茨坝村城中村改造项目(地块四)勘测定界、集体土地组件报批工作 竞争性磋商公告

1．采购条件

1.1 本项目茨坝村城中村改造项目(地块四)勘测定界、集体土地组件报批、项目风险评估工作（项目名称）已批准建设，采购人为昆明市盘龙区人民政府茨坝街道办事处，项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争性磋商。

2．项目概况

2.1 项目名称：茨坝村城中村改造项目(地块四)勘测定界、集体土地组件报批、项目风险评估工作。

2.2 项目概况：本项目改造面积约205.03 亩(最终数据以勘测地界为准)建设内容包括征收补偿等土地一级开发整理事项。本次改造涉及集体土地征收约27 户,国有土地土地征收12 户，拆除地上建构筑物总面积约8.3 万平方米。总投资额约：9000 万元。

2.3 采购内容：包含但不限于以下内容：

（1）勘测定界阶段：用地范围内涉及国有土地资料的收集整理、档案查询、范围矢量化、坐标转换等；土地勘测定界报告（完成相关主管部门验收，并取得最终备案意见）；集体土地所有权登记成果更新（实地权属调查、不动产权籍调查表制作、代拟政府公告及确权登记工作等）；

（2）土地征收前期工作：现状调查；社会稳定性风险评估报告（开展拟征收土地稳定性风险评估，对项目周边开展民意调查，进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置方案，完成相关编制工作，组织召开专家评审会，上报相关主管部门备案，并取得批复意见）；安置方案、补偿登记（代拟补偿安置公告、安置方案，并在涉及的街道、社区、居民小组公示栏公告、拍照，取得无需听证回执材料；办理补偿登记，组织拟征收土地的所有权人、使用权利人、在公告规定的期限内，持不动产权证明材料办理补偿登记。签订补偿安置协议；取得相关主管部门按规定履行土地征收报批前期有关程序的结论性意见）；

（3）农用地转用阶段：社保批复办理（根据勘测定界土地分类面积表，收集整理被征地人员名单，前往区农业农村局查询承包经营权证信息，乡镇、社区登记查询参保信息，协助办理缴纳失地农民保障金，逐级上报并取得社保批复）；农用地转用组件上报（资料收集整理，协助办理耕地占补平衡挂钩，现场踏勘报告、农用地转用方案制作、请示、审查报告代拟，协助自然资源主管部门出具区人民政府和相关委办局同意报件的书面意见，电子报盘制作，报件资料扫描，逐级上报相关主管部门审批，协调跟进，并取得相关主管部门农用地转用及土地征收的批复）。

（4）茨坝村城中村改造项目（地块四）国有土地上房屋征收风险评估工作。说明：具体工作内容及要求以采购人实际委托的为准。

2.4 招标规模：约39 万元。

2.5 项目地点：本项目位于盘龙区茨坝街道。

2.6 服务周期：自合同生效之日起至委托事项全部完成止。

2.7 质量要求：符合现行国家、行业、地方相关质量规范要求，成果须通过主管部门审核并取得批复文件，确保成果资料完善、真实准确。

2.8 标段划分：本次磋商只设一个标段。

3．供应商资格要求

3.1 供应商须为经相关部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2 供应商须具有自然资源主管部门颁发的乙级及以上测绘资质，且在有效期内。

3.3 财务要求：提供（2021 年至2023 年）或（2022 年至2024 年）经审计的财务报告及报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表），如成立时间不足三年，则提供成立后至2023 年的经审计的财务报告及报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表），2024 年及以后成立的无需提供（注：事业单位从其国家关于事业单位的财务要求管理规定）。

3.4 企业信誉要求：①供应商当前没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态；②当前未被建设行政主管部门取消投标资格；③2022 年至今，没有骗取中标和严重违约及重大服务质量、安全事故；④未被列入“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）”失信被执行人名单。

3.5 其他要求：①与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、非法人组织或者个人，不得参加投标；②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。

4.资格审查方法

本次磋商采用资格后审的方式进行资格审查。

5.竞争性磋商文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 6 月 6 日至 2025 年 6 月 13 日，每日上午 9 时至 12时，下午14 时至17 时(北京时间，下同)，持法人代表委托书（原件）和委托人身份证（原

件和复印件加盖公章）在（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B 座21 楼）获取竞争性磋商文件。

5.2 竞争性磋商文件每份售价600 元，售后不退（如需开发票，必须公对公汇入下列指定账户，户名：；开户行：招商银行昆明关上支行；账号：8701）。

★温馨提示：未按本公告要求时间及地点获取竞争性磋商文件的供应商，不得参与本项目竞争性磋商。

6.响应文件的递交

6.1 响应文件递交的截止时间及开启时间为2025 年6 月17 日09 时30 分。
6.2 响应文件递交的地点为昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B 座21 楼。
6.3 逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。