平乐县中华街原政府大院安置房项目1、2、3#楼前期物业服务采购更正公告（01号）

（招标编号：GXYC-2025（CS）-002）

一、内容：

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：GXYC-2025（CS）-002
原公告的采购项目名称：平乐县中华街原政府大院安置房项目1、2、3#楼前期物业服务采
购
首次公告日期：2025年5月16日

二、更正信息

更正事项：竞争性商公告、磋商文件

更正内容：

1、竞争性商公告→一、项目基本情况“物业服务费收费标准住宅部分单价不得高于12元/㎡²/月；商业部分单价不得高于2元/㎡/月，停车位物业费不得高于50元/个/月。物业服务费由中标单位直接向业主/物业使用人收取。其它公共设施设备的电梯运行费（包括维保费、年检费、电费、保险费、小额维修费、发电燃油等）、消防设施运行费（用于保证消防设施安全运行的专业年检、维保支出的费用）、二次供水加压费（为二次加压供水设备运行维护、清洗、水质监测及能耗等）、装修垃圾清理等产生的能耗或服务费部分由中标单位直接向业主/物业使用人收取，不高于1000元/户/年。供应商报价超出最高限价的，响应文件按无效处理。”

更正为：“物业服务费收费标准：住宅部分单价不得高于1.2元/㎡/月；商业部分单价不得高于2元/㎡/月，停车位物业费不得高于50元/个/月。物业服务费由中标单位直接向业主/物业使用人收取。其它公共设施设备的电梯运行费（包括维保费、年检费、电费、保险费、小额维修费、发电燃油等）、消防设施运行费（用于保证消防设施安全运行的专业年检、维保支出的费用）、二次供水加压费（为二次加压供水设备运行维护、清洗水质监测及能耗等)由中标单位直接向业主/物业使用人收取，不高于1000元/户/年；装修垃圾清运费由中标单位直接向业主/物业使用人一次性收取，不高于5元/㎡²。供应商报价超出最高限价的，响应文件按无效处理。”

2、竞争性商文件中第二章→供应商须知→供应商须知前附表→条款号13商报价及采购预算金额13.1商报价应按商文件中相关附表格式填写“物业服务费收费标准：住宅部分单价不得高于1.2元/㎡/月；商业部分单价不得高于2元/㎡/月，停车位物业费不得高于50元/个/月。物业服务费由中标单位直接向业主/物业使用人收取。其它公共设施设备的电梯运行费（包括维保费、年检费、电费、保险费、小额维修费、发电燃油等）、消防设施运行费（用于保证消防设施安全运行的专业年检、维保支出的费用）、二次供水加压费（为二次加压供水设备运行维护、清洗、水质监测及能耗等）、装修垃圾清理等产生的能耗或服务费部分由中标单位直接向业主/物业使用人收取，不高于1000元/户/年。供应商报价超出最高限价的，响应文件按无效处理。”

更正为：13.1商报价应按商文件中相关附表格式填写“物业服务费收费标准：住宅部分单价不得高于1.2元/㎡²/月；商业部分单价不得高于2元/m²/月，停车位物业费不得高于50元/个/月。物业服务费由中标单位直接向业主/物业使用人收取。其它公共设施设备的电梯运行费（包括维保费、年检费、电费、保险费、小额维修费、发电燃油等）、消防设施运行费(用于保证消防设施安全运行的专业年检、维保支出的费用)、二次供水加压费（为二次加压供水设备运行维护、清洗水质监测及能耗等）由中标单位直接向业主/物业使用人收取，不高于1000元/户/年；装修垃圾清运费由中标单位直接向业主/物业使用人一次性收取，不高于5元/㎡²。供应商报价超出最高限价的，响应文件按无效处理。”

3、竞争性商文件中第二章→三、竞争性商响应文件的编制→13.商报价及采购预算金额“13.1商报价应按商文件中相关附表格式填写。物业服务费收费标准：住宅部分单价不得高于1.2元/m/月；商业部分单价不得高于2元/㎡/月，停车位物业费不得高于50元/个/月。物业服务费由中标单位直接向业主/物业使用人收取。其它公共设施设备的电梯运行费（包括维保费、年检费、电费、保险费、小额维修费、发电燃油等）、消防设施运行费（用于保证消防设施安全运行的专业年检、维保支出的费用）、二次供水加压费（为二次加压供水设备运行维护、清洗、水质监测及能耗等）、装修垃圾清理等产生的能耗或服务费部分由中标单位直接向业主/物业使用人收取，不高于1000元/户/年。供应商报价超出最高限价的，响应文件按无效处理。”

