2025年通辽市霍林郭勒市城镇老旧小区改造项目-哲里木大街北、创业路西片区老旧小区改造工程项目招标公告

（招标编号：B1505812025052101001001）

项目所在地区：内蒙古自治区，通辽市，霍林郭勒市

一、招标条件

本 2025年通辽市霍林郭勒市城镇老旧小区改造项目-哲里木大街北、创业路西片区老旧小区改造工程项目（一标段）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金2313.54万元，招标人为霍林郭勒市住房和城乡建设局。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目对哲里木大街北、创业路西片区进行配套基础设施改造，涉及15栋楼，51个单元，654户，总建筑占地面积40436.06平方米。

范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：

(001)2025年通辽市霍林郭勒市城镇老旧小区改造项目-哲里木大街北、创业路西片区老旧小区改造工程项目（一标段）；(002)2025年通辽市霍林郭勒市城镇老旧小区改造项目-哲里木大街北、创业路西片区老旧小区改造工程项目（二标段）;

三、投标人资格要求

(0012025年通辽市霍林郭勒市城镇老旧小区改造项目-哲里木大街北、创业路西片区老旧小区改造工程项目（一标段）)的投标人资格能力要求：（一）资质要求投标人须同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质和市政公用工程施工总承包二级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力的施工企业；

（二）人员要求

1、投标人拟派项目经理须为建筑工程专业或市政公用工程专业贰级及以上注册建造师，并具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施工程项目的项目经理或项目负责人；

2、投标人拟派技术负责人需具有建筑工程或市政公用工程相关专业中级及以上技术职称;

3、投标人拟派项目管理机构人员（施工员、质检员（质量员）、资料员、材料员）需具备有效的执业资格证或岗位证书，安全员需具备有效的C类安全考核合格证。（备注①如投标单

位当地实行人员证件电子化管理的，其人员证件扫描件中的二维码必须清晰可见，如现场无法识别导致不认可的后果由投标单位自行承担)；

4、投标人拟派往本项目人员需提供投标截止前一年内至今任意三个月加盖社保机构公章的养老保险缴纳个人明细或对账单。（退休返聘人员只需提供退休证明及返聘证明，入职时间不足的人员，自入职之月起算)；

（三）其他要求（若为联合体投标则联合体成员均须提供）

1、投标人需提供企业近三年（2021年-2023年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书)，如成立不足三年，则自成立之年起算起;

2、投标单位、投标单位法定代表人未被最高人民法院在“中国执行信息公开中列入失信被执行人名单(提供网页截图);；

3、投标单位、投标单位法定代表人无行贿犯罪，需提供中国裁判文书查询行贿犯罪档案结果截图；

4、根据《通辽市建筑市场诚信行为信息管理办法》（通住建发（2020）165号）文件规定，
对被记录不良行为记录在通辽市住房和城乡建设局网站.shtml）公示期限内的投标人将被拒绝参加本
项目投标（公示以通辽住房和城乡建设局网站为准，投标单位自行查询，提供查询截图);
注：已撤销的不记为不良行为；

5、投标人在全国建筑市场监管公共服务平台被计入黑名单、不良诚信记录的，招标人将拒绝其投标；（以全国建筑市场监管公共服务平台网站查询信息为准并提供网页截图)

6、投标人不得采用挂靠、转包、虚报业绩和代为投标等形式，一经发现，其中标无效，并列入诚信黑名单同时负责赔偿招标人全部损失；
7、投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标；
8、参与投标期间，项目经理、技术负责人不得有在建项目，一经发现对其进行行政处罚及信用惩戒。

(0022025年通辽市霍林郭勒市城镇老旧小区改造项目-哲里木大街北、创业路西片区老旧小区改造工程项目（二标段））的投标人资格能力要求：（一）资质要求投标人须同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质和市政公用工程施工总承包二级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力的施工企业；

（二）人员要求

1、投标人拟派项目经理须为建筑工程专业或市政公用工程专业贰级及以上注册建造师，并具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施工程项目的项目经理或项目负责人;2、投标人拟派技术负责人需具有建筑工程或市政公用工程相关专业中级及以上技术职称；3、投标人拟派项目管理机构人员（施工员、质检员（质量员）、资料员、材料员）需具备有效的执业资格证或岗位证书，安全员需具备有效的C类安全考核合格证。（备注①如投标单位当地实行人员证件电子化管理的，其人员证件扫描件中的二维码必须清晰可见，如现场无法识别导致不认可的后果由投标单位自行承担)；
4、投标人拟派往本项目人员需提供投标截止前一年内至今任意三个月加盖社保机构公章的养老保险缴纳个人明细或对账单。（退休返聘人员只需提供退休证明及返聘证明，入职时间不足的人员，自入职之月起算);

（三）其他要求（若为联合体投标则联合体成员均须提供）

1、投标人需提供企业近三年（2021年-2023年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书），如成立不足三年，则自成立之年起算起；

2、投标单位、投标单位法定代表人未被最高人民法院在“中国执行信息公开网”中列入失信被执行人名单(提供网页截图);

3、投标单位、投标单位法定代表人无行贿犯罪，需提供中国裁判文书查询行贿犯罪档案结果截图；

4、根据《通辽市建筑市场诚信行为信息管理办法》（通住建发（2020）165号）文件规定，
对被记录不良行为记录在通辽市住房和城乡建设局网站.shtml）公示期限内的投标人将被拒绝参加本
项目投标（公示以通辽住房和城乡建设局网站为准，投标单位自行查询，提供查询截图）；
注：已撤销的不记为不良行为；

5、投标人在全国建筑市场监管公共服务平台被计入黑名单、不良诚信记录的，招标人将拒绝其投标；（以全国建筑市场监管公共服务平台网站查询信息为准并提供网页截图）

6、投标人不得采用挂靠、转包、虚报业绩和代为投标等形式，一经发现，其中标无效，并列入诚信黑名单同时负责赔偿招标人全部损失；

7、投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标；
8、参与投标期间，项目经理、技术负责人不得有在建项目，一经发现对其进行行政处罚及信用惩戒。
；

本项目不允许联合体投标。