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一、项目基本情况

项目编号:JH25-210100-02208

项目名称:2025年沈阳市标定地价

包组编号:001

预算金额(元):616000

最高限价(元):616000

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一、项目名称 2025年沈阳市标定地价

二、预算金额 共计61.6万元

三、项目概况 在现有标定地价成果基础上对标定区域范围和标准宗地现状进行实地调查,根据调查结果对区域范围和标准宗地进行更新调整;同时对标准宗地价格进行更新评估,形成沈阳市标定地价更新成果。

四、包组属性 服务

五、评分标准 综合评分

六、合同履行日期 合同签订后至2026年3月31日

七、完成地点 沈阳市行政区域(不包括康平、法库、新民)

八、质量保证 履约验收后365日

九、技术规格等标准 :

(一)项目内容:

1.野外勘察:包括标定区域勘察和标准宗地勘察。勘察内容为对现有448个标定区域的范围边界进行实地踏勘;对现有各用途标准宗地地上物现状、权属及周边房地产价格信息进行勘察,根据勘察结果对现有标定区域数量、范围和标准宗地进行更新,更新后标定区域和标准宗地数量不得低于448个。

2.标准宗地评估:主要为专业土地估价师对标准宗地价格进行评估。根据国家规程要求,每宗标准宗地需由2名专业土地估价师独立评估,并出具评估报告合计不得低于896份。

3.图形绘制:绘制5种用途(居住、商业、工业、教育、医疗卫生)标定区域与标准宗地布设图。

4.撰写报告:包括沈阳市标定地价评估报告和沈阳市标定地价体系更新报告。

5.更新数据库:包括由标定区域、标准宗地的空间要素、属性要素及标定地价各相关成果表格等内容构成的标定地价更新成果数据库。

(二)主要技术依据

1.《标定地价规程》(TD/T 1052-2017)

2.《城镇土地估价规程》(GB/T 18508-2014)

(三)质量标准

通过自然资源主管部门组织的专家论证

十、资格条件:

1、供应商需为在自然资源管理部门备案的土地估价机构

2、本项目不允许联合体投标;

3、本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位,中小企业。

十一、付款方式及条件 :

1.付款方式:支付合同价款的60%,付款条件:提供项目成果、开具发票。

2. 付款方式:支付合同价款的40%,付款条件:验收(论证)意见或会议纪要、开具发票

3、每次支付均以财政资金到位为前提。

合同履行期限:合同签订之日起至2026年3月31日,具体以甲乙双方签订的合同为准。

需落实的政府采购政策内容:促进中小企业、残疾人就业、支持监狱企业、脱贫攻坚、节能、环境标志产品、《创新产品和服务目录》等相关政策。

本项目(是/否)接受联合体投标:否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求:本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。

3.本项目的特定资格要求:参与本项目的供应商须为在自然资源管理部门备案的土地估价机构。

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的,请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定,及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息,由系统自动开通账号后,即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》(辽财采函〔2020〕198号)。