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中国融通旅业发展集团有限公司酒店综合改造项目设计咨询服务二标段公开招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

酒店综合改造项目设计咨询服务二标段(编号：gkzb2025070400004) 已具备采购条件，经 中国融通旅业发展集团有限公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 招标方法

公开招标

2.招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
酒店综合改造项目设计咨询服务二标段（标包3）	酒店综合改造项目设计咨询服务二标段（标包3）	1	项
酒店综合改造项目设计咨询服务二标段（标包4）	酒店综合改造项目设计咨询服务二标段（标包4）	1	项

项目计划工期为： 服务期：合同签订后，至竣工验收通过止。 设计总周期45天。 （1）设计合同签订后15日历天内，完成结构安全及抗震检测鉴定（含结构图纸复原）、机电检测、建筑平立面翻图； （2）设计合同签订后45日历天内，提交方案设计 。

建设地点位于： 四川、甘肃、河南、湖北、广西、广州 。

施工质量安全要求如下： 合格 。

其他： 2.1项目概况：
2.1.1工程名称：酒店综合改造项目设计咨询服务二标段
2.1.2工程地点：四川、甘肃、河南、湖北、广西、广州
2.1.3建设规模：本次采购涉及改造面积约190624.53平方米，房屋16栋，其中10.51万平方米为安全改造。具体详见招标文件、工程设计任务书。
2.2招标范围：包括不限于建筑平立面翻图、结构安全及抗震检测鉴定（含结构图纸复原）、机电检测、方案设计以及设计相关的其他工作（具体范围详见设计任务书）。
2.3预估采购规模：标包3：最高限价人民币2905025.58元（含税）。投标人报价过程中需对结构安全及抗震检测鉴定、机电检测服务、翻图、方案设计、机电设计咨询服务分别报价，其中结构安全及抗震检测鉴定（含结构图纸复原）服务限价35元/平米，总价约982375.8元；机电检测服务限价8.5元/平方米，总价约238576.98元；翻图限价10元/平方米，总价约280678.8元；方案设计阶段限价50元/平方米，总价约1403394元；
标包4：最高限价人民币7522413.675元（含税）。投标人报价过程中需对结构安全及抗震检测鉴定、机电检测服务、翻图、方案设计、机电设计咨询服务分别报价，其中结构安全及抗震检测鉴定（含结构图纸复原）服务限价35元/平米，总价约2010646.75元；机电检测服务限价8.5元/平方米，总价约488299.925元；翻图限价10元/平方米，总价约574470.5元；方案设计阶段限价50元/平方米，总价约2872352.5元；机电设计咨询服务（仅广州华泰宾馆安全改造）限价15元/平方米，总价约1576644元。
设计深度需满足住建部发布的《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016年版)。投标人报价总价不得超出最高限价，分项报价表中各分项报价也不得超出分项最高限价，否则为无效投标。
2.4服务期：合同签订后，至竣工验收通过止。
设计总周期45天。
（1）设计合同签订后15日历天内，完成结构安全及抗震检测鉴定（含结构图纸复原）、机电检测、建筑平立面翻图；
（2）设计合同签订后45日历天内，提交方案设计。
2.5本项目划分为2个标包，具体划分如下：
标包3：汉中机场路招待所，3栋，7846.69平方米；兰州西北宾馆（嘉宾楼），1栋，4655.34平方米；郑州豫鹰宾馆，1栋，11944.72平方米；武汉珞珈山宾馆（北区会议中心），1栋，3621.13平方米。
标包4：南宁桃源饭店，3，栋，9338.05平方米；广州长城宾馆，1栋，6549平方米；广州东山宾馆，5栋，25060平方米；广州华泰宾馆，1栋，16500平方米；广州华泰宾馆安全改造，105109.6平方米。
每标包中标人数量1家，中标候选人数量3家。本项目兼投不兼中，本标段评标顺序为先评审标包4再评审标包3，如投标人在标包4中为第一中标候选人，则在标包3中不推荐为中标候选人。
中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国注册并合法运营，且营业执照处于有效期内，具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照复印件并加盖公章）。
3.2财务要求：
（1）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供近三年度（2022年、2023年、2024年）经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告，成立不足3年的投标人提供公司成立以来的年度财务审计报告，若最近一年未完成财务审计，可提供再前一年的财务审计资料。审计报告需包括报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表和附注。
（2）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供投标截止时间前六个月以来任意三个月社保和纳税缴纳证明。
3.3法律、行政法规规定的其他条件。
3.4信誉要求：
（1）投标人未被中国执行信息公开列入失信被执行人名单；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体；未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“军队采购网”网站列入军队采购暂停名单及军队采购失信名单（投标人提供以上相关网站查询截图，截图时间须在发出招标文件后）。
（2）投标人不得被市场监督管理部门（或工商行政管理部门）列入严重违法失信名单（黑名单），以国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询结果为准（投标人提供以上相关网站查询截图，截图时间须在发出招标文件后）。
（3）投标人近三年（2022年1月1日至投标递交截止时间）不存在转包和非法分包行为（提供承诺函并加盖投标人公章）。
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一公开招标项目投标。
3.6投标人未与融通集团或下属子公司发生诉讼行为（提供承诺函并加盖投标人公章）。
3.7投标人未被融通集团或下属子公司列入“黑名单”或“慎用名单”（提供承诺函并加盖投标人公章）。
3.8本项目不接受联合体投标（提供承诺函并加盖投标人公章）。
3.9投标人的特定资格条件：
（1）企业资格条件：投标人必须具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质或建筑行业乙级及以上资质或工程设计综合资质甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；（提供资质证书复印件并加盖投标人公章）。
（2）项目负责人需满足以下要求：项目负责人需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国一级注册建筑师执业资格证书，提供资质证书和项目负责人投标截止时间前六个月以来任意三个月投标单位为其缴纳的社保证明。
（3）企业类似业绩要求：投标人近三年（2022年1月1日至投标递交截止时间，以签订合同时间为准）承担过的类似项目设计业绩（类似项目是指公共建筑改造类项目，规模要求：标包3建筑面积不小于9000m2或合同金额98万元及以上；标包4建筑面积不小于20000m2或合同金额207万元及以上），提供合同复印件（合同提供内容至少包括项目名称、委托设计内容、合同金额（或建筑面积）、签字盖章页、签署时间等能证明满足业绩要求的关键页）、提供设计费支付（其中一次即可）发票存根复印件。

3.2供应商不得存在下列情形之一

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3.3 本次项目 不接受 联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。