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长沙南站区行车公寓建设、长沙南高铁档案库房建设工程施工

总价承包招标 公告

招标编号： GC-2025- 42

1. 招标条件

本建设项目长沙南站区行车公寓建设、长沙南高铁档案库房建设工程已由集团公司计统部《关于长沙南站区行车公寓建设的函》（广计更批（托管）〔 2025 〕 001 号）、《关于长沙南站区档案库房建设的函》（广计更批（托管）〔 2025 〕 002 号）批复建设，沪昆计〔 2024 〕更字前期第 02 号、武广计〔 2024 〕更字前期第 02 号下达了投资计划， 项目建设资金使用集团公司技改资金， 资金已落实，招标人为中国铁路广州局集团有限公司长沙工程建设指挥部。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设项目地点：湖南长沙。

项目概况：

在长沙南站东北侧劳动东路以南、雨花大道以西、曲塘路以北、磁浮快线以东地块新建新建档案库房 7 层 8400 平方米，首层设置门厅、展厅、接待室、查阅登记室、开放档案阅览室等对外服务用房； 2-6 层设置档案库房及辅助用房；顶层设置报告厅、中控室、整备房等档案业务和技术用房及其电力、给排水、消防、绿化等配套建设。

新建行车公寓地上 18 层、地下 2 层、总建筑面积 23450 平方米，其中地上 19250 平方米，设置 460 间乘务员休息房、 920 个床位；地下 4200 平方米，配套人防工程兼作停车位及其电力、给排水、消防、绿化等配套建设。现浇钢筋混凝土框架结构、基础采用平板式筏型基础加下柱墩以及钻孔灌注桩。

2.2 招标范围

2.2.1 招标范围：长沙南站东北侧劳动东路以南、雨花大道以西、曲塘路以北、磁浮快线以东地块新建长沙南站区行车公寓、长沙南高铁档案库房及配套设施工程施工图范围内全部内容，包括土建安装、装饰、通信信息、电力、暖通、给排水及附属等。

2.2.2 标段划分： 划分为 1 个标段 。

2.2.3 计划工期： 564 日历天，计划开工日期 2025 年 7 月 15 日 ，计划竣工日期 2027 年 1 月 30 日。

2.3 其他说明：

2.3.1 工程总投资： 17700.6778 万元 。

2.3.2 工程施工主要内容

新建新建档案库房 7 层 8400 平方米，首层设置门厅、展厅、接待室、查阅登记室、开放档案阅览室等对外服务用房； 2-6 层设置档案库房及辅助用房；顶层设置报告厅、中控室、整备房等档案业务和技术用房及其电力、给排水、消防、绿化等配套建设。

新建行车公寓地上 18 层、地下 2 层、总建筑面积 23450 平方米，其中地上 19250 平方米，设置 460 间乘务员休息房、 920 个床位；地下 4200 平方米，配套人防工程兼作停车位及其电力、给排水、消防、绿化等配套建设。现浇钢筋混凝土框架结构、基础采用平板式筏型基础加下柱墩以及钻孔灌注桩。

2.3. 3 工程重难点工程

（ 1 ） 深基坑工程涉及多层地下室，支护与土方开挖需紧密衔接，且与桩基施工存在交叉作业，需通过《深基坑专项施工方案》严格控制沉降及周边稳定性；

（ 2 ） 采用装配式设计，对构件吊装精度、节点连接质量及垂直度控制要求极高，需结合《模板工程》、《混凝土工程》方案统筹协调预制与现浇工序。

叠合板覆盖范围广 ( 二层至屋面层 / 机房顶 ) ，施工中需确保预制与现浇层协同受力，避免结构裂缝。

（ 3 ） 地上主体施工与二次结构、机电安装、装修等工序高度重叠，资源调配与工作面移交需精准策划。机电消防工程贯穿主体施工后期至竣工前，涉及多专业管线综合排布，需提前介入预留预埋。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人为 在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

3.1.1 标段编号： / 。

（ 1 ）资质要求：具备建筑工程施工总承包二级或以上资质。

（2）业绩要求： 2020 年 6 月～ 2025 年 6 月（递交投标文件之日起前 5 年内）内完成的房屋建筑工程或类似工程 至少 1 项。

（ 3 ）项目经理：具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，工程师或上职称， 5 年及以上房屋建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），具有有效的安全生产考核合格证书，自递交投标文件之日前 3 年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录；未在其他在建项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的劳动合同和社保关系，其中劳动合同需提供完整合同或合同关键页。

3.1.3 联合体招标情况

本次招标 不接受 联合体投标。

3.2 各投标人可就上述标段中的 1 个标段进行投标。

3.3信誉要求

3.1 投标人未在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）中被人民法院列入失信被执行人。

3.2 投标人未在国家企业信用信息公示系统（ http://www.gsxt.gov.cn/ ）中被列入严重违法失信企业名单。

3.3 投标人未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为“黑名单”且在公布期的。

3.4 投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在递交投标文件之日前 3 年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪行为记录。（通过中国裁判文书网 查询）。

3.5 投标人在 2022 年 7 月至 2025 年 7 月（近 3 年）没有骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。

3.6 投标人在 2022 年 7 月至 2025 年 7 月（近 3 年）中不曾在任何合同中违约或被因自身原因而使合同被解除。

3.7 未处于国铁集团信用评价为 C 级且在整改期内情形。

3.8 未处于铁道行业建设主管部门、国铁集团通报的停标处罚期内，不存在被取消或暂停投标资格的情形；未处于中国铁路广州局集团有限公司通报的停标处罚期内。

3.9 投标文件所列人员未处于国铁集团重大不良行为公布期。