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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司国能科慧（北京）实业有限公司云数据中心空调系统改造项目公开招标，项目招标编号为：CEZB250105588，招标人为置业有限公司北京昌平中心，项目单位为：国能科慧（北京）实业有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况 ： 本项目共有 1 个标段。国能科慧（北京）实业有限公司位于北京市昌平区未来科学城东路 5号，为园区科研楼、实验室、试验厂房、康体楼、餐厅、职工宿舍提供物业服务。本项目位于北五环至北六环之间临近京承高速未来科技城出口交通方便。园区101、104、105、BIPV、108、201、202、301、302、303、304、305、306、401楼，总建筑面积235354平方米。

生产云数据中心现配置 180台机柜，单机柜容量达7KW，IT设备额定总功率为512KW，实际运行IT总功率为450.5KW。数据中心冷却系统配备3台密闭式冷却塔，单台设计制冷能力872kW，采用“2用1备”运行模式；末端部署24台精密空调。该冷却系统已持续运行超11年。

随着机房设备负载不断增加，且冷却塔（闭式塔）与精密空调机组均已接近 10年左右的设计使用年限，设备老化导致换热效率显著下降。存在较大安全隐患，为保障系统正常运行，建议更换。

2.1.2招标范围 ： （ 1）冷却塔系统改造：涵盖对乙二醇冷却塔内部填料及进气格栅更换，乙二醇冷却塔内部铜管实施清洗除垢，塔盘底部冷却水循环水泵电机进行更换，楼顶冷却塔下方新加装水处理设备，冷却水管道阀门更换，纯水设备进行更换等。

（ 2）配电系统：对既有变配电室单一电缆供电方式，改为双电缆互投方式供电方式。有效降低因单一电缆故障导致数据中心供电中断的可能性，极大增强供电的可靠性。

（ 3）自控系统：计划对既有楼宇控制系统进行全方位的升级改造。通过引入先进的自动化控制技术和智能监测设备，实现对数据中心环境参数、设备运行状态的实时监控与精准调控，提升整体管理水平和运营效率。

（ 4） 施工界面涵盖 6 层（电梯楼层 7 层）公共走道、核心筒强弱电竖井；7层（电梯楼层 7A 层）数据中心空调机房；地下一层公共走道、冷热源机房、变配电室；屋顶冷却塔等区域 。

（ 5） 本次招标 具体工作内容 ，详见工程量清单。承包方式为全包，包含材料费、人工费、措施费、规费、税金等一切费用。

2.1.3 施工 地点：北京市昌平区未来科学城东路 5号。

2.1.4 工期 ：自合同签订 之日起 72天 。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有并提供有效的机电工程施工总承包二级及以上资质证书或建筑机电安装工程专业承包资质二级及以上资质证书。

（3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2022年6月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于300万元的机电工程的施工或改造合同业绩2份，且均已完工。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已完工的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）。

【4】信誉要求：/

【5】项目经理资格要求：/

【6】其他主要人员要求：

技术负责人：/

安全负责人：/

质量负责人：/

【7】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。