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中国宝原投资有限公司 - 天津中核智慧城一期项目、港东新城项目 4 号地块 2025-2026 年度物料制作服务采购 - 谈判采购采购公告

一、项目概况

1 、采购项目名称：

天津中核智慧城一期项目、港东新城项目 4 号地块 2025-2026 年度物料制作服务采购

2 、项目概况：

2.1 天津中核智慧城一期项目： 中核智慧城项目位于天津市滨海新区生态城北部区 - 滨海旅游区中央大道与玉砂道交口，紧邻轻轨 Z4 线玉砂道站。项目住宅红线内可建设用地占地约 266 亩，容积率 1.6 ，地上建筑面积共计 28.4 万㎡。针对滨海新区中产及居住改善阶层的客户群体，住宅的主力产品为 118 、 130 ㎡品质改善洋房， 2025 年主力产品库存为洋房产品。

2.2 港东新城项目 4 号地块： 港东新城项目 4 号地块（中核海幂方商业项目）位于天津市滨海新区大港港东新城港东三道与海景八路交口。规划用地性质为商业用地。项目总用地面积 15870.50 平方米，总建筑面积为 33405.75 平方米，地上总建筑面积约 23805.75 平方米，地下建筑面积为 9600 平方米。

3 、成交供应商数量及份额：

成交一家， 100%

4 、采购范围及相关要求

4.1 采购范围：

天津中核智慧城一期项目、港东新城项目 4 号地块 2025-2026 年度物料制作服务。

项目一：中核智慧城（天津）教育管理有限公司

天津中核智慧城一期项目 2025-2026 年度物料制作服务。

项目二：天津奥莱投资管理有限公司

港东新城项目 4 号地块（中核海幂方商业项目） 2025-2026 年度物料制作服务。

4.2 服务期限：

项目一：合同签订后 12 个月。

项目二：合同签订后 12 个月。

4.3 服务地点：

项目一：天津市滨海新区中新生态城，东至玉砂道，西至规划云溪道，南至规划渔帆路，北至规划渔家路。

项目二：天津市滨海新区大港港东新城海景九路以东，港东二道以南。

4.4 质量要求或服务标准：

满足国家及行业相关规范及标准等要求。

二、供应商资格要求 :

1 、供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：

（ 1 ）供应商应是在中华人民共和国境内合法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织且营业执照在有效期内；

（ 2 ）供应商须提供 2024 （或 2023 ）年度经第三方审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）或应答截止日前三个月内银行出具的资信证明；

（ 3 ）近三年（ 2022 年 6 月 1 日至今）具有不少于 2 个房地产开发类单项合同金额 30 万元（含）以上物料制作业绩（需提供合同关键页，包括合同首页、签字盖章页、服务范围页等）；

（ 4 ）供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准。

2 、供应商不得存在下列情形之一：

（ 1 ）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系；

（ 2 ）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（ 3 ）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；

（ 4 ）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（ 5 ）根据中国核工业集团有限公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期。供应商处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；

（ 6 ）其他：平台将对在半电子非招标采购流程参与项目、下载采购文件过程中触发相同硬件特征码或相同 MAC 地址信息（同一环节或不同环节硬件特征码或相同 MAC 地址信息相同）的潜在供应商，将在其触发信息的相应环节实时生成风险预警项，并自动剔除该供应商。经平台自动剔除的供应商将被平台记录为围串标高风险供应商，并冻结其参与项目的相关权限。

3 、本次采购 不接受 联合体应答。

三、报名方式

本项目采取公开方式选择供应商，有意参与本项目的潜在供应商请登录（ ）在 2025 年 06 月 24 日 20 时 00 分 前报名参加本项目。