项目所在地区：江苏省南京市栖霞区

一、招标条件

本南京市栖霞区适老生活体验中心(店)建设运营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为南京市栖霞区民政局。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。

二、项目概况和招标范围

规模： 项目内容：截至2022年底，南京市60周岁及以上户籍老年人口达141万人，占户籍人口的27.18%（高出全国7.38个百分点），预计2025年将突破154.9万人，老龄化比例升至30%左右，超90%的老年人选择居家或依托社区养老，但家庭环境普遍存在安全隐患（如浴室滑倒、行走障碍），亟需适老化改造提升安全性与便利性。江苏省政府将“基层适老生活体验中心全覆盖”纳入2025年民生实事，要求每个县（市、区）依托社区养老服务设施建成不少于1家体验中心，打造“家门口的养老服务站”，现择优选聘供应商承接本次项目。具体内容及要求详见公开招标文件。 项目预算：本次项目采取中标人投资的运作方式，根据运营需要，完善安全、装修改造、消防、卫生等运营硬件条件,招标人将标的物免费提供给中标人使用。 合同期限：自合同签订之日起三年整。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：南京市栖霞区适老生活体验中心(店)建设运营项目

三、投标人资格要求

南京市栖霞区适老生活体验中心(店)建设运营项目:

4.1规定的资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或者年检合格的社会组织法人登记证书，自然人的身份证）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次采购活动前上一年度的会计报表），有依法缴纳税收和社会保险的良好记录，投标代理人须在该投标企业缴纳社保，并提供单位参保缴费证明和参保人员清单；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前一年内（至少六个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料、提供本次项目运营管理方案，包括项目的总体规划）；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式见后附件），投标人必须提

供个人（企业）信用报告；

（6）法律、行政法规规定的其他条件（提供项目实施所必须的许可资质证明材料）：无

4.2招标人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：供应商须为依法注册的养老服务机构、社会组织或企业，具备独立法人资格，经营范围需包含养老服务、适老化产品用品销售或租赁等相关内容。若依托养老机构或街道养老服务综合体建设，应取得民政部门备案或资质认证。

4.3拒绝下述投标人参加本次采购活动：

（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的采购活动。

（3）投标人被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

本项目不 允许联合体投标。