电力能源招标网

招标公告

项目编码：JL0100G25038

1.招标条件

本招标项目 黑龙江省哈尔滨市香坊区2025年老旧小区改造项目工程监理 已 由 哈尔滨市香坊区 发展和改革局 以 哈香发改发【2024】93号、哈香发改发【2024】94号、哈香发改发【2024】95号、哈香发改发【2024】96号、哈香发改发【2024】97号、哈香发改发【2024】98号、哈香发改发【2024】99号、哈香发改发【2024】100号 文件 批准建设 ，招标人为 哈尔滨市香坊区住房和城乡建设局 ，建设资金来自 申请中央预算内 资金、地方配套资金 ，出资比 例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的 监 理 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称： 黑龙江省哈尔滨市香坊区 2025年老旧小区改造项目工程监理

2.2建设地点：哈尔滨市香坊区

2.3建设规模： 施工图设计、施工改造屋面防水及保温面积 160837平方米、室内供水管线长度21375米、排水管线长度29070米、外墙保温面积422505平方米、外墙面修补面积295754平方米、楼体线路整理长度21375米、楼道灯4275盏、雨落管14256米、散水22100平方米、台阶8100平方米、楼梯扶手25650米、单元门683个、单元窗4257个、楼道粉刷252268平方米、外墙粉刷422505平方米、门禁系统683套、雨棚修复4225平方米。（最终具体以工程量清单为准）

2.4 招标范围 ：施工阶段和保修阶段全过程监理。

2.5本项目采用评定分离方式招标，定标方法为:票 决定标法 ,具体定标规则详见招 标文件。

2.6施工计划工期： 548 日历天，计划开工日期： 202 5 年 07 月 02 日，计划竣工日期： 202 6 年 12 月 30 日（注：上述开、竣工日期仅作为编制投标文件 的统一标准，实际开、 竣工日期按施工合同相关条款规定执行）。

2.7监理服务期限：本项目施工开始至竣工结束及保 修阶段全过程监理服务 (含项目 工程实施过程中按照监理规范要求完成平行检测 )。

2.8 质量要求 ：符合现行国家、行业及地方质量验 收标准以及相关专业验收规范的 合格标准。

2.9标段划分： 4 个标段，具体划分内容及控制价如下（各标段可兼投不可兼中， 如中标第一标段将不再推荐进入随后标段的定标环节）

黑龙江省哈尔滨市香坊区 2025年老旧小区改造项目工程 监理 第一标段： 风华小区、哈电东升小区。最高投标限价： 701927.86元

黑龙江省哈尔滨市香坊区 2025年老旧小区改造项目工程 监理 第二标段： 金房、双鹤小区、亚麻小区、安抚小区。最高投标限价： 888000.31元。

黑龙江省哈尔滨市香坊区 2025年老旧小区改造项目工程 监理 第三标段： 建成家园、建成家属小区、林机场家属院、热电小区、哈锅宿色、哈锅小区。最高投标限价： 766681.17元

黑龙江省哈尔滨市香坊区 2025年老旧小区改造项目工程 监理 第四标段： 新城一区、哈锅宿舍、煤田小区、旭升小区。最高投标限价： 452751.04元

2.10本工程不接受联合体投标，资格审查方式为资 格后审，只有资格审查合格的投 标人才有可能被授予合同。

3.投标人资格要求

本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独 立法人或者其他组织，并在 人员、试验检测仪器设备、资金等方面具有相应的监理能力。

3.1投标人需具备以下条件：

3.1.1 具备有效的营业执照；

3.1.2 具有建设行政主管部门颁发的 房屋建筑工程监理 甲 级及以上资质；

3.2 投标人拟派总监理工程师须具备以下条件：

3.2.1 具有房屋建筑工程专业国家注册监理工 程师证书及建筑工程相关专业高级职 称证书，工程监理企业法定代表人书面任命文件。

3.2.2 投标人须提供总监理工程师必须为企业合法在职员工， 并提供连续三个月 ( 202 5 年 03 月至 2024年 05 月）缴纳的职工基本养老保险证明（建办市函 [2019]92号文件中 规定的六类情形人员除外）。

3.2.3 投标人拟派其他项目管理机构人员应按 照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设 施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规 [2023]2号） 文件规定要求配备，且 能够根据实际需要随时增加人员。

3.3 投标人还需满足的其他条件：

3.3.1 投标人及其法定代表人、拟派总监理工 程师在近三年内没有行贿犯罪记录； （本条 “行贿犯罪记录 ”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间 从投标截止日 起算前三年，以中国裁判文书网（ ）网站公布的判决结 果为准。）

3.3.2投标人及其法定代表人、拟派总监理工 程师没有被列入失信被执行人名单；

（以投标截止日信用中国网站（ www.creditchina.gov.cn ）或各级信用信息共享平台公 布的结果为准。）

3.3.3投标期间（自招标公告发布之日起至投标文件递交截止之日，下同 ）， 投标 人及其拟派总监理工程师不得存在不良行为、或被列入黑 名单记录、或被列为失信联合 惩戒的记录（以全国建筑市场监管公共服务平台网站 查询结果为准）

3.3.4本项目将执行哈尔滨市住房和城乡建设局《 关于 2022年度工程监理企业及总 监理工程师综合信用评价结果的通报》哈住建发〔 2023〕29 0号文件规定，名录内的投标人在文件规定的限制期限内参加本项目投标的，其投标将被否决。

3.3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公 正性的法人、其他组织或者个人，不 得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系 的不同单位，不得同时参加 同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投 标，否则相关投标均无效。

3.4参加投标活动的投标人代表必须是企业法 定代表人或授权委托代理人，投标人 委托代理人参加投标活动的，被授权的委托代理人必须是投标项 目负责人本人（总监理 工程师）。投标代表必须按照招标文件要求参加所需招标投标活 动（包含但不限于网上 开标、澄清、答疑等招标投标活动）。投标人不得委派其他人以 授权委托代理人的名义 代替投标项目负责人投标，否则其投标将被否决。