南京诚志新材料厂前区升级改造项目招标公告

（项目编号：0747-2560SCCJS446/01）

招标项目所在地区：南京市江北新区

1.招标条件 （以下简称“招标代理机构”）进行国内公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1 项目规模：南京诚志新材料厂前区办公楼、综合服务楼、门卫室改造装修，建筑面积约 4550 平方米。

2.2 招标范围：厂前区升级改造项目。

2.2.1. 办公楼、综合服务楼及门卫室根据图纸进行包括不限于土建安装等所有部分的保护性拆除具备完全装修及改造条件及建筑垃圾的合规化处理外运（根据图纸要求）；（包干）拆除部分无论工程量是否有变化，均不可调整包干价；

2.2.2 外立面及屋面工程（根据图纸要求并进行深化设计，所有外墙幕墙包括铝板，玻璃、真石漆及门窗等均包括所有自身及与其他关联部位的收口的细节处理费用及其他深化设计产生的工作内容费用）（包干）；

2.2.3 办公楼新增电梯和综合服务楼食梯采购、安装、调试等所有工作（根据图纸要求），并配合招标人取得使用许可证等（包含新建电梯井道、基础等材料的采购施工安装）（包干）；

2.2.4 暖通系统（含所有设备及材料）（详见图纸及清单）（包干）；

2.2.5 综合服务楼水箱、空气源热泵、太阳能系统设备的采购、安装、调试（详见图纸及清单）；

2.2.6 办公楼、综合服务楼及门卫室加固工程及建筑工程（根据清单并根据图纸要求）；

2.2.7 办公楼、综合服务楼及门卫室内装饰工程（根据图纸要求）；

2.2.8 办公楼、综合服务楼及门卫安装工程，其中：给排水工程（界面截止到建筑外墙一米）、电气系统（所有建筑物内强电系统，并接通临时箱变用电接口，门卫室从综合服务楼接入，弱电系统包括所有建筑物及厂前区范围），消防系统配合后期消防部门完成验收；

2.2.9 门卫室、大门闸机、门牌、建筑内外公司 LOGO\等升级改造（详见图纸及清单）；

2.2.10 以上所有工作内容的设备及材料均为投标人采购；

2.2.11 厨房设备为甲方采购，承包人应负责配合发包人完成相关工作。

2.2.12 具体详见附件工程量清单及图纸（此标段内）。固定总价部分的工程量清单的数量及特征描述等等仅供参考，具体工作内容包括不限于工程量清单内容，具体承包人根据图纸内容对工程量清单进行复核，图纸范围内最终进行总价包干。拆除部分无论是否工程量是否有变化，均不可调整包干价。

2.2.13 工程量清单中所列报价单位工程、分部分项工程由于招标方原因可不再实施或者另行发包，此部分不再进入结算，结算时招标方并不补偿任何费用。

2.3 建设地点：位于南京诚志新材料有限公司，南京江北新区新材料科技园赵桥河路 208号。

2.4 计划工期：总工期 180 日历天；（具体开工日期以业主通知为准）。

2.5 质量标准：合格。

3.投标人的资格要求：

3.1 投标人须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人，能独立承担民事责任，且具有独立订立合同的资格，提供营业执照或法人证书复印件；

3.2 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级资质（含）以上资质（在有效期内），且具备安全生产条件，并取得企业安全生产许可证（在有效期内），提供证书复印件 ；

3.3 投标人自 2022 年 1 月 1 日至投标截止时间（以合同签订的时间为准），至少具有 2项类似项目业绩，须提供合同复印件；

注：类似项目业绩，指合同金额在 1000 万元人民币及以上的公共建筑装饰装修、立面出新业绩。（一项业绩的认定：投标人可提供一份业绩满足装饰装修、立面出新要求，也可提供两份业绩分别满足装饰装修、立面出新要求且两份业绩合计金额在 1000 万元人民币及以上，如合同内容无法体现则需甲方提供相关证明。）

3.4 投标人拟派项目经理须具有建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，且具有安全生产考核合格证（B 类）（均在有效期内），提供证书复印件，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，但发生下列情形之一的除外：

（1）该在建施工项目与本招标项目属于同一工程相邻分段发包或分期施工的；

（2）合同约定的工程验收合格的；

（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过 120 天（含），经建设单位同意的。

注：根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》【建办市〔2021〕40 号】文件的要求，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。如提供的是一级建造师证书，则须要求在个人签名处手写本人签名。

3.5 投标人无因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程，提供投标人承诺书。

3.6 至投标截止时间，投标人不得被列入失信被执行人名单，处罚期限届满的除外。以招标代理机构开标当日在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府招标网”、“信用南京”查询结果为准。

3.7 本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 5 月 22 日到 2025 年 5 月 27 日 17 时 00 分；

获取方式：具备以上资格条件的投标申请人持《单位介绍信》或授权委托书、营业执照

副本复印件并加盖公章以及经办人身份证原件获取招标文件。