中国建设银行南通分行如东支行2025-2028年物业服务采购项目招标公告（招标编号：/）

项目所在地区：江苏省南通市如东县

一、招标条件

本中国建设银行南通分行如东支行项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为中国建设银行股份有限公司江苏省分行。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： /

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：中国建设银行南通分行如东支行 2025 -2028年物业服务采购项目

三、投标人资格要求

中国建设银行南通分行如东支行 2025 -2028年物业服务采购项目:

1、投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规（提供加盖公章的营业执照复印件）；

2、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供近两年（2022年—2023年）年度经审计的财务报告复印件（财务报告至少包含资产负债表和损益表（利润表）；若投标人成立不足两年的，则提供自成立之日起至今的经审计的财务报告复印件（财务报告至少包含资产负债表和损益表（利润表）），财务报告须明确体现经审计；若投标人为本年度新成立企业，仅需提供最近一期资产负债表和损益表（利润表））；

3、投标人应具备餐饮、保洁、水电维修、会议接待服务等综合服务管理能力的物业管理公司（提供自2022年1月1日以来具有与金融系统、政府机关、事业单位签订合同金额80万元及以上类似物业服务业绩合同原件扫描件和每份合同对应至少一张合同发票扫描件，合同服务内容至少包括以下四项内容之一：餐饮、保洁、水电维修、会议接待服务，若合同原件扫描件无法体现上述服务内容和合同金额的，可以提供其他佐证材料，服务内容名称无需完全一致，可体现类似服务内容即可；若合同中出现多处时间则以合同签订时间为准）；

4、投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内（提供加盖公章的书面承诺函）；

5、投标人当前未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（提供以上信息网站网页截图并加盖公章，投标人提供的截图如不符合要求，以招标代理机构现场查询结果为准）；

6、存在以下关联关系的，不得同时参加本项目：（须提供加盖公章的书面承诺函）

（1）双方法人代表或实际控制人相同；

（2）双方法人谈判代表或财务人员存在重合；

（3）双方实际办公地址相同；

（4）一方持有另一方的股份总和达到25%以上；

（5）双方共同具有一名（含）以上的董事/监事/高管人员；

（6）双方法人代表或实际控制人存在亲属等利益关系。

7、投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构（符合并提供加盖公的书面承诺函）；

8、投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题（符合并提供加盖公章的书面承诺函）；

9、投标人在报名截止之日止未处于建设银行系统内禁用或退出期内以及建设银行江苏省分行暂停合作期内，并且在建行系统内被给予“警示谈话”、“取消候选资格”、“削减供应份额”、“审慎选取”、“暂停合作”轻微违规行为处理的次数不超过3次；（符合并提供加盖公章的书面承诺函）；

10、投标人须承诺，在本项目招标过程中不存在下列情形。如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：

（1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；

（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作；

（提供加盖公章的书面承诺函）；

11、被政府部门和监管机构通报或被其他同业禁入、在同类服务中发生纠纷或造成风险事件、被招标人列入黑名单的，不予准入（提供加盖公章的书面承诺书）；

12、投标人提供的产品或服务不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称投标人向建设银行提供的产品或服务侵犯其知识产权，或已就此对建设银行或投标人提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），一方自知悉上述事项起将立即书面通知另一方，建设银行有权采取相应措施，投标人将依法承担建设银行所要求的全部责任。（提供加盖公章的书面承诺书）；

13、投标人必须通过建设银行龙集采平台领取招标文件并登记备案；

14、本项目不接受联合体投标，中标后不得分包与转包。

本项目不 允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025-05-29 00:00到2025-06-06 17:00

