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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：销售集团黄骅理货中心2026-2027年度物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250105457，招标人为国能销售集团有限公司，项目单位为：国能销售集团有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 国能销售集团有限公司天津分公司黄骅理货中心 （以下简称 “黄骅 中心 ”）是国能销售集团有限公司 下属单位 ，属于非法人单位。办公地点河北省沧州市渤海新区。

物业服务范围：港外办公区域及港内所辖区域的卫生保洁、养护、运行管理、安全保卫、职工食堂服务、通勤车运行、公务用车出行、公用设备（含特种设备）设施等非生产性设备的维修维护管理、室内外绿植日常管护等；港内质量管理 组 办公楼、化验室办公楼、管控楼 物流货管组 办公室及相关外围等部位清洁卫生、 黄骅理货中心 所辖区域非生产设备设施（含电梯）的维修维护、室内外绿植的养护管理（含药品、肥料、设备及油料）等；职工公寓楼内水电暖日常维修；职工食堂小型维修（含物料）。包括：港内、外办公楼、餐厅物耗；台布、窗帘、地毯等清洗费用；化粪池、污水井清污；配电室专业保养。 本项目划分为一个标段。

建议配备人员工种及数量： 物业经理 1人，维修兼保安主管1人，办公楼餐厅主管1人，司机 5 人，厨师 3人，配菜1人，面点2 人，餐厅服务员4人，餐厅洗碗工1人，库管1人，保安9人，理发师 1人，修理工 3 人，园林 2人， 办公楼 保洁 3人，化验室保洁 4 人，港内保洁 4 人，前台 1人，会议接待1人，职工之家服务员3人，健身房服务员5人 ，建议人数至少在 56人及以上。

服务 期限 ： 合同签订后 24个月

服务地点： 河北省沧州市渤海新区 国能销售有限 天津分公司黄骅理货中心 。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备案（提供市场监督管理部门行政机关网站查询截图）。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2022年6月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。