沈阳局集团公司文旅集团2025年东方商旅酒店电梯大修业务外包采购公告
辽宁
-沈阳市
沈阳局集团公司文旅集团 2025 年东方商旅酒店电梯大修业务外包竞争性谈判采购公告
（ 项目编号： ZTSYJCGS2025-0406 ）
1 ．采购条件
本采购项目沈阳局集团公司文旅集团 2025 年东方商旅酒店电梯大修业务外包采购人为中国铁路沈阳局集团有限公司沈阳铁道文旅集团有限公司，采购项目资金来自自筹，已落实，具备采购条件，现对本项目采购进行公开竞争性谈判。
2 ．采购 范围及相关要求
采购业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件 1 。
1. 执行的技术标准：《现有建筑加装电梯安全技术规范》（ DB41-T 2258-2022 ）。
2. 铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。
3. 维保条款：质量保证期内，发生非人为损坏等情况中标单位免费上门维修。在接到使用方通知后立即做出反应，并在 0.5 小时内组织人员及时到达使用单位现场处理。处理过程中，如有部件更换，该部件的质保期自更换之日起顺延，中标单位承担更换部件的所有费用。在主要部件发生更换或修理时，中标单位应相应延长整个工程的质量保证期（延长时间按设备停时累计）。在大修整体寿命期内，中标单位应向使用单位提供技术支持。大修结束后，中标单位配合使用单位验收。
4. 售后服务及要求：质保期内，出现跟酒店电梯大修工程相关的问题，中标单位 0.5 小时内至现场处理并解决完毕。中标单位质保期内免费维保；质保期限以后使用方要求维护，中标单位有义务派人有偿维修。质保期内，因大修项目质量等原因发生事故或其他影响经营安全的严重问题，中标单位承担所造成的损失，并优先从质保金中扣除损失部分。 5. 其他需具体明确的技术要求：（ 1 ）中标单位应当做好作业过程中的安全防护工作，发生安全事故由中标单位承担责任并支付相关费用。中标单位应防护好大修现场以外的成品，如造成成品损坏，由中标单位免费按照原标准、原样式、原质量维修，或照价赔偿。 （ 2 ）各项大修项目均须严格执行国家行业质量标准和技术标准，中标单位进场维修作业期间服从酒店安全管理要求，落实各项安全控制措施，做到文明作业。室内高空作业要有专职防护人员防护联控，看管好人员、机具及材料，严禁侵入限界，临时措施项目必须经酒店现场检查确认后方可实施。保证大修后的电梯质量良好，监督检验无不合格现象，如出现质量问题，由中标单位承担全部责任。 （ 3 ）该项目所需的大修材料均由中标单位提供，所供大修材料需符合国家、行业、地方及设计标准。 （ 4 ）作业人员须持有《特种设备安全管理和作业人员证》。 （ 5 ）大修完成后中标单位提供沈阳特种设备检测研究院出具的电梯监督检验报告及特种设备使用标志（绿贴）。 （ 6 ）详见技术规格书。
技术规格书
一、技术要求及参数
1 、规格明细
| 区域 | 数量 | 额定载重（ kg ） | 速度 (m/s) | 层数 | 群控方式 | 轿厢净尺寸（ 宽深高mm ） | 开门 净 尺寸 (mm) | 井道尺寸 (mm) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 区 | 1 | 1 15 0 | 1.75 | 9/9/9 | 单台 | 170 0 * 15 5 0 * 2 4 00 | 9 00 * 2100 | 23 5 0 * 2 38 0 |
| B 区 | 3 | 1 15 0 | 1.75 | 13/13/13 | 群控 （与1台新梯形成4台电梯群控） | 170 0 * 15 5 0 * 2 4 00 | 9 00 * 2100 | 23 5 0 * 2 38 0 |
| C 区 | 1 | 1000 | 1.0 | （原12基坑调整）7/7/7 | 单台 | 160014002400 | 9 00 * 2100 | 2160*2250 |
2. 开门形式：中分门。
3. 轿厢样式：材质304抗指纹不锈钢等高端材质,颜色根据效果图可选（以招标人选型为准）。
4. 轿底：大理石（根据效果图选型）。
5. 扶手：304抗指纹不锈钢,颜色根据效果图可选（根据效果图选型）。
6. 厅门：厅门全发纹不锈钢（颜色根据效果图可选）。所有厅门需要调整达到使用要求。
