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资格预审公告
资格预审公告（Z）ZSGG20250603004号
根据项目进度，北京环球影城租赁公寓项目-1期已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

建设单位：北京南宸置业有限公司 招标人：北京南宸置业有限公司 建设地点：北京市通州区北京城市副中心万盛南街和振鹭四巷十字东南角 项目规模：本项目位于北京市通州区（北京城市副中心）。项目总占地面积18942.19㎡，总建筑面积72529.60㎡，地上47356㎡、地下25174㎡（暂定），容积率2.5，限高36米。 项目资金来源：自筹 招标编号：CGFA2025051200026001001 项目名称：北京环球影城租赁公寓项目-1期 标段名称：北京城市副中心1201街区FZX-1201-0016地块F3其他类多功能用地项目监理服务 招标内容和范围：本项目前期阶段、施工阶段、维保阶段的监理服务工作。 交货期/工期：21个月（不含免费服务期） 注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

资格审查项	资格审查标准
资质条件	具有独立法人资格，具有工程监理综合资质或房屋建筑工程专业甲级及以上资质；拟派项目总监具备注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业）。
业绩要求	近三年内（2022年-至今）具有已签署或已完工酒店、公寓、租赁住房、居住类合同额150万元及以上项目监理合同业绩1项。（业绩证明包括合同的封皮、签署盖章日期页、合作范围、合同金额、工程面积、项目业态等信息，原件备查。）
联合体投标	不允许
信誉要求	投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查明的失信被执行人。
其他要求	根据团队面试评分表进行团队面试，得分60分及以上（详见团队面试评分表）

三、资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过7个。