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一、项目基本情况

1、原公告的征集项目名称: 阳泉市2025-2026年度各级行政事业单位、社会团体组织物业管理服务框架协议采购(市县区联动)

2、征集项目编号: K1403010002025000013

二、更正信息

更正事项:征集公告变更

更正原因:

采购包1、采购包2、采购包3、采购包4的标的名称、报价要求、服务内容及服务要求的更正

更正内容:

序号	更正项	更正前内容	更正后内容
1	征集文件 —— 第三章 —— 二、采购内容 ——1. 采购清单 —— 序号 1—— 标的名称	物业管理服务	阳泉市本级及城区、矿区、阳泉高新技术产业开发区物业管理服务类
2	征 集文件 —— 第三章 —— 二、采购内容 ——1. 采购清单 —— 序号2——标的名称	物业管理服务	平定县物业管理服务类
3	征 集文件 —— 第三章 —— 二、采购内容 ——1. 采购清单 —— 序号3——标的名称	物业管理服务	盂县物业管理服务类
4	征集文件 —— 第三章 —— 二、采购内容 ——1. 采购清单 —— 序 号 4 —— 标的名称	物业管理服务	郊区物业管理服务类
5	征集文件 —— 第三章 —— 二、采购内容 ——2. 报价要求 —— 2.1 采购包 1—— 报价内容	物业综合服务 ( 基础服务 )、 环境卫生保洁服务、 房屋及公共设施设备维修维护、 绿化养护服务、 机关安防(含停车管理)、 楼内门岗值守、 监控室、消控室值守等、 会议服务	阳泉市本级及城区、矿区、阳泉高新技术产业开发区物业管理服务类
6	征集文件 —— 第三章 —— 二、采购内容 ——2. 报价要求 —— 2.2 采购包 2—— 报价内容	物业综合服务 ( 基础服务 )、 环境卫生保洁服务、 房屋及公共设施设备维修维护、 绿化养护服务、 机关安防(含停车管理)、 楼内门岗值守、 监控室、消控室值守等、 会议服务	平定县物业管理服务类
7	征集文件 —— 第三章 —— 二、采购内容 ——2. 报价要求 —— 2.3 采购包 3—— 报价内容	物业综合服务 ( 基础服务 )、 环境卫生保洁服务、 房屋及公共设施设备维修维护、 绿化养护服务、 机关安防(含停车管理)、 楼内门岗值守、 监控室、消控室值守等、 会议服务	盂县物业管理服务类
8	征集文件 —— 第三章 —— 二、采购内容 ——2. 报价要求 —— 2.4 采购包 4—— 报价内容	物业综合服务 ( 基础服务 )、 环境卫生保洁服务、 房屋及公共设施设备维修维护、 绿化养护服务、 机关安防(含停车管理)、 楼内门岗值守、 监控室、消控室值守等、 会议服务	郊区物业管理服务类
9	征集文件 —— 第三章 —— 三、服务内容及服务要求 ——1——1.2—— 序号 1、2、3、4、5、6、7、8、9—— 服务项名称	1. 物业综合服务 ( 基础服务 )、 2. 环境卫生保洁服务、 3. 房屋及公共设施设备维修维护、 4. 绿化养护服务、 5. 秩序维护及安防管理服务、 5.1 机关安防(含停车管理)、 5.2 楼内门岗值守、 5.3 监控室、消控室值守等、 6. 会议服务	服务内容
10	征集文件 —— 第三章 —— 三、服务内容及服务要求 ——2——2.2—— 序号 1、2、3、4、5、6、7、8、9 —— 服务项名称	1. 物业综合服务 ( 基础服务 )、 2. 环境卫生保洁服务、 3. 房屋及公共设施设备维修维护、 4. 绿化养护服务、 5. 秩序维护及安防管理服务、 5.1 机关安防(含停车管理)、 5.2 楼内门岗值守、 5.3 监控室、消控室值守等、 6. 会议服务	服务内容