7. 厅外召唤指层器：带楼层 液晶 显示（提供3种效果图供招标人选择）。
8. 门系统：采用变频驱动门机系统，具有低转速、高效率、恒转矩、控制精度高、低噪音、振动小、免维护等特点。
9. 通讯系统：配置五方对讲等功能，降低电梯困人带来的附加危害。
10. 安全系统：1）上行超速保护；2）超载保护；3）制动器动作检测；4）下行超速保护等，符合特种设备安全检验标准。
11. 运行功能：司机运行、提前开门、轿内双击取消选层。
12.LED 照明系统：LED照明灯具。应具有如下优点：高节能，长寿命，维护成本低。
13. 曳引系统：所有曳引机需要检修，如发现问题，须维修后达到监督检验验收标准。
14. 驱动方式：永磁同步无齿轮曳引机。
15. 控制系统：电梯采用一体式微机板控制驱动系统，采用双32位处理芯片集中了电梯控制器和高性能矢量变频器的功能，集计算机技术、自动控制技术、网络通讯技术、电机矢量驱动技术于一体的智能控制系统。
16. 电源：动力电源，三相五线制，交流380伏50Hz；照明电源：单相交流220伏50Hz。
17. 轿厢内显示：12.1寸或以上多媒体显示。
18. 包含电梯大修、更换配件、电梯检验、检测、电梯质保维保等。
19. 电梯应具备五方对讲、超载保护、上行超速保护、下行超载保护，紧急照明、风扇等标准功能。
20. 导轨：所有导轨需要调整，调整后需要达到运行要求及监督检验验收标准。
21. 所投产品控制柜结构合理，技术先进，控制芯片采用32位微机或以上，客梯满足宽电压设计（380V±10%）。并提供提供型式试验报告（检测机构需具备CMA或CNAS资质）。
22. 层门轿厢等要求材质为不锈钢的部件不得采用不锈钢复合钢板，整体材质必须为不锈钢。
23. 光幕：≥94束。
24. 钢丝绳：按照设计要求，更换新钢丝绳，达到设计标准。
25. 限速系统：对限速系统及联动机构进行解体、清洗，检查各部位磨损情况，更换限速器及张紧轮的轴承。额定速度大于2m/s时，下空程的距离应为750±50mm；额定速度大于1m/s时，为550±50mm。当超过动作规定时应重新进行整定。
26. 缓冲器：调整缓冲器（防跳器）使其拉力不小于150N，不大于500N。
27. 安全钳：安全钳安装应对称均匀，钳口与导轨正工作面间隙不小于3.5mm，间隙在3 - 10mm。
28. 选层系统：更换，B区三台电梯需要与新电梯形成群控。提供效果图。
29 、外呼系统：更换，B区三台电梯需要与新电梯形成群控。提供效果图。
30. 轿厢、轿门系统：更换配件，达到新国标要求。
31. 旋转部件：对重返绳轮；轿厢返绳轮；进行解体、清洗，检查轴承磨损情况，存在问题需更换轴承。
32. 导线：更换井道内所有电线电缆。
33. 控制柜：全部更换新控制柜，B区三台电梯需要与新增电梯形成群控。
34. 增加电梯专用蓄电池是在电梯运行过程中，当市电中断时，能保障电梯的安全运行，如实现应急平层、开门等功能，确保乘客安全（如设置双电源可取消蓄电池）。大修的五部电梯必须设置平层装置并满足检测检验标准。
二、应具备功能清单
1. 全集选：自动运行状态时，电梯在运行过程中，响应内召的同时，自动响应厅外上下召唤按钮信号，任何服务层的乘客都可通过登记上下召唤信号召唤电梯。
2. 开门时间设定：系统可根据设定的时间自动判别召唤开门、指令开门、门保护开门、延时开门等开门保持时间。
3. 服务层设置：系统可根据用户需求选择关闭或激活某个或多个电梯服务楼层。
4. 分时服务：系统可以灵活设定分时服务时间段和相应的分时服务楼层。
5. 关门按钮提前关门：自动运行状态，处于开门保持时，可以手动触发关门按钮，提前关门。
6. 光幕保护：当轿门关闭过程中光幕被异物遮挡时，电梯转为开门，但光幕保护在消防状态时不起作用。
7. 轿厢节能：当超过设定时间，仍无运行指令时，则自动切断轿厢内照明、风扇电源。
8. 门锁异常自动开门：在开关门的过程中，检测到门锁回路异常时，自动重新开关门，并在设定的开关门次数后，提示故障信息。
9. 换站停靠：如果电梯在持续开门超过开门保护时间后，开门到位信号仍然无效，电梯就会变成关门状态，并在门关闭后，自动登记邻近层站运行。
10. 加速段截梯响应：系统允许在电梯加速的过程中截梯，自动响应相应的服务楼层指令。
11. 误指令取消：乘客采用连续按动轿厢内或厅站指令按钮两次的方法来取消误登记的指令。
