济南泉润资产运营有限公司

大明湖铁公祠院内荷香村及铁公祠食堂项目招商公告

一、招商条件

本项目为济南泉润资产运营有限公司大明湖铁公祠院内荷香村及铁公祠食堂招商项目,招商人为济南泉润资产运营有限公司。项目已具备招商条件,现对该项目参照竞争性磋商方式进行招商。

二、项目概况与运营范围

1、项目名称:济南泉润资产运营有限公司大明湖铁公祠院内荷香村及铁公祠食堂招商项目

2、项目编号:SDDQ2025-314

3、项目内容:济南泉润资产运营有限公司拟计划对大明湖铁公祠院内荷香村及铁公祠食堂进行招商。

4、运营范围:招商人负责提供合适的场地并对服务商进行监管;服务商负责场地的设计、拆除、装修、运营所需设备与器材采购、房屋及原有设备日常维修保养、日常运营成本、人员管理、培训、相关税费,以及运营所需的员工薪酬等所有有关经营的投资。

5、本项目共一个标包,具体如下:

标包名称	房屋编号	初测面积(m2)	拟定经营业态	合作 年限
大明湖铁公祠院内 荷香村及铁公祠食 堂	铁公祠内荷香村 DMH0034 大明湖铁公祠食堂 DMH0035	1024.4 (326.4+698)	茶馆、文创、休 闲餐厅	5+N年

注:“N”所指代时间以相关法律法规为准,详细说明具体见合同条款。

三、服务商资格要求

1、服务商须为在中国境内注册并具有独立法人资格的企业、个体工商户;2、运营商铺经营业态须具备特殊行业行政许可的,服务商须承诺成交后能获取运营本项目所需的经营许可,否则将视同为自动放弃报价资格;3、服务商在收银制度等方面需统一接受济南泉润资产运营有限公司管理规定;

4、服务商财务状况和经营状况良好,具有合同履行能力和相应资金保障能力(详见承诺函并加盖公章);
5、服务商未在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、“中国执行信息公开网” 中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单;
6、服务商近三年经营活动中无重大违法违规记录、近三年经营中未出现重大安全及质量问题、事故(详见无重大违法记录等声明并加盖公章);
7、服务商没有处于被相关行政机关或监管机构责令停业、财产被接管、冻结或破产状态,不存在恶意拖欠员工工资行为(详见承诺函并加盖公章);
8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同服务商,不得同时参加同一标段报价或者未划分标段的同一项目报价(详见承诺函并加盖公章);
9、本项目不接受联合体报价。

四、获取招商文件

1、时间:2025 年 7 月 18 日 17 时 00 至 2025 年 7 月 25 日 17 时 00 分(节假日除外)2、地点:招标部(济南市历下区龙奥北路海信龙奥九号2 号楼25 楼)。3、凡有意参加者,请于2025 年7 月25 日17 时00 分前将以下资料原件扫描件制作为PDF 文档发送至代理机构邮箱(邮件命名:所投标包号+标包名称+服务商单位名称,邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱),并电话告知代理机构查收:(1)营业执照;(2)法定代表人/经营者身份证明或法定代表人/经营者授权书;(3)信用中国、中国执行信息公开网查询失信被执行人、重大税收违法失信结果截图(加盖公章)。

4、招商文件售价:300 元/标包。

服务商用于本次招商过程中的准确有效的联系电话、电子信箱和联系人不得随意更换。本项目招商文件中相关的澄清、修改等信息均通过此联系方式发送至服务商,逾期不予确认回复的均视为服务商已收到相关信息,若因登记的联系方式有误、通信障碍、无人应答或未及时查阅等因素,而造成的一切损失均由服务商自行承担。

5、本项目为资格后审,服务商获取招商文件不代表资格审查通过。

五、响应文件的提交

1、递交截止时间:2025 年 7 月 31 日 9:30(北京时间)。2、响应文件递交地点:济南市高新区龙奥北路海信龙奥九号2 号楼25 楼会议室

六、响应文件递交截止及开启时间、地点

1、时间:2025 年 7 月 31 日 9:30 (北京时间)。
2、地点:济南市高新区龙奥北路海信龙奥九号2 号楼25 楼会议室