项目所在地区：江苏省南京市溧水区

一、招标条件

本朗诗紫熙府消防等公区维修已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，招标人为南京市溧水区朗诗紫熙府物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 消防管路查漏及维修、水暖井防水处理、厨房主污水管维修、道闸维修、地下室外墙渗漏维修等工作。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：朗诗紫熙府消防等公区维修

三、投标人资格要求

朗诗紫熙府消防等公区维修:

（1）具有独立订立合同的能力；（2）a.投标人资质等级及范围：企业具备施工总承包建筑工程三级(含)以上资质。b. 项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程二级(含)以上，并取得安全生产考核合格证（B类）。c.投标人必须提供拟投入本项目的项目经理缴纳社保机构出具的近半年（2024年12月-2025年5月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。

（3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格审查文件或招标文件要求，并附有共同投标协议； （本项目不允许联合体投标）

（4）企业具备安全生产条件，并取得有效期内的安全生产许可证；

（5）项目负责人必须满足下列条件：

a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；

c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（6）投标人不得存在下列情形之一： 1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 招标项目提供招标代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个 法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的； 8.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。

本项目不 允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025-06-30 09:00到2025-07-04 17:00

获取方式：1. 本公告发布之日即购买招标文件（获取招标文件地址：南京市溧水区天生桥大道239号悦居大厦5楼503室） 2.报名且获取招标文件时间：自2025年6月30日9:00至2025年7月4日17:00止（五个工作日，节假日除外）