“水岸铭诚西苑”项目前期物业管理招标公告

（招标编号：津蓟州区划【2025】第001号） 根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况(具体情况见附件 1)

1.本项目业态类型：住宅

2.本项目坐落地址：天津市蓟州区正阳街东侧、南环路南侧3.本项目物业管理区域四至范围：东至：秋实路；西至：正阳路；南至：州河北街;北至：绿地南环路。

4.本项目总用地面积：48714.2 m²

本项目总建筑面积：119719.5 m²

地上建筑面积构成为：总建筑面积112259.5平方米（住宅地块：建筑面积101299平方米（包括架空平台面积32347平方米）、商业一期地块：3070.59 平方米、商业二期地块：平方米)。

地下建筑面积构成为：总建筑面积7460平方米。

本项目的建筑密度为28；容积率1.4；本项目内共含建筑物 29 栋（住宅楼 25 栋，商业楼4 栋）；

5.绿化指标：绿化率 40%，绿地面积 18170.5 平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位881个，其中，地上停车位729 个，地下停车位152个。

7. 开发建设分期情况：3 期

8.项目峻工时间：2027年10月。

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件 2)

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。