更正为：13.商报价及采购预算金额“13.1商报价应按商文件中相关附表格式填与。物业服务费收费标准住宅部分单价不得高于1.2元/㎡/月；商业部分单价不得高于2元/㎡²/月，停车位物业费不得高于50元/个/月。物业服务费由中标单位直接向业主/物业使用人收取。其它公共设施设备的电梯运行费（包括维保费、年检费、电费、保险费、小额维修费、发电燃油等）、消防设施运行费（用于保证消防设施安全运行的专业年检、维保支出的费用）、二次供水加压费（为二次加压供水设备运行维护、清洗水质监测及能耗等）由中标单位直接向业主/物业使用人收取，不高于1000元/户/年；装修垃圾清运费由中标单位直接向业主/物业使用人一次性收取，不高于5元/㎡²。供应商报价超出最高限价的，响应文件按无效处理。”4、竞争性商文件中第三章→采购需求1.3物业服务费情况“（4）其它公共设施设备的电梯运行费（包括维保费、年检费、电费、保险费、小额维修费、发电燃油等）、消防设施运行费（用于保证消防设施安全运行的专业年检、维保支出的费用）、二次供水加压费（为二次加压供水设备运行维护、清洗、水质监测及能耗等）、装修垃圾清理等产生的能耗或服务费部分由中标单位直接向业主/物业使用人收取，不高于1000元/户/年。”

更正为：（4）“其它公共设施设备的电梯运行费（包括维保费、年检费、电费、保险费、小额维修费、发电燃油等）、消防设施运行费（用于保证消防设施安全运行的专业年检、维保支出的费用）、二次供水加压费（为二次加压供水设备运行维护、清洗水质监测及能耗等）由中标单位直接向业主/物业使用人收取，不高于1000元/户/年装修垃圾清运费由中标单位直接向业主/物业使用人一次性收取，不高于5元/㎡”。

煜昌

5、竞争性商文件中第五章→采购合同→第二条合同金额“根据《成交通知书》的成交内容，住宅部分单价 元/㎡²/月；商业部分单价 元/㎡²/月，停车位物业费元/个/月。物业服务费由中标单位直接向业主/物业使用人收取。其它公共设施设备的电梯运行费（包括维保费、年检费、电费、保险费、小额维修费、发电燃油等）、消防设施运行费（用于保证消防设施安全运行的专业年检、维保支出的费用）、二次供水加压费（为二次加压供水设备运行维护、清洗、水质监测及能耗等）、装修垃圾清理等产生的能耗或服务费部分由中标单位直接向业主/物业使用人收取，不高于 元/户/年。”

更正为：“根据《成交通知书》的成交内容，住宅部分单价 元/㎡²/月；商业部分单价元/㎡²/月，停车位物业费 元/个/月。其它公共设施设备的电梯运行费（包括维保费、年检费、电费、保险费、小额维修费、发电燃油等）、消防设施运行费（用于保证消防设施安全运行的专业年检、维保支出的费用）、二次供水加压费（为二次加压供水设备运行维护、清洗水质监测及能耗等），由中标单位直接向业主/物业使用人收取，不高于元/户/年；装修垃圾清运费由中标单位直接向业主/物业使用人一次性收取，不高于元/m²”。

6、第六章→响应文件格式→符合性响应证明材料→商报价表更正为：
商报价表（格式）
项号采购内容名称服务内容及承诺数量①单位单价（元）②服务年限（月数）③单项合
计④=数量×单价×服务月数
=①x②x③备注
1住宅部分物业服务物业服务37747㎡²24≤1.2元/㎡²/月
2商业部分物业服务物业服务7070m²24≤2元/m²/月
3停车位物业服务物业服务307个24≤50元/个/月
4其它公共设施设备的电梯运行费（包括维保费、年检费、电费、保险费、小额维修费、发
电燃油等）、消防设施运行费（用于保证消防设施安全运行的专业年检、维保支出的费用）、
二次供水加压费（为二次加压供水设备运行维护、清洗水质监测及能耗等)运行维护、清洗、
水质监测及能耗等）物业服务336户2年不高于1000元/户/年
5装修垃圾清运费物业服务44817m²／一次性收取，不高于5元/m²
合计（1+2+3+4+5）计算2年合计金额
商总报价（大写）：人民币大写￥ )

服务时间：

说明：商报价指本次招标采购范围内服务价款、服务随配标准附件、包装、运输、装卸、保险、税金、及其他所有成本费用的总和；供应商综合考虑在报价中。

三、对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
采购人名称：平乐县昭州人居环境改善建设投资有限公司
采购人地址：平乐县平乐镇中华街34号
联系电话：
采购代理机构：
地址：桂林市七星区环城南一路9号棠棣之华32栋1-24至1-31号公寓式办公房
项目联系人：戴大凤、滕永立、戴大林、何良顺

2025年5月20日