中铁天府万安和景一期项目示范区精装修工程招标公告

招标编号：2025-TY-08

1. 招标条件

1.1本招标项目为中铁天府万安和景一期项目示范区精装修工程，项目业主为成都鸿明置业有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为成都鸿明置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

1.2本项目招标组织形式为公开招标，采用资格后审。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：中铁天府万安和景一期项目。

2.2建设地点：成都市天府新区万安街道石桥村4、5组。

2.3建设规模：项目展示区包括首层接待大堂约316㎡、地下会所约1906㎡，办公区约170㎡，架空层面积：约633㎡，创意样板房4套（145户型3套，185户型1套），核价样板房暂定2套，工艺样板房暂定1套（具体以建设单位通知为准）。

2.4本次招标范围：

2.4.1首层接待大堂及地下会所区域（含光厅、中央车站等）完成从抹灰层到通过验收对外展示的所有工程内容，包括但不限于防水、抹灰（地下室除外）、装修、定制柜、固定家具、卫生间隔断、玻璃隔断、消防系统、弱电系统、智能化系统、音影系统、销讲系统（含主机及末端设备）、空调系统、电梯装修、与外墙单位、园林单位、总包单位交界面的收口、开荒保洁、精保洁、施工完成后软装进场前精保洁及移交前精保洁、已完工程成品保护、电梯轿厢成品保护等。

2.4.2样板房、公区、大堂及架空层完成从砌体完成面到通过验收对外展示的全部内容，包括但不限于抹灰、样板房周边改造、防水、地暖、装修、定制柜、固定柜、消防逃生通道、定制隔断、浴室柜、橱柜、镜子、卫生洁具、展示电器、消防设施设备、智能化系统、空调系统、新风系统、电梯装修、入户门、防火门、与总包单位、外墙单位、园林单位交界处的收边收口、开荒保洁、精保洁、施工完成后软装进场前精保洁及移交前精保洁、已完工程成品保护、电梯轿厢成品保护等。

2.4.3具体工作范围详见招标图纸及《中铁天府万安和景一期项目示范区精装修工程施工界面划分》

2.5项目工期：计划总工期：暂定78日历天（其中会所63天，创意样板房48天、核价样板22天），计划开工日期：2025年7月4日，实际开工日期以发包人书面通知为准。

2.5.1准备期：中标后5日历天管理人员全部到位并书面报建设单位签确；中标后10日历天内需完成包括但不限于所有材料的样品确认及封样、施工方案、分区专项可落地的详细进度计划、材料采购进场计划、材料第三方检测计划、深化图等并审核通过；

2.5.2施工期：

①计算时间从开始移交计算，且含雨季、世运会、高温限电等特殊期间施工。

②接收作业面后，63天内完成售楼部、示范区及架空层全部精装修（含软装），48天完成创意样板间施工，并通过天圆公司验收，达到开放条件；22天完成核价样板房及工艺样板房的装修内容达到核价标准，（上述时间具体以甲方通知为准）。

2.6质量要求：本工程执行国家、行业及地方的建设工程施工及工程质量验收规范、标准、“建设工程质量管理条例”等有关规定以及施工图纸要求，各标准规范、本文件中有出入者，以标准更严格者为准。材料品牌需满足招标文件约定的材料品牌范围要求。在天圆公司组织的展示区品质验收时建筑装饰工程分项表保证获取85分，争取达到90分。

2.7标段划分：本项目拟划分为一个标段。

3. 投标人资格要求

3.1资质要求：投标人具备建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包一级资质,且在备案有效期内,有效的安全生许可证（依法不需要提供的除外）。

3.2业绩要求：近三年（2022年1月至投标截止日）有3个新签的2560万元及以上装修工程业绩。另具有售楼部（会所）装修施工经验，至少具有1个售楼部（会所）装修工程业绩。项目业绩以签订合同为准（提供合同复印件，原件备查）。

3.3财务要求：近三年（2021年至2023年）经注册会计事务所审计有良好的财务状况（新注册的公司根据注册年份提供最近的财务报表及财务状况表），近三年各年度均无亏损。。

3.4信誉要求：具有良好的社会信誉，在通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中查询为失信被执行人的供应商，不得参与。需提供通过“信用中国”查询“失信被执行人”链接“中国执行信息公开”的结果的网页查询截图。没有处于“中国中铁股份有限公司限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。投标人在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常或列入严重违法失信企业名单（黑名单）的（以国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html的截图为准）。近三年（2022年1月至投标截止日）投标人、法定代表人无行贿犯罪档案记录（以招标人在中国裁判文书网查询结果为准。不接受中国中铁股份公司处罚期内的投标单位。投标人未处于财产被接管、冻结、破产状态，投标人未处于项目所在地省级政区域内有关行政处罚期间。

3.5人员要求：本项目拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师资格证书和有效的安全生产考核合格B证，在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理(附身份证、毕业证、职称证及本单位连续缴纳的近6个月养老保险复印件），近三年（2022年1月至投标截止日）有1个竣工项目装饰装修工程业绩（合同金额不低于2560万元）。

3.6其他要求：

（1）安全人员配置应满足“中华人民共和国住房和城乡建设部关于印发《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》的通知建质【2008】91号”文要求，至少须配置1名安全人员。

（2）技术负责人具有相应专业中级工程师职称(附身份证、毕业证、职称证书）。

（3）若投标人为川外企业，须具有四川省建设行政主管部门颁发的《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》，且在备案有效期内。

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8本项工程严禁挂靠施工，招标中将采取严格的措施防止挂靠现象，请投标单位务必注意。