电力能源招标网

济南局集团公司 青岛房建公寓段 党家庄站区生产生活设施标准化改造项目公开竞争性谈判公告

（采购项目编号： QFY2025WFB-004 ）

1.谈判条件

中国铁路济南局集团有限公司青岛房建公寓段 党家庄站区生产生活设施标准化改造项目 已批准 实施 ，项目业主为 中国铁路济南局集团有限公司青岛房建公寓段 ，资金来源已落实 ，采购人为中国路济南局集团有限公司青岛房建公寓段。项目已具备谈判条件， 现对该项目施工进行公开竞争性谈判。

2.项目概况与谈判范围

2.1建设地点： 山东省济南市市中区党家庄站 。

2.2计划工期： 60日历天 。

2.3 谈判内容

2.3.1 项目概况： 1.拆除工程：拆除围墙、围墙滚网；拆除房屋520㎡；拆除瓦屋面；拆除卫生间。2.室外工程：（1）新做混凝土地面1785㎡。（2）铁艺栅栏除锈刷漆；拆除围墙，围墙粉刷。（3）更换大门。（4）新设自行车棚一座和飞线整治等项目。3.房屋整修工程：（1）巡护办公楼:新做弹涂真石漆外墙面；新做屋面防水；更换防盗门1樘，室外栏杆修油。（2）行车室：新做弹涂真石漆外墙面；新做屋面防水；新做铝扣板吊顶；新做墙地面防水、墙地面铺砖；上下水改造，照明改造；新设卫生间洁具。（3）维管办公楼：新做铝扣板吊顶，新做墙地面防水、墙地面铺砖；上下水改造，照明改造；新设卫生间洁具。（4）车站综合办公楼：新做弹涂真石漆外墙面；内墙及顶棚粉刷；新做炭纤维护墙板、铝扣板吊顶；行车室新铺贴地砖、炭纤维护墙板、铝扣板吊顶；卫生间上下水、电照改造；新做墙地面防水、墙地面铺砖、铝扣板吊顶；新设蜂窝铝板隔断、卫生间洁具。（5）南助理房：新做弹涂真石漆外墙面；内墙粉刷；更换防盗门2樘，铝扣板吊顶。

2.4 施工要求：

2.4.1按照国家施工规范、铁路施工作业安全管理规定及施工图纸完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷。

2.4.2 切实采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。

2.4.3施工中因施工方原因发生质量事故造成采购人损失的，由施工方负责赔偿全部损失。施工方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由施工方承担，工期不变。

2.5消防及环保：

符合国家、中国铁路济南局集团有限公司、中国铁路济南局集团有限公司 青岛房建公寓段 相关规定和要求。施工过程中按环保要求做好防止粉尘排放措施。

2.6完工标准：

施工必须做到 “工完料净场清”，所有垃圾均自行外运，验收前需对各个施工区域进行保洁处理。

2.7 其他要求：

2.7. 1.保证施工工期。

3.投标人资格要求

3.1 本次谈判要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（ 1）资质要求：投标人须具备 建筑工程施工总承包贰级及以上资质 。

（ 2）业绩要求： 须具备近 3 年（ 2022 至 2024 年）类似施工、维修项目业绩和铁路营业线施工、维修业绩。

（ 3）纳税人要求：投标人必须是经工商管理部门注册登记核准的独立法人施工企业，经税务部门注册登记核准的一般纳税人。必须具有独立签订合同的资格和履行合同的能力。

（ 4 ） 项目经理：项目经理须具有建筑工程专业二级及以上建造师执业资格，有效的安全生产考核合格证书，与投标人具有有效的劳动和社保关系。

（ 5 ） 财务资格要求 ： 2022 年至 2023 年（近两年）财务状况。

（ 6 ）本项目不接受联合体投标。

（ 7 ）资格审查方式：本项目采用资格后审方式。

3.2 本项目不划分标段。

3.3 投标人 不得被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。 查询方式：通过 “企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。 投标人 不得被人民法院列为失信被执行人。 查询方式：通过 “信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。 投标人 近一年内，企业或法定代表人应无被司法机关认定的行贿犯罪行为。 查询方式：通过 “中国裁判文书网”查询。 投标人 没有被行政主管部门责令停业、暂停或取消竞标资格。 查询方式：通过 “信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。

以上信息须打印网站查询结果的截图（加盖单位公章）

其他信誉要求：投标人未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为 “黑名单”。不存在被取消或暂停投标资格的情形。