12. 司机操作运行：进入司机操作，不自动关门，需要手动持续按住关门按钮，才能关门。在关门过程中，如果松开关门按钮电梯会自动开门。
13. 低速自救：当电梯处于非检修状态下，且未停在平层区，此时只要符合运行的安全要求，电梯将自动以慢速运行至平层区，然后开门。
14. 按钮粘连诊断：系统可以识别出厅外召唤按钮的粘连情况，自动去除该粘连的召唤，避免电梯由于外召唤按钮的粘连情况而无法关门运行。
15. 启动转矩自动补偿：电梯在运行前，自动根据轿厢当前载重的情况，进行启动补偿，达到平滑启动效果，提高电梯舒适感。
16. 直接停靠：以距离为原则，自动运算生成运行曲线，没有爬行，直接停靠平层位置。
17. 最佳曲线自动生成：以距离为原则，自动运算出最适合人机功能原理的速度曲线。
18. 运行次数记录：自动运行状态下，电梯可自动记录电梯运行的次数。
19. 运行时间记录：电梯可自动记录电梯累计工作小时、累计工作天数等状态。
20.VIP 服务功能：优先直驶VIP目的楼层，为特殊人士提供贵宾服务。
21. 超载提示：当电梯内载重超过额定载重时电梯保持开门，蜂鸣器鸣叫并且轿内有超载提示。
22. 满载提示：层站显示器显示电梯运行处于满载状态。
23. 满载直驶：满载时外招显示满载状态，电梯只响应内召唤信号。
24. 称量装置：采用模拟量装置准确测量电梯内的载重。
25. 非开门区保护：如系统发现厅门或轿门已打开且电梯处于非开门区间内，将停止轿厢的一切运行。
26. 故障数据记录：系统能自动地记录发生故障时的详细信息，提高维保的效率。
27. 简易维保键盘：调试人员可通过控制板上的键盘操作，来实现对电梯运行楼层、开关门等调试功能。
28. 轿厢调试：调试人员可通过手持操作器在轿厢内连接系统，调试电梯，提高调试效率。
29. 井道自学习：系统在首次自动运行前，需要对井道的参数进行自学习。电梯从最底层，以检修速度运行到最高层，在运行过程中自动记录井道中的所有位置信号。
30. 检修运行：电梯进入检修状态，系统取消自动运行以及自动门的操作，按上（下）行按钮可使电梯以检修速度点动运行。
31. 电机参数调谐：系统可以通过简单的参数设置，在带载或不带载的情况下完成电机相关控制参数的学习。
32. 楼层位置智能校正：电梯每次运行到端站位置，系统自动根据第一级强迫减速开关检查和修正轿厢的位置信息，同时配合强迫减速系统彻底消除冲顶和蹲底故障。
33. 火灾应急运行：自动运行状态下，接收到火警信号以后，电梯取消已登记召唤指令，返回消防基站，保持开门。
34. 消防员运行：自动运行状态下，进入消防员运行模式，没有自动开关门动作，只能持续按压开关门按钮进行开关门操作。这时电梯只响应轿内指令，且每次只能登记一个指令。
35. 消防反馈：当电梯收到火灾信号或消防员信号返回消防层站后传递给消防控制中心。
36. 井道急停开关：井道底坑内急停开关可使电梯抱闸停止。急停按钮应在底坑地面能触及到并在底坑开门处。将按钮旋到正常位置电梯恢复正常。按钮动作禁止电梯和门运动。
37. 锁梯：自动运行状态下，当锁梯开关动作或设定的锁梯时间到，电梯响应完所有内召唤后返回锁梯基站，停止电梯自动运行，关闭轿厢内照明与风扇。
38. 故障分级别处理：系统根据故障影响的程度，对故障信息进行分类，不同类别的故障对应的处理方式也不同，提高系统运作的效率。
39. 飞车禁止：电梯实时检测电梯运行的状态，若出现超速现象，立即停止运行，制动电梯。
40. 基站校验：当系统检测到位置异常后，运行至端站校验确认，确保系统安全可靠性。
41. 优先放人：电梯自动对故障类别分级，满足安全运行条件的情况，优先返平层开门放人。
42. 干扰评价：对通讯信号传输进行干扰评价，反映当前干扰程度。
43. 输入缺相保护：系统电源缺相时，电梯无法运行。
44. 电流斜坡撤除：在永磁同步电动机应用现场中，电梯运行减速停车后，电动机的维持电流通过斜坡的方式撤除，避免这个过程中电动机的异常噪声。
45. 对讲机：提供轿顶、轿内、底坑、机房、监控室五方通话装置。
46. 警铃：按下警铃按钮，警铃鸣响。
47. 停电恢复自动校正：当电梯断电又恢复时，电梯将慢速自动校正楼层位置，然后正常运行。
48. 用户设定检查：可以通过该功能查找系统参数设置与出厂设置不一致的参数。
49. 特殊显示：如用户要求轿内和厅外使用非数字显示楼层，系统可根据要求设置。
50. 指令外召登记与记忆显示：当指令或外召按钮按下一次，系统接受该信号后将点亮按钮灯以示请求已被登记，电梯将响应登记指令。
