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山东区域2025-2027营销活动服务集中采购公告

（采购编号：CGGCFDC-FW-JNTZ-JNGC-2025-007 ）

采购项目所在地区： 山东济南、烟台
一、招标条件
山东区域2025-2027营销活动服务集中采购（采购项目编号： 同上 ），已由项目审批，项目资金来源为自筹 ，具备采购条件，现进行公开竞争性采购。
二、项目概况和招标范围
项目规模： 济南紫郡兰园项目用地面积10.01万㎡，建筑面积29.7万㎡，其中地上建筑面积21.7万㎡，地下建筑面积8万㎡，规划建设8-11F洋房11栋、16-18F小高19栋、另有3栋公共租赁用房及相关配套设施。
济南麓誉府项目用地面积7.11万㎡，建筑面积13.06万㎡，其中地上建筑面积 8.62 万㎡，地下建筑面积 4.44 万㎡，规划建设 27栋住宅及相关配套设施。
烟台東宸府项目B1地块可建设用地面积共计4.12万㎡，容积率3.3，计容面积13.53万㎡，其中可售住宅面积5.77万㎡，可售商业面积0.55万㎡，安置住宅面积6.84万㎡，配套公建面积0.36万㎡。
采购内容与范围：本采购项目划分为 2 个标段，山东区域2025-2027营销活动服务，一标段济南，二标段烟台。
三、响应人资格要求
（1）报名响应单位需为中城市投资发展有限公司库内合格供应商（营销类-暖场活动-YXF07）；
（2）具有工商行政部门核发的有效法人营业执照，并在有效期内，可提供增值税专用发票；
（3）资质要求：竞争性采购响应单位报名账号须为中城市投资发展有限公司合格供方库内账号（营销类-暖场活动-YXF07），未评审账号、非库内账号不得参与本次采购，采购人在平台“资格评定”阶段不予准入。
（4）业绩要求：响应人近三年（自2022年1月1日以来，以合同签订时间为准）具备不少于3个山东区域房地产营销暖场活动服务业绩，需提供中标通知书或合同关键页等有效业绩证明材料。
（5）不得为平台内黑名单供应商；
（6）不得为中城市投资发展有限公司近一年评价等级 D 级供应商；
（7）财务要求：财务状态良好，近三年未出现连续亏损。
只有符合以上所有标准的响应人才有可能通过资格审查，采购人有权依据投标人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。通过资格后审的非采购平台注册的响应单位，如在办理正式注册时发现资质、材料等造假的，取消中选资格，没收响应保证金，并承担相应的法律责任。