昆明市军用食宿供应站商铺公开招租项目（三次）

公开招租公告

1.公开招租条件

根据《昆明市人民政府办公室关于印发昆明市行政事业单位国有资产管理办法的通知》（昆政办〔2021〕78 号）、《昆明市财政局 昆明市机关事务管理局关于印发昆明市市级行政事业单位国有资产使用管理办法的通知》（昆财资〔2021〕274 号）的有关规定，（以下简称：招租代理机构）受昆明市军用食宿供应站（以下简称：招租人）委托，对“昆明市军用食宿供应站商铺公开招租项目（三次）”采用公开招租方式选定承租人。

2.项目概况

2.1 项目名称：昆明市军用食宿供应站商铺公开招租项目（三次）；

2.2 项目编号：KMXY-2025-1-079；

2.3 招租内容：

标段号	房屋 类型	楼层	建筑物 名称	结构	建筑面 积(m²)	月租金最低 限价 (元/ m²·月)	年租金最低 限价（元/年, 取整至百元)
3标段	商铺	1层	左5	钢混结构	25.92	81.00	39300.00
		2层			28.04	42.00
10标段	商铺	2层	左13、 左14、 左15上	钢混结构	97.93	26.00	30600.00
13标段	商铺	2层	左16上	钢混结构	61.62	26.00	19200.00
14标段	商铺	2层	左17上	钢混结构	61.62	26.00	19200.00
16标段	商铺	2层	左18上	钢混结构	61.62	26.00	19200.00
17标段	商铺	1层	左19	钢混结构	43.00	43.00	22200.00
18标段	商铺	1层	左20	钢混结构	48.00	43.00	24800.00
22标段	商铺	1层	右5	钢混结构	41.31	28.00	13900.00
24标段	商铺	1层	右9	钢混结构	25.61	28.00	8600.00
25标段	商铺	1层	右10	钢混结构	20.48	28.00	6900.00
26标段	商铺	1层	右11、 右12	钢混结构	51.09	28.00	17200.00
27标段	商铺	1层	右13	钢混结构	22.80	28.00	7700.00
28标段	商铺	1层	右14	钢混结构	22.80	28.00	7700.00
29标段	商铺	1层	右15	钢混结构	22.80	28.00	7700.00
30标段	商铺	1层	右16	钢混结构	22.80	28.00	7700.00
33标段	商铺	1层	牛街庄	钢混结构	32.34	49.00	19000.00

			01
34标段	商铺	1层	牛街庄 02	钢混结构	29.26	49.00	17200.00
36 标段	商铺	1层	牛街庄 04	钢混结构	198.40	42.00	100000.00
38标段	商铺	1层	牛街庄 06	钢混结构	137.76	43.00	71100.00
39标段	商铺	1层	牛街庄 07	钢混结构	166.38	43.00	85900.00
40标段	商铺	1层	牛街庄 08	钢混结构	52.86	46.00	29200.00
41标段	商铺	1层	牛街庄 09	钢混结构	69.08	46.00	38100.00

注：（1）本项目共设41 个标段，共涉及52 间商铺，三次招租共涉及22 个标段。竞租人必须对所参与标段进行完整唯一报价，不得缺项、漏项，否则竞租文件按无效处理。具体要求等详见本公开招租文件第五章《招租要求》。

（2）本项目41 个标段均不得经营车辆维修服务等涉及重型机械设备的或较为危险的设施设备，不得从事卡拉 OK、酒吧、网吧、仓储、录像室、电子游戏及法律法规规定禁止经营的项目，其中33 标段至41 标段还不得经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮项目。

（3）承租期间产生的水电费、税费、物业管理费等费用由承租人自行承担缴纳。

2.4 租赁期限：合同签订之日起至租赁终止时间止（三年），具体租赁起始日期以双方合同约定为准。

2.5 租赁地点：昆明市军用食宿供应站指定地点。

2.6 租金缴纳方式：先交租金后用房，每壹年为一个交付期，在签订合同之日，需付清第一年租金，以后租金按壹年交纳，但须在每年度租赁期起算日前30 天告知，告知后5-10个工作日内付清。

