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腾冲市自然资源局

国有建设用地使用权 拍卖 出让公告

腾 自然资告 〔 202 5 〕 6 号

经腾冲市人民政府批准， 腾冲市自然资源局 决定以 拍卖 方式公开出让 1 宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 拍卖 出让地块的基本情况和规划指标要求：

编号	土地位置	土地面积 （平方米）	用途	规划指标要求	出让 年限（年）	起始价（万元）	竞价 阶梯 （万元）	竞买保证金 （万元）	备注
建筑 密度 （ % ）	容积率	绿化率（ % ）	建筑 限高（米）	其他
TCWH2025-052	腾冲市五合乡腊勐村	2991	零售商业用地	< 60	<1 .5	＞ 1 0	≤1 8	详见腾冲市自然资源局关于五合乡 TCWH2025-052 号宗地的规划条件（腾自然资发〔 2025 〕 45 号）	40

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人 应当 单独申请。

三、本次国有土地使用权 拍卖 出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次 拍卖 出让的详细资料和具体要求见 拍卖 出让文件，申请人可于 202 5 年 5 月 30 日至 202 5 年 6 月 18 日，到 云南省公共资源交易平台 获取 拍卖 出让文件。

五、申请人可于 202 5 年 5 月 30 日至 202 5 年 6 月 18 日，到 云南省公共资源交易平台 提出申请。交纳竞买保证金的截止时间为 202 5 年 6 月 18 日 16 时 30 分。

经审查，申请人按规定交纳保证金，具备申请条件的，我 局 将在 20 25 年 6 月 18 日 1 6 时 30 分前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于 20 2 5 年 6 月 19 日 9 时 00 分在 云南省公共资源交易平台 进行。

七、其他需要公告的事项

（一） 本次国有建设用地使用权 拍卖 出让实行全流程网上交易，只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。竞买人凭数字证书（ CA ）在 云南省公共资源交易平台 获取 拍卖 出让公告、 拍卖 出让须知及其它相关 拍卖 出让文件，并按规定的操作程序在网上参加竞买。

（ 二 ）申请人须详细阅读有关 拍卖 出让文件，如有疑问可以在 拍卖 开始日以前用书面或口头方式向我 局 咨询，申请人可到现场踏勘 拍卖 出让地块。申请一经受理确认后，即视为竞买人对 拍卖 文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（ 三 ） 竞买保证金缴纳只能通过注册电子 CA 时绑定的银行账户转账，不接受现金存款，且须按宗地分别一次性缴纳。

（ 四 ） 拍卖 成交后， 竞得人须按下列时限缴纳土地价款：自签订合同之日起， 成交价款在 300 万元以内（含 300 万元）的：一个月内一次性缴清；成交价款在 300 万元至 1000 万元以内（含 1000 万元）的：可分两期缴纳，一个月内缴清成交价款的 50% 以上，两个月内 全部 缴清 ；成交价款在 1000 万元至 10000 万元以内（含 10000 万元）的：可分两期缴纳，一个月内缴清成交价款的 50% 以上（含定金），六个月内全部缴清 。在缴纳土地价款时需缴清除土地价款以外的全部税费。分期缴纳和逾期缴纳所产生的利息、违约金按相关规定执行。

竞得人交纳的竞买保证金，拍卖成交后转作受让地块的定金。 如 竞得人成立新公司进行开发建设或主体合法变更的，且由新公司或变更后新主体缴纳土地价款的，在按约定时限和数额缴纳第一期土地价款后，竞得人缴纳的竞买保证金按原缴纳渠道退还，不计利息。

（五） 出让人向竞得人交付拍卖标的物范围仅为本次拍卖的土地，交付的土地和周边状况保持现状。竞得人因建设需要，改变上述现状的，应自行依法依规办理相关手续，并承担发生的相应费用，该费用未计入成交价中。

（六）本次拍卖出让的土地不得用于别墅和私家庄园建设。

（ 七 ）详细约定事项见《 腾冲市自然资源局 国有建设用地使用权 拍卖 出让须知（腾 自然资 告〔 202 5 〕 6 号）》。