光大环境科技（中国）有限公司南京科技大楼 2025 年-2028 年物业服务招标公告

（招标编号：EBETGC-GZ-2025-0022）

1. 招标条件

本招标项目为光大环境科技（中国）有限公司南京科技大楼 2025 年-2028 年物业服务，项目资金来源为自企业自筹，招标人（项目业主）为光大环境科技（中国）有限公司。本项目具备物业服务招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目地点：江苏省南京市江宁区九龙湖国际企业总部园 B3 座

2.2 项目规模：综合性办公楼（共 17 层）；面积 22569.17 ㎡。

2.3 服务期限：

服务期 3 年，自 2025 年 7 月 1 日起，至 2028 年 6 月 30 日

2.4 招标范围：包括本招标项目划分为 1 个包组，包括但不限于全楼日常安全防范管理、环境卫生、接待服务以及消防治安突发情况的应急处理等。人员数量要求如下表，具体内容报名后可详见招标文件。

岗位	人数	备注
物业经理	1人
商管	3人
保安	6人	含1名安保主管
保洁	13人	含1名保洁主管
维修工	1人

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：

（1）投标人具有独立订立合同的法人资格；
（2）投标人具有能满足招标文件所列各项服务的能力。

3.2 财务要求：

投标人具有一定的资金垫付能力，银行资信记录和财务状况良好，不得处于被责令停业、财产被接管或冻结的情况。

3.3 业绩要求：

自本公告发布之日起前五年内（以合同签订时间为准）至少有 2 个服务满一年的综合性办公楼（写字楼）物业服务合同业绩，并具有履行合同所必需的服务供应和专业技术能力。业绩证明文件包括但不限于：合同首页、服务范围、合同双方盖章的签署页，按招标文件要求提供以上合同业绩清单。

3.4 信誉要求：

（1）未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列为严重失信主体名单；（2）未被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）列为严重违法失
信名单；（3）投标人及其法定代表人在评标期间未被中国执行信息公开
列为失信被执行人或限制消费名单；（4）至投标截止日近一年内，投标人必须无任何以主体责任人涉及“安全生产事故责任类
违法”行为的行政处罚记录，具体以“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）查询结
果为准。以上信誉要求相关内容如因网站更新不及时导致无法查询的，以执法机关实际出具的书面

文件为准。

3.5 其他要求：

（1）本项目不接受联合体投标；（2）法定代表人或单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包组投标或者未划分包组的同一招标项目投标；（3）以上要求投标人必须同时满足，所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致；