11	征集文件 —— 第三章 —— 三、服务内容及服务要求 ——3——3.2—— 序号 1、2、3、4、5、6、7、8、9 —— 服务项名称	1. 物业综合服务 ( 基础服务 )、 2. 环境卫生保洁服务、 3. 房屋及公共设施设备维修维护、 4. 绿化养护服务、 5. 秩序维护及安防管理服务、 5.1 机关安防(含停车管理)、 5.2 楼内门岗值守、 5.3 监控室、消控室值守等、 6. 会议服务	服务内容
12	征集文件 —— 第三章 —— 三、服务内容及服务要求 ——4——4.2—— 序号 1、2、3、4、5、6、7、8、9 —— 服务项名称	1. 物业综合服务 ( 基础服务 )、 2. 环境卫生保洁服务、 3. 房屋及公共设施设备维修维护、 4. 绿化养护服务、 5. 秩序维护及安防管理服务、 5.1 机关安防(含停车管理)、 5.2 楼内门岗值守、 5.3 监控室、消控室值守等、 6. 会议服务	服务内容
13	征集文件 —— 第三章 —— 三、服务内容及服务要求 ——1——1.2—— 序号 1、2、3、4、5、6、7、8、9 —— 服务项对应描述	主要指物业管理人员费用、日常办公费用、固定资产折旧费用和责任险费等综合性费用。每平方米每年 6 元 此项为基础服务(必选) . 备注:建筑面积,本表数据含税金(按 6% 计); 主要指办公楼公共部位、卫生间、办公区域道路及停车场(库)等公共场地的卫生保洁工作所需人员费用、耗材费用和清掏清运费用等。每平方米每年 12 元 . 备注:建筑面积,本表数据含税金(按 6% 计); 主要指房屋日常维修维护、给排水设备维修维护、供配电及照明系统维修维护、供暖设备维修维护、消防系统维修维护、弱电系统维修维护、配电室值班等工作所需人员费用和耗材费用(单件不超过 500 元)。每平方米每年 20 元 . 备注:建筑面积,(含单件 500 元及以下维修维护材料)。本表数据含税金(按 6% 计); 主要指树木、花草、绿地的绿化管理服务所需人员费用、耗材费用以及小面积补植补栽苗木费用。每平方米每年 12 元 . 备注:按室外绿地面积(含水系、园林景观和建筑小品面积)计算,包含所需人员、耗材以及小面积补植补栽苗木。本表数据含税金(按 6% 计); 主要指日常巡查、公共秩序维护、突发事件处理、人员出入管理、车辆出入管理、消监控室值班等工作所需人员费用、耗材费用和演练费用等。 最高限价,每平方米每年 16 元,按建筑面积计算。注:本表数据含税金; 1 个出口按 2 人安排, 1 个出口以上的,每增加 1 个增加 1 人,最高限价,每人每年 45000 元。(人员工资不得低于当地最低工资标准;社会保险执行山西省人力资源和社会保障厅最新社会保险费基数标准); 按需配置,最高限价:每人每年 45000 元。(人员工资不得低于当地最低工资标准;社会保险执行山西省人力资源和社会保障厅最新社会保险费基数标准。) 主要指会场准备、会中服务、会后整理、会场卫生等工作所需人员费用和耗材费用。每平方米每半天 0.6 元 。备注:按会议室建筑面积和会议服务天数计算 ( 含工作所需人员和耗材 ) 。本表数据含税金(按 6% 计)	1. 物业综合服务 ( 基础服务 ) 主要指物业管理人员费用、日常办公费用、固定资产折旧费用和责任险费等综合性费用。此项为基础服务(必选) . 备注:建筑面积, 2. 环境卫生保洁服务主要指办公楼公共部位、卫生间、办公区域道路及停车场(库)等公共场地的卫生保洁工作所需人员费用、耗材费用和清掏清运费用等。备注:建筑面积, 3. 