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郴州北行车公寓食堂、叫班室及附属设施改造工程项目 采购公告

本建设项目为 郴州北行车公寓食堂、叫班室及附属设施改造工程项目 ，已由集团公司计统部下发 广铁调计（ 2025）技字第03号计划 及概算所审核 计审概〔 2025〕669号 批复预算，该项目为 技改项目 ，项目出资比例为全额，资金已落实，施工图设计文件完备，招标人为中国铁路广州局集团有限公司长沙房建公寓段。本次项目已具备采购条件，现对本项目采用竞争性谈判方式选取具有相应资质的单位实施。

一、项目概况

1 、项目名称： 郴州北行车公寓食堂、叫班室及附属设施改造 ；

2 、建设地点： 郴州；

3 、项目概况及主要施工内容 ：一、房屋改造：1.食堂15-5#（厨房餐厅）局部优化调整（一层，面积为300m²）：改造范围含吊顶、墙面、地面、服务窗台重做、门窗、屋面防水、强弱电、给排水、外墙真石漆等。2.叫班室15-6#布局调整（二层，面积为166m²）：改造范围含吊顶、墙面、地面、门窗、强弱电、背景墙、服务台、休闲区、屋面防水、间休室、配电房、外墙真石漆等。3.既有机务闲置房17#（一层，面积为192m²）改造为乘务员房间10间：改造范围含加建卫生间、顶棚、内墙面、地面、门窗、强弱电、给排水、屋面防水、外墙真石漆等。4.库房15-2#局部修缮：外走廊原有地面拆除、新铺麻石地面；墙面檐口破损严重，新做900mm高瓷砖墙裙，顶部檐口新做滴水线，挑梁露筋修补、抹灰层铲粉重新刷漆 。 5.职工活动室改造：改造范围含顶棚、墙面、门窗、屋面防水、电照、雨棚、外墙真石漆等。 二、附属设施改造：1.进寓大门改造，公寓门头重新设计造型，大门过道新增钢结构雨棚33m²，排水沟改造20m。2.新装进院电动伸缩门1樘及隐藏砌筑体，新装后院铁艺大门（带电机）1樘。3.连廊（面积为60m²）改造：顶棚、立柱、地面、屋面防水、电照等改造。4.场坪改造：前场坪既有地面处理、水池翻新、敷设沥青地面630m²，新建排水沟73m；后场坪排水沟新建67m，既有地面修补30%约200m²；停车场坪既有地面处理、敷设沥青地面560m²并画停车位，新建排水沟43m；新建单车棚约33m²。5.楼栋间地面硬化约960m²。6.围墙铲粉新做真石漆60m并加顶改造，围墙新增LED照明灯具约10盏；后向新建围墙29m，真石漆饰面并加顶。7.进寓道路地面硬化105m²，新建排水沟约60m；门口电缆下地，新建电缆沟140米及两座电井。 具体工程量以批复预算为准。

4 、谈判范围： 郴州北行车公寓食堂、叫班室及附属设施改造 项目施工图算全部内容；

5 、计划工期： 60天，开工日期2025年7月30日，计划竣工日期2025年9月28日；

6 、最高采购限价： 2491000 元；

7 、质量标准：达到国家及行业工程质量验收标准 。

二、竞标人资格要求

1、本次谈判要求竞标人须具有独立法人资格，具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质的企业。并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，具备有效的安全生产许可证；拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师执业资格。

2 、本项目不接受联合体竞标。

3 、本项目采用资格审查方式：资格后审。

三、谈判响应文件的编制

1 、谈判响应文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由竞标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。

3 、谈判响应文件正本一份，副本一份，电子 U 盘 1 份。正本和副本的封面上应清楚地标记 “正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。

4 、谈判响应文件的正本与副本应分别装订成册（ A4 纸幅），编制目录且逐页标注连续页码并密封。谈判响应文件不得采用活页夹装订，否则，采购人对由于谈判响应文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。电子文本格式要求为：单独密封（ U 盘储存 ,U 盘内应有谈判响应文件盖章扫描件及可编辑电子版），装订的其他要求见采购公告。

四、响应截止时间、响应时间及地点

1 、响应文件递交截止时间： 202 5 年 7 月 21 日 15 时 ，逾期或不符合规定的竞标文件恕不接收；地点为： 长沙市解放东路 249 号长沙房建公寓段 。

2 、开标时间： 202 5 年 7 月 21 日 15 时 ；

五．开标和评标

1 、采购人在规定的响应截止时间（开标时间）和规定的地点公开开标，竞标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。

2 、按照竞标文件递交的先后顺序当众开标，公布竞标人名称、竞标报价、质量目标、工期及其他内容，并记录在案。

3 、评标由长沙房建公寓段负责，评标委员会按长沙房建公寓段零小工程管理实施细则办法组成，评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。