获取方式：1、凡有意参加本项目的投标人，需在建设银行龙集采平台.htm完成投标人注册（已注册过的无需重复注册）；注册成功以后进行投标报名(通过【投标】-【购买文件】菜单进入页面，找到需要报名的项目），并按网上提示下载购买招标文件。请务必提前考虑平台办理手续时间，否则后果自负。相关手续请查看“中国建设银行龙集采平台”中的《投标人指南》,平台统一服务热线：4009181908(周一至周五9:00-18:00)。如投标人未按平台要求办理手续所产生一切后果自负。 2、招标文件获取时间：2025年5月29日至2025年6月6日，每天上午9时至11时，下午13时至17时（北京时间，双休、节假日除外）。 3、龙集采注册成功的投标单位，可在线购买招标文件。请龙集采上传下述报名资料（提供加盖公章的PDF格式文件，内容清晰）： （1）营业执照复印件； （2）法定代表人证明书和法定代表人身份证正反面或法定代表人授权委托书和被授权人身份证正反面； 注： 1）龙集采系统客户端报名人、开标人必须与授权委托书拟派人一致。 2）以上上传的报名资料，如有缺漏，招标代理单位将拒绝接受其报名。获取招标文件时，招标代理仅对以上提供的文件进行初步审核，投标人资格的有效性由评标委员会评审后确定。潜在单位应保证所提交文件内容的真实性和有效性。 4、获取获取方式： 第一步：投标人登陆中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）需先进行网上注册（免费），注册审核请联系中化商务电子招投标平台技术支持（联系电话：）； 第二步：注册成功后支付费用，中化商务电子招投标平台目前开放的支付方式包括：银联、微信，可自由选择。支付成功后，可下载增值税电子普通发票。费用支付和电子发票获取的操作手册详见：“进入平台—综合办公—常用文件—中化招投标平台－投标人操作手册”； 第三步：经招标代理机构确认后通过方可在建设银行龙集采平台下载招标文件。 支付后应及时登录龙集采平台进行平台注册、报名，未及时联系我公司造成招标文件延迟发放的，由投标人自行负责。 招标文件：人民币伍佰元整[RMB：￥500元]。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025-06-20 09:00

递交方式：获取招标文件后，投标人请到建设银行龙集采平台打开平台登录页面，点击【常用文件】菜单，在常用文件页面中找到投标客户端。下载后，按照软件提示完成安装操作。安装完成后，投标人可点击对应图标进行客户端的使用。加密电子投标文件提交的截止时间前通过中国建设银行龙集采平台.htm）加密上传。

六、开标时间及地点

开标时间：2025-06-20 09:00

开标地点：开标会地点：中国建设银行龙集采平台（开标大厅。 纸质版投标文件递交地点：南京市建邺区泰山路159号正太中心大厦B座19F第二会议室。

七、其他

中国建设银行南通分行如东支行2025 -2028年物业服务采购项目招标公告

依据招标人的采购管理制度，对中国建设银行南通分行如东支行2025 -2028年物业服务采购项目进行公开招标，欢迎具有本项目报名资格的投标人参加报名。

一、项目概况：

1、项目名称：中国建设银行南通分行如东支行2025 -2028年物业服务采购项目

2、项目编号：建行项目编号：JS250059/01（招标代理机构内部编号：0747-2560SCCJS866）

3、投标最高限价：人民币212.45万元（含增值税）。投标报价超过最高限价的将作无效投标处理。

4、招标概述：本项目非依法必须招标项目，为招标人自主招标。依据招标人的采购管理制度，本项目已具备采购条件，进行招标采购。

5、招标内容：拟通过本次招标选取1家单位为中国建设银行如东支行本部大楼和如东支行14个网点、5个离行式自助银行等场所提供物业服务。（具体内容详见招标文件第三部分采购需求）

6、服务期限：自合同签订之日至2028年6月30日。

7、服务范围：中国建设银行如东支行本部大楼和如东支行14个网点、5个离行式自助银行。

二、合格的投标人必须具备以下条件：

1、投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规（提供加盖公章的营业执照复印件）；

2、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供近两年（2022年—2023年）年度经审计的财务报告复印件（财务报告至少包含资产负债表和损益表（利润表）；若投标人成立不足两年的，则提供自成立之日起至今的经审计的财务报告复印件（财务报告至少包含资产负债表和损益表（利润表）），财务报告须明确体现经审计；若投标人为本年度新成立企业，仅需提供最近一期资产负债表和损益表（利润表））；

3、投标人应具备餐饮、保洁、水电维修、会议接待服务等综合服务管理能力的物业管理公司（提供自2022年1月1日以来具有与金融系统、政府机关、事业单位签订合同金额80万元及以上类似物业服务业绩合同原件扫描件和每份合同对应至少一张合同发票扫描件，合同服务内容至少包括以下四项内容之一：餐饮、保洁、水电维修、会议接待服务，若合同原件扫描件无法体现上述服务内容和合同金额的，可以提供其他佐证材料，服务内容名称无需完全一致，可体现类似服务内容即可；若合同中出现多处时间则以合同签订时间为准）；

