东街华兴苑小区老 旧小区改造项目 国航小区老旧小区改造 项目	项目改造面积约1.43 公顷，总建筑面积约 3.91万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高 度最高约 27 米。 项目改造面积约0.04 公顷，总建筑面积约 0.15 万平方米，改造楼层最高5层、建筑物高
9 10	松柏大街14号老旧小区 改造项目 梓元岗路84一90号老旧 小区改造项目	项目改造面积约0.14 公顷，总建筑面积约 0.39 万平方米，改造楼层最高8层、建筑物高 度最高约 24 米。 项目改造面积约0.10公顷，总建筑面积约 0.67万平方米，改造楼层最高8层、建筑物高
11	梓元岗路55—67号老旧 小区改造项目	度最高约 24 米。 项目改造面积约0.15 公顷，总建筑面积约 0.48 万平方米，改造楼层最高5层、建筑物高 度最高约15米

2.1.4 工程概算/建筑安装工程费：人民币 10210.00 万元，其中建安工程费 8469.44万元。

2.2 招标范围

2.2.1 招标范围及内容：国航小区等11 个老旧小区改造项目第三方检测服务，主要包括对老旧小区改造过程中的所有材料设备的见证取样检测、老旧小区配套相关的检测等，具体以工程量清单、委托人要求及招标过程中发出的相关文件所包含的全部内容为准。

2.2.2 服务期限：自本项目中标通知书发出之日起至所有检测服务项目完成，服务周期必须满足实际施工及验收工作要求。

2.2.3 最高投标限价：人民币 1612426.00 元。

3.投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人（联合体各成员）必须是在中华人民共和国注册的独立法人。投标人（联合体各成员）持有有效的工商行政（市场监督）管理部门核发的企业法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

3.3 本次招标要求投标人须同时具备以下资质：

3.3.1 投标人须具有建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书（检测范围应涵盖本次招标主要检测内容：见证取样检测、主体结构工程现场检测，且证书在有效期内），或根据《住房和城乡建设部关于印发《建设工程质量检测机构资质标准》的通知》（建质规〔2023〕1 号，以下简称新标准）具有有效的建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构综合资质证书或专项资质证书（专项资质证书应涵盖本次招标主要检测内容：建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修）。如投标人检测机构资质证书的检测项目与主要检测内容名称不同，但表达的意思一致也视为满足该项条件。

备注：若为联合体投标，资质证书内的检测涵盖范围以承接检测任务的单位提供的《联合体共同投标协议书》的分工内容为准。持新标准的建设工程质量检测机构资质证书的单位，其具备的相应资质应与承接检测任务的单位提供的《联合体共同投标协议书》的分工内容一致。

3.3.2 投标人须具备质量技术监督管理部门颁发的 CMA 计量认证合格证书或 CMA 检验检测机构资质认定证书（认证范围应涵盖本次主要检测内容：见证取样检测、主体结构工程现场检测），且证书在有效期内。如投标人 CMA 计量认证合格证书或 CMA 检验检测机构资质认定证书中的项目与主要检测内容名称不同，但表达的意思一致也视为满足该项条件。

备注：若为联合体投标，CMA 证书内的检测涵盖范围以《联合体共同投标协议书》的分工内容为准。

3.4 投标人（或联合体牵头方）拟委派项目负责人具备工程类中级或以上技术职称，且必须为投标人（或联合体牵头方）在职员工。

3.5 投标人（联合体各成员）已在广州市住建行业信用管理平台登记企业信息。

3.6 投标人已出具按照附件一的内容签署盖章的《投标人声明》（详见附件一）。

3.7 投标人（联合体各成员）近二年（从招标公告发布年度起逆推 2 年的 1 月1 日起至投标截止时间止）未因以往检测工作中存在伪造检测数据、出具虚假检测报告的行为被各级建设行政主管部门或市场监督管理部门行政处罚或通报的。

3.8 投标人（联合体各成员）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目登记。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

3.9 投标人（联合体各成员）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审）

3.10 关于联合体投标：本项目接受联合体投标,如投标人组成联合体，其联合体家数不得超过 2 家单位，应当在投标登记前组成，并签订联合体共同投标协议书（格式详见附件二）。若为联合体投标，联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审。项目负责人以联合体牵头方为准，联合体应满足以上本公告第 3.3 点的要求。联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标登记截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

4. 发布招标公告时间、招标文件的获取

4.1 发布招标公告时间（含本日）：2025 年 月 日 时 分至 2025 年 月 日时 分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

投标人通过广州公共资源交易中心数字交易平台递交电子投标文件。投标人应在递

交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心数字交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站发布的《建设工程全流程电子化项目操作指南》最新版操作指引。