房屋及公共设施设备维修维护主要指房屋日常维修维护、给排水设备维修维护、供配电及照明系统维修维护、供暖设备维修维护、消防系统维修维护、弱电系统维修维护、配电室值班等工作所需人员费用和耗材费用(单件不超过 500 元)。备注:建筑面积,(含单件 500 元及以下维修维护材料)。 4. 绿化养护服务主要指树木、花草、绿地的绿化管理服务所需人员费用、耗材费用以及小面积补植补栽苗木费用。备注:按室外绿地面积(含水系、园林景观和建筑小品面积)计算,包含所需人员、耗材以及小面积补植补栽苗木。 5. 秩序维护及安防管理服务主要指日常巡查、公共秩序维护、突发事件处理、人员出入管理、车辆出入管理、消监控室值班等工作所需人员费用、耗材费用和演练费用等。 5.1 机关安防(含停车管理),按建筑面积计算。 5.2 楼内门岗值守 1 个出口按 2 人安排, 1 个出口以上的,每增加 1 个增加 1 人(人员工资不得低于当地最低工资标准;社会保险执行山西省人力资源和社会保障厅最新社会保险费基数标准) 5.3 监控室、消控室值守等按需配置(人员工资不得低于当地最低工资标准;社会保险执行山西省人力资源和社会保障厅最新社会保险费基数标准。) 6. 会议服务主要指会场准备、会中服务、会后整理、会场卫生等工作所需人员费用和耗材费用。备注:按会议室建筑面积和会议服务天数计算 ( 含工作所需人员和耗材 ) 。
14	征集文件 —— 第三章 —— 三、服务内容及服务要求 ——2——2.2—— 序号 1、2、3、4、5、6、7、8、9 —— 服务项对应描述	主要指物业管理人员费用、日常办公费用、固定资产折旧费用和责任险费等综合性费用。每平方米每年 6 元 此项为基础服务(必选) . 备注:建筑面积,本表数据含税金(按 6% 计); 主要指办公楼公共部位、卫生间、办公区域道路及停车场(库)等公共场地的卫生保洁工作所需人员费用、耗材费用和清掏清运费用等。每平方米每年 12 元 . 备注:建筑面积,本表数据含税金(按 6% 计); 主要指房屋日常维修维护、给排水设备维修维护、供配电及照明系统维修维护、供暖设备维修维护、消防系统维修维护、弱电系统维修维护、配电室值班等工作所需人员费用和耗材费用(单件不超过 500 元)。每平方米每年 20 元 . 备注:建筑面积,(含单件 500 元及以下维修维护材料)。本表数据含税金(按 6% 计); 主要指树木、花草、绿地的绿化管理服务所需人员费用、耗材费用以及小面积补植补栽苗木费用。每平方米每年 12 元 . 备注:按室外绿地面积(含水系、园林景观和建筑小品面积)计算,包含所需人员、耗材以及小面积补植补栽苗木。本表数据含税金(按 6% 计); 主要指日常巡查、公共秩序维护、突发事件处理、人员出入管理、车辆出入管理、消监控室值班等工作所需人员费用、耗材费用和演练费用等。 最高限价,每平方米每年 16 元,按建筑面积计算。注:本表数据含税金; 1 个出口按 2 人安排, 1 个出口以上的,每增加 1 个增加 1 人,最高限价,每人每年 45000 元。(人员工资不得低于当地最低工资标准;社会保险执行山西省人力资源和社会保障厅最新社会保险费基数标准); 按需配置,最高限价:每人每年 45000 元。(人员工资不得低于当地最低工资标准;社会保险执行山西省人力资源和社会保障厅最新社会保险费基数标准。) 主要指会场准备、会中服务、会后整理、会场卫生等工作所需人员费用和耗材费用。每平方米每半天 0.6 元 。备注:按会议室建筑面积和会议服务天数计算 ( 含工作所需人员和耗材 ) 。本表数据含税金(按 6% 计)	1. 物业综合服务 ( 基础服务 ) 主要指物业管理