安德里北街 15 号 1、2、3 号楼老旧小区改造项目全过程咨询服务招标文件招标公告

1．招标条件

招标人：
招标代理机构：项目业主：
立项情况：已立项
项目资金来源：自筹资金
项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

[DNYZC-2025-06-01-736-01]安德里北街 15 号 1、2、3 号楼老旧小区改造项目全过程咨询服务

（1）项目概况

项目地点：北京市东城区安德里北街15 号1、2、3 号楼北京市东城区安德里北街15 号 1、2、3 号楼

建设规模：/

项目整体进度：全过程咨询服务期限为225 日历天，其中：设计周期为30 日历天，监理服务期限为180 日历天。

（2）招标范围

招标范围：安德里北街15 号1、2、3 号楼老旧小区改造项目全过程咨询服务，包括本项目设计服务（方案设计、初步设计）、项目管理、工程监理服务、其他服务工作。具体服务内容如下：1、工程设计服务（方案设计、初步设计）方案设计、初步设计（含概算）以及相应的现场服务工作。2、工程监理服务根据法律、法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对本工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定及合同约定的职责。3、项目管理本次全咨服务范围内的各类报批、报建及各阶段合同、进度、质量、安全管理服务，包括各类配合服务和全咨范围内的统筹管理等。4、工程造价咨询，主要工作为项目概算审核、施工过程造价管理。

工期/交货期/服务期限：全过程咨询服务期限为225 日历天，其中：设计周期为30日历天，监理服务期限为180 日历天。

招标信息服务费金额（元）：1000.0

注：以上为参考参数和数量,具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。

3．投标人资格要求

3.1 标段编号：DNYZC-2025-06-01-736-01 标段名称：安德里北街 15 号 1、2、3号楼老旧小区改造项目全过程咨询服务

通用资格条件（1）具有独立订立合同的资格和相应的履约能力。（2）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。（3）经营状况良好。（4）近36 个月内不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形。（5）工程总承包单位、施工总承包或专业承包单位、主要设备材料造商、勘察单位、设计单位、监理单位等，应具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书。（6）在同一标段投标中，没有与其他应答人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情况。（7）不接受集团公司纪检监察机构查办的涉法案件涉及到的行贿企业以及行贿人实际控制的企业，或被集团公司纳入涉案供应商“黑名单”管理的供应商的投标。（8）未处于集团公司和采购人相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。专用资格条件（1）投标人中的设计单位应具有建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；监理单位应具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质或具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质；（2）投标人近18 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故；（3）投标人2021 年1 月 1 日至响应文件递交截止时间（以合同签订时间为准）应至少满足以下其中一种业绩情况：

1）具有至少1 个（单项合同建筑面积在6000 平方米及以上或者投资金额在560
万元及以上）房屋建筑工程或老旧小区改造工程的设计业绩；2）具有至少1 个（单项合同金额在20 万元及以上）全过程工程咨询类业绩。（需提供合同复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）；（4）投标人拟派项目经理必须具有相应等级的注册建造师或注册建筑师或注册监
理工程师执业资格；（5）本标段接受联合体投标。