51. 运行方向与楼层显示：轿内操纵盘和外呼盒均显示电梯所在楼层和当前运行方向。
52. 本层指令按钮开门：当轿门正在关闭或已关闭，电梯未启动，按本层的外呼指令按钮，轿门自动打开。
53. 本层反向外呼登记：如本层召唤方向与运行方向相反，该召唤将被登记。
54. 防打滑保护：系统检测到钢丝绳打滑将停止轿厢的一切运行。
55. 轿厢照明主开关：有机房轿厢照明主开关位于电源箱内，无机房轿厢照明主开关位于控制柜内。
56. 超越行程保护：电梯的上下终端都装有终端减速开关和终端极限开关，以保证电梯不会超越行程。
57. 自动返基站：在自动运行状态，若设定时间内无轿内指令或厅外召唤，电梯返回基站待机。在返基站过程中若有指令或召唤，电梯立即响应。
58. 轿内应急照明：停电时，轿厢内应急照明灯自动点亮。
59. 层站停止指示：层站指示电梯处于非工作（检修）状态。
60. 门锁短路保护：在自动方式下，当厅/轿门联锁被短接时电梯停止运行，并输出报警信息，直到短路故障被排除电梯才可恢复正常运行。
61. 制动器监测功能：系统自动监测制动器工作状态，保证制动系统可靠工作。
62. 层门轿门旁路功能：为了维护层门和轿门的触点(含门锁触点)时，可使电梯进入层门或轿门旁路状态。
63. 轿厢到站钟及到站灯：电梯按照乘客的要求到达目的楼层后，从轿顶板发出提示信号，并到站灯亮起指示上行或下行，提供可开关的语音到站功能。
64. 夜间到站钟取消：当开通该功能后，在设定的时间范围内，电梯将取消到站钟提示功能。
65. 轿厢意外移动保护：在开锁区域内且开门状态下，轿厢无指令离开层站时，检测子系统发出制停信号，轿厢有效制停，防止人员设备意外挤伤。
66. 提前开门：电梯自动运行情况下，接近目的层站的平层过程中，提前开门，从而使电梯效率达到最高。
67. 载平层：电梯停靠在层站，由于载重变化，会造成平层波动，地坎不平，给人员和货物进出带来不便，这时系统允许在开着门的状态下以再平层速度运行到平层位置。
三、其他要求
1. 本 大修 工程 将依照招标文件、施工图纸、工程量清单等文件进行施工，主要施工内容为五部电梯控制系统改造（A区C区两部电梯同时满足客用梯和消防梯的使用功能并通过消防验收）。
2. 本项 目 工程所涉及的 主 材须符合 特种设备 的现行的国家标准、 行业 标准 等要求 ， 并有相关合格证明、质检报告。在满足招标人的使用要求的同时还要符合绿色环保要求。中标单位负责电梯大修的所有报建手续。
3. 工程完成后需进行成品保护，竣工验收后移交给招标人。要求场地干净卫生无垃圾，并指导招标人熟悉设施设备。即验收后1年内由于施工质量引起的问题，由中标单位负责维修。施工中对于原有设施设备及装饰物的改变恢复也在维保范围之内。
3 ．供应商资格要求
3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：
1.资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格的服务商。
2.行政许可及认证：具有特种设备生产许可证资质（许可项目：电梯安装（含修理）），投标时提供相关资质文件复印件。
3.质量保证能力：无。
4.业绩要求：无。
5.经营违法记录要求：（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.gsxt.gov.cn”） （2）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“www.creditchina.gov.cn”） （3）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.court.gov.cn”） （4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （5）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 （6）未与中国铁路沈阳局集团有限公司及其附属企业、分支机构等存在诉讼案件。 以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（6）投标人须提供承诺函响应。
3.2 本次采购 不接受 联合体投标。