★3.竞租人资格要求

3.1.竞租人具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内登记或注册，提供有效的营业执照或其他法定凭证，竞租人为自然人的须提供有效身份证。

3.2.财务要求：竞租人根据单位性质满足下列任一要求：

①企业法人单位提供2023 年或2024 年公司的财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表），成立不满一年的提供成立至今的财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）；②非营利性单位、社会团体、其他机关事业单位、个体工商户、自然人，提供财务状况良好的承诺函。

3.3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供 2024 年至今任意连续两个月依法纳税和缴纳社会保障资金的证明（成立未满 2 个月的提供相关情况说明），依法免税或不需要缴纳社保的竞租人，应提供相应文件证明；个体工商户和自然人无需提供。

3.4.信誉要求：

①竞租人为企业或其他组织，未被列入“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）重大税收违法案件当事人名单，未被列入“中国执行信息公开网”. gov.cn)失信被执行人名单，竞租人参加本项目公开招租前未出现违法犯罪记录，查询网站为中国裁判文书，针对以上内容提供书面声明（以上网站查询结果以招租人查询为准）

②自然人未被纳入失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（http:// zxgk.court.gov.cn)“综合查询被执行人”界面查询结果为准，所有查询条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包含地方各级法院），参加本项目公开招租前未出现违法犯罪记录，查询网站为中国裁判文书，针对以上内容提供书面声明（本人签字或签章）（以上网站查询结果以招租人查询为准）。

3.5.竞租人需提供具有良好的商业信誉，近三年（2022 年 1 月 1 日至今，成立未满三年的按成立至今提供）在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；

3.6.本次公开招租不接受招租人（昆明市军用食宿供应站）单位职工参加，不接受招租代理机构（）工作人员直接控股或有管理关系的竞租人（法人）参加；提供竞租人（法人）非招租人（昆明市军用食宿供应站）单位职工且非招租代理机构（）工作人员直接控股或有管理关系的法人的书面声明（原件加盖公章）；

3.7.本次公开招租不接受联合体参加。

4.公开招租文件的获取

4.1 本项目共分为41 个标段，竞租人可同时对41 个标段进行报名，但最多只能承租1个标段，竞租评审会议按照第标段顺序进行。若多个标段排名第一，以年租金报价最高的标段为承租标段。

4.2 凡有意参加本项目的竞租人（自然人）请持有效的居民身份证（原件及复印件加本人签字），竞租人（法人）请持营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或委托代理人本人居民身份证（原件及复印件加盖公章）于 2025 年 05 月 27 日至 2025 年 06 月 04 日，每日上午 9:00 时至 11:30 时，下午 13:30 时至 17:00 时（北京时间，法定节假日除外）到（中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区洛羊街道办大冲社区林溪路经开国际金融中心 C 幢 4 层 C419、C420 商铺）获取公开招租文件。

4.3 公开招租文件售价：人民币400.00 元/标段，售后不退。

★4.4 未按规定时间及获取方式参与本项目的竞租人不得参与竞租。（规定时间及获取方式详见本公开招租公告第 4 款）。

5.竞租文件的提交

5.1 提交竞租文件时间：2025 年 06 月 06 日 13 时 30 分至 14 时 00 分（北京时间）。

5.2 提交竞租文件截止时间及地点：2025 年 06 月 06 日 14 时 00 分（北京时间），（中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区洛羊街道办大冲社区林溪路经开国际金融中心 C 幢 4 层 C419、C420 商铺）开标厅。

5.3 竞租人应当在公开招租文件要求的提交竞租文件截止时间前，将竞租文件密封送达指定地点。未按规定时间及地点送达指定地点的竞租文件为无效文件，招租人、招租代理机构将拒绝接收。