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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司昌平中心新能源院院区北侧围墙改造项目公开招标，项目招标编号为：CEZB250106617，招标人为置业有限公司北京昌平中心，项目单位为：置业有限公司北京昌平中心，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1 .1 项目概况： 本项目共有 1 个标段。 新能源技术研究院 ， 以下简称新能源院， 坐落在 北京 昌平区 未来科学城 北区 ,项目占地295亩，规划总建筑面积24. 7 万平方米，分为培训中心及物业管理服务。其中，培训中心占地 7万平米， 服务 区域 包括 201、202、302 、 310号楼，拥有客房424间，是一家集住宿、餐饮、会议、康乐为一体的综合型培训中心。物业管理服务区域包括101号写字楼、301、303-309号研发围楼和311、312、313三个实验厂房 。 新能源院园区 于 2012年底全面建成并投入使用。

新能源院园区 北侧围墙 自现建成投入使用至今已 1 2 年， 现 有 多处倾斜和开裂， 存在较大的安全隐患 ， 建议 进行整体改造 。 另外东北侧围墙金属栏杆锈蚀严重，建议更换栏杆。

2.1 .2 招标范围：

（ 1） 原有北侧围墙拆除，自园区冷却塔西侧拆除至园区北门，总长度约长度约 300米。包含：围墙墙体及金属栏杆拆除；围墙周边配电箱、设备井、周界监控设备的拆除及恢复。

（ 2）北侧围墙地基及混凝土墙体施工。

（ 3）北侧围墙铁艺栏杆新作。

（ 4）北侧围墙大理石装饰面粘贴。

（ 5）东北侧围墙铁艺栏杆更换。

（ 6 ） 酒店前广场 塑木地板 和龙骨 局部 维修。

（ 7） 甲方委托的其它维修项目： 室外大理石石材、透水砖地面维修等。

（ 8） 本次招标 具体工作内容 ，详见工程量清单。承包方式为全包，包含材料费、人工费、措施费、规费、税金等一切费用。

2.1.3施工地点： 北京 昌平区 未来科学城 北区

2.1.4工期：自合同签订之日起 1年 。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有并提供有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质证书。

（3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2020年7月至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币100万元的建筑物改造或建筑物施工或建筑物维修合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）。

【4】信誉要求：/

【5】项目经理资格要求：投标人须提供拟任项目经理有效的二级及以上建造师执业资格注册证书（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格证（B类）。（一级建造师执业资格注册证书须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40号文的要求）

【6】其他主要人员要求：

技术负责人：/

安全负责人：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（C类）。

质量负责人：/

【7】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。