中铁置业集团济南有限公司中铁壹號住宅地块房地产开发项目二期B4-5地块提升工程招标招标编号：ZTJN-GCZB-（B4-5）-2025-005

1. 招标条件

1.1本招标项目为中铁置业集团济南有限公司中铁壹號住宅地块房地产开发项目二期B4-5地块提升工程招标，资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为中铁置业集团济南有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：中铁置业集团济南有限公司中铁壹號住宅地块房地产开发项目二期B4-5地块提升工程招标

2.2 招标内容：济南中铁壹號住宅地块房地产开发项目 B4 区一期(B4-5)首开区提升工程，主要为济南中铁壹號住宅地块房地产开发项目 B4区一期(B4-5)地块工程施工内容，主要为品质提升工程、质量问题维修整改等内容，包含不限于 B4-5 地块楼座及周边工程维修及施工，根据建设单位下达的工作任务要求进行施工，直至按照工作要求完成工作任务，并经验收合格。本次招标不划分包件。

2.3 项目地点：山东省济南市历城区经十东路以南、光伏大道以北、蟠龙路以西。

2.4 施工周期：签订合同之日起至2025年12月31日；实际开工时间以甲方通知为准。

2.5 质量要求：按国家、济南市及置业集团现行施工验收规范、标准进行施工，保证一次性通过验收。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：

（1）投标人须是在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备建设行政主管部门核发的施工总承包叁级或以上资质，且具有有效安全生产许可证；

（2）投标人依法缴纳税收（需提供近3个月相关税务局完税证明），能够开具正规增值税专用发票；注册资金在200万元以上（含200万元）在人员、设备配置和专业技术能力上能满足项目的需要；

3.2.财务能力要求：具有缴纳9%税率增值税的一般纳税人资格，投标人具有健全的财务会计制度且财务状况良好，有足够的资金能力来承担招标业务的履约实施，需提供近3年（2022年1月1日至今）财务报表；

3.3业绩要求：近3年（2022年1月1日至今）承揽过类似工程业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）加盖单位公章等。

3.4信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；近3年（2022年1月1日至今）无任何违法和重大违约行为，未因劳务问题被有关部门处罚（以国家企业信用信息公示系统截图为准http://www.gsxt.gov.cn/index.htm），未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。

3.5 项目经理资格要求：具有贰级及以上建筑工程专业建造师资格，具有安全生产考核合格证，近3年（2022年1月1日至今）以来有完成类似项目施工业绩并担任项目经理，参加本项目招标时没有在其他未完工项目担任任何职务，中标后至完工前也不得在其他项目担任任何职务。

3.6不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。
3.7本次招标不接受联合体投标。