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济南局集团公司 青岛房建公寓段 水屯站区、济南南货场站区生产生活设施标准化改造项目公开竞争性谈判公告

（采购项目编号： QFY2025WFB-003）

1.谈判条件

中国铁路济南局集团有限公司青岛房建公寓段 水屯站区、济南南货场站区生产生活设施标准化改造项目 已批准 实施 ，项目业主为 中国铁路济南局集团有限公司青岛房建公寓段 ，资金来源已落实 ，采购人为中国路济南局集团有限公司青岛房建公寓段。项目已具备谈判条件， 现对该项目施工进行公开竞争性谈判。

2.项目概况与谈判范围

2.1建设地点： 山东省济南市水屯站、济南南货场 。

2.2计划工期： 80日历天 。

2.3 谈判内容

2.3.1 项目概况： 水屯站区主要内容为：1.拆除工程：除厕所、雨棚、车棚合计65㎡。2.室外工程：（1）站台及站房周边既有铁艺围墙下部砖墙面及砖垛面粉刷446㎡。（2）新做沥青地面2328㎡；铺设花岗岩路缘石520m；主站房西北角新做混凝土地面148.5㎡。（3）更换主站房东侧大门。（4）新建16.2㎡电动车棚一座。3.房屋整修工程：（1）车站办公楼：新做外墙浮雕漆；拆除既有屋面彩钢瓦，新做防水层及保护层；更换四樘断桥铝窗，一樘防盗门；室内粉刷；行车室改造提升。（2）变电室：新做外墙浮雕漆；新做 SBS 防水屋面；拆除屋面西侧挑檐；既有大门修油；入户台阶拆除新做。（3）电务工区办公楼：新做外墙浮雕漆；卫生间整体提升改造。

济南南货场站区主要内容为：1.房屋整修工程：（1）伙食团:新做屋面防水等。（2）单身宿舍：更换走廊断桥铝窗。（3）装卸货运楼：更换实木门、断桥铝窗；新铺贴地砖；内墙、顶棚粉刷；新做洗手池。（4）货运卫生间、浴室：新做屋面防水；新做铁门合金门、断桥铝窗；新做墙地面砖、铝扣板吊顶及卫生洁具，进行上下水、电照改造等项目。（5）货运外勤室：新做屋面防水；更换实木门、断桥铝窗；新铺地砖;内墙、顶棚粉刷。（6）货运综合楼：整修门15樘，更换断桥铝窗；内墙及顶棚粉刷；上下水、电照改造，新做墙地面砖、铝扣板吊顶，新设洁具、隔断等项目。

2.4 施工要求：

2.4.1按照国家施工规范、铁路施工作业安全管理规定及施工图纸完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷。

2.4.2 切实采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。

2.4.3施工中因施工方原因发生质量事故造成采购人损失的，由施工方负责赔偿全部损失。施工方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由施工方承担，工期不变。

2.5消防及环保：

符合国家、中国铁路济南局集团有限公司、中国铁路济南局集团有限公司 青岛房建公寓段 相关规定和要求。施工过程中按环保要求做好防止粉尘排放措施。

2.6完工标准：

施工必须做到 “工完料净场清”，所有垃圾均自行外运，验收前需对各个施工区域进行保洁处理。

2.7 其他要求：

2.7. 1.保证施工工期。

3.投标人资格要求

3.1 本次谈判要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（ 1）资质要求：投标人须具备 建筑工程施工总承包贰级及以上资质 。

（ 2）业绩要求： 须具备近 3年（2022至2024年）类似施工、维修项目业绩和铁路营业线施工、维修业绩。

（ 3）纳税人要求：投标人必须是经工商管理部门注册登记核准的独立法人施工企业，经税务部门注册登记核准的一般纳税人。必须具有独立签订合同的资格和履行合同的能力。

（ 4 ）项目经理：项目经理须具有建筑工程专业二级及以上建造师执业资格，有效的安全生产考核合格证书，与投标人具有有效的劳动和社保关系。

（ 5 ） 财务资格要求 ： 2022年至2023年（近两年）财 务状况。

（ 6 ）本项目不接受联合体投标。

（ 7 ）资格审查方式：本项目采用资格后审方式。

3.2 本项目不划分标段。

3.3 投标人 不得被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。 查询方式：通过 “企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。 投标人 不得被人民法院列为失信被执行人。 查询方式：通过 “信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。 投标人 近一年内，企业或法定代表人应无被司法机关认定的行贿犯罪行为。 查询方式：通过 “中国裁判文书网”查询。 投标人 没有被行政主管部门责令停业、暂停或取消竞标资格。 查询方式：通过 “信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。

以上信息须打印网站查询结果的截图（加盖单位公章）

其他信誉要求：投标人未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为 “黑名单”。不存在被取消或暂停投标资格的情形。