物业北京中心城市3个项目2025年消防维保与检测服务
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物业北京中心城市3个项目2025年消防维保与检测服务采购公告
（采购编号：CGGCFDC-FW-WYGS-WYGS-2025-035）
采购项目所在地区：北京大兴区旧宫镇紫郡府、北京海淀区温泉镇190号及丰台区樊羊路9号院
一、采购条件
北京紫郡府、紫郡兰园、中国府（含商品、公租及回迁区域）项目消防维保与检测采购 （采购项目编号： 同上 ），已由项目核准，项目资金来源为 自筹 ，具备采购条件，现进行 公开竞争性采购
二、项目概况和采购范围
项目规模：项目用地面积25.33万㎡，建筑面积68.89万㎡，其中地上建筑面积39.93万㎡，地下建筑面积29.15万㎡，规划建设 北京紫郡府18栋、紫郡兰园17栋、中国府（含商品18栋、公租2栋及回迁5栋）及相关配套设施。，采购人为葛洲坝物业管理有限公司北京分公司 。
采购内容与范围：本采购项目划分为1个标段，北京中心城市3个项目2025年消防维保与检测服务，维保方式为半包，1.本次消防维保服务内容包括但不限于：火灾自动报警系统、消防广播系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防送排风系统、消防应急疏散系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统以及消防联动设施设备控制部分（不包括电梯等设施本身，如乙方发现设备本身故障，应及时书面通知甲方，并协助甲方处理）。2.消防与配电系统检测服务内容为：对消防水电系统的运行安全隐患与标准值安全检测，对电气设施设备安装、使用、维护等情况进行电气防火安全检测，对建筑存在消防安全隐患的设施设备进行检测排查。3.消防维保每月检测不低于报警主机总点位10%、半年检测不低于报警主机总点位50%、全年100%检测，消防故障点位数量不超报警主机总数0.05%，屏蔽点位0，维保人员经验不低于5年，每月4次巡检，每月维护保养1次，维保人员项目巡检与维护必须在消控室进行签到与签退，每年组织不低于2次消防应急预案演练与消防安全培训，每月进行消控室操作人员1次培训，政府临检工作必须提前2小时到岗进行备勤，一般故障24小时内恢复，非易损件故障依据合同约定内恢复，详见消防系统维修保养标准与合同履约及考核标准。4.服务年度内提供一次消防系统检测及出具检测报告。
本次采购为其中的：一标段
三、响应人资格要求
1.报名单位需为中城市投资发展有限公司库内合格供应商（ 物业类：服务类-消防维保（WYF05）、消电检（WYF10））。
2.具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，并在有效期内，可提供增值税专用发票。
3.资质要求：公司注册资金≥400万且在京有效经营年限不低于5年同时具有独立办公场所与从事消防维护保养与检测不低于2年。
4.业绩要求：在北京地区类似消防维保服务住宅项目业绩两个及以上，合同履约良好。类似项目是指在北京地区类似消防维保服务住宅项目业绩两个及以上
5.不得为平台内黑名单供应商；
6.不得为中城市投资发展有限公司近一年评价等级 D 级供应商；
7.财务要求：财务状态良好，近三年未出现连续亏损。
只有符合以上所有标准的响应人才有可能通过资格审查，采购人有权依据响应人近三年的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。通过资格后审的非采购平台注册的响应单位，如在办理正式注册时发现资质、材料等造假的，取消中选资格，没收响应保证金，并承担相应的法律责任。