4、投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内（提供加盖公章的书面承诺函）；

5、投标人当前未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（提供以上信息网站网页截图并加盖公章，投标人提供的截图如不符合要求，以招标代理机构现场查询结果为准）；

6、存在以下关联关系的，不得同时参加本项目：（须提供加盖公章的书面承诺函）

（1）双方法人代表或实际控制人相同；

（2）双方法人谈判代表或财务人员存在重合；

（3）双方实际办公地址相同；

（4）一方持有另一方的股份总和达到25%以上；

（5）双方共同具有一名（含）以上的董事/监事/高管人员；

（6）双方法人代表或实际控制人存在亲属等利益关系。

7、投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构（符合并提供加盖公的书面承诺函）；

8、投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题（符合并提供加盖公章的书面承诺函）；

9、投标人在报名截止之日止未处于建设银行系统内禁用或退出期内以及建设银行江苏省分行暂停合作期内，并且在建行系统内被给予“警示谈话”、“取消候选资格”、“削减供应份额”、“审慎选取”、“暂停合作”轻微违规行为处理的次数不超过3次；（符合并提供加盖公章的书面承诺函）；

10、投标人须承诺，在本项目招标过程中不存在下列情形。如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：

（1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；

（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作；

（提供加盖公章的书面承诺函）；

11、被政府部门和监管机构通报或被其他同业禁入、在同类服务中发生纠纷或造成风险事件、被招标人列入黑名单的，不予准入（提供加盖公章的书面承诺书）；

12、投标人提供的产品或服务不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称投标人向建设银行提供的产品或服务侵犯其知识产权，或已就此对建设银行或投标人提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），一方自知悉上述事项起将立即书面通知另一方，建设银行有权采取相应措施，投标人将依法承担建设银行所要求的全部责任。（提供加盖公章的书面承诺书）；

13、投标人必须通过建设银行龙集采平台领取招标文件并登记备案；

14、本项目不接受联合体投标，中标后不得分包与转包。

三、招标文件的获取：

1、凡有意参加本项目的投标人，需在建设银行龙集采平台.htm完成投标人注册（已注册过的无需重复注册）；注册成功以后进行投标报名(通过【投标】-【购买文件】菜单进入页面，找到需要报名的项目），并按网上提示下载购买招标文件。请务必提前考虑平台办理手续时间，否则后果自负。相关手续请查看“中国建设银行龙集采平台”中的《投标人指南》,平台统一服务热线：4009181908(周一至周五9:00-18:00)。如投标人未按平台要求办理手续所产生一切后果自负。

2、招标文件获取时间：2025年5月29日至2025年6月6日，每天上午9时至11时，下午13时至17时（北京时间，双休、节假日除外）。

3、龙集采注册成功的投标单位，可在线购买招标文件。请龙集采上传下述报名资料（提供加盖公章的PDF格式文件，内容清晰）：

（1）营业执照复印件；

（2）法定代表人证明书和法定代表人身份证正反面或法定代表人授权委托书和被授权人身份证正反面；

注：

1）龙集采系统客户端报名人、开标人必须与授权委托书拟派人一致。

2）以上上传的报名资料，如有缺漏，招标代理单位将拒绝接受其报名。获取招标文件时，招标代理仅对以上提供的文件进行初步审核，投标人资格的有效性由评标委员会评审后确定。潜在单位应保证所提交文件内容的真实性和有效性。

4、获取获取方式：

第一步：投标人登陆中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）需先进行网上注册（免费），注册审核请联系中化商务电子招投标平台技术支持（联系电话：）；

第二步：注册成功后支付费用，中化商务电子招投标平台目前开放的支付方式包括：银联、微信，可自由选择。支付成功后，可下载增值税电子普通发票。费用支付和电子发票获取的操作手册详见：“进入平台—综合办公—常用文件—中化招投标平台－投标人操作手册”；

第三步：经招标代理机构确认后通过方可在建设银行龙集采平台下载招标文件。

支付后应及时登录龙集采平台进行平台注册、报名，未及时联系我公司造成招标文件延迟发放的，由投标人自行负责。

5、招标文件：人民币伍佰元整[RMB：￥500元]。

四、投标文件的递交