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一、项目基本情况

项目编号：[350212]ZLLH[GK]2025001

项目名称：2025-2026年同安职校物业管理服务项目

采购方式：公开招标

预算金额：3,717,446.67元

采购包1(2025-2026年同安职校物业管理服务项目):

采购包预算金额： 3,717,446.67元

采购包最高限价： 3,634,528.27元

投标保证金： 0元

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C21040000-物业管理服务	2025-2026年同安职校物业管理服务	1(年)	否	项目服务区域为厦门市同安职业技术学校新旧校区。服务内容：1、保障校区内所有水、电设备设施的正常运行，负责校区内水、电、家具等零星五金类、初级泥水涂料、初级电脑广播等设施设备维修；2、负责房屋建筑的清洁管理及公共场所的环境卫生、消杀工作。如建筑物外墙清洗、化粪池的清掏、校内垃圾的收集分类、外运处理等；3、公共设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理；4、公共绿地、花木、建筑小品、雕塑等的养护和管理；5、负责公共突发紧急事件应急处理，台风、暴雨等自然灾害的预防、处置；6、生管管理；7、公共设备设施日常维护管理；8、完成学校实际要求的其它保障工作，如学校遇到活动或检查时，物业按学校的要求负责完成突击保洁任务、学校会议会务服务、 日常教学办公调整、零星物品（桌椅、橱柜等）搬运或校园气氛布置等，学校不再另行付费；9、物业档案资料管理。服务期限1年。合同签订后，实行月考核制度。合同履行三个月内如有2次考核不合格或者年终考核不合格的，采购人有权提前终止服务合同，不再支付物业服务费。本项目服务时间从2025年8月至2026年7月底，年终考核合格且财政资金允许条件下可续签一年（服务时间从2025年9月至2026年8月），第二年学校会根据实际招生人数的变化综合考虑新校区所需物业人员增减。	3,717,446.67	物业管理

本采购包 不接受 联合体投标

合同履行期限： 本项目服务期限为一年（服务具体起止时间合同中约定），年终考核合格，且财政资金充足条件下可再续签一年，中标金额不变，服务期限最多不超过两年。年终考核不合格的，采购人有权不进行延续采购。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：

本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1：

(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(2)1、信用信息查询渠道：通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、、“信用厦门”网站（credit.xm.gov.cn）查询所有供应商的信用信息。 2、截止时点：查询供应商截止开标当天前三年内的信用信息。 3、查询记录和证据留存方式：将查询结果网页打印后随采购文件一并存档。 4、信用信息的使用规则：（1）查询结果显示供应商存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的，其资格审查不合格。（2）因查询渠道网站原因导致查无供应商信息的，不认定供应商资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现供应商存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。（3）联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不合格。 5、供应商无需提供信用信息查询结果。若供应商自行提供查询结果的，仍以评标当天查询结果为准。。

三、采购项目需要落实的政府采购政策

进口产品： 本项目不适用

节能产品： 本项目不适用

环境标志产品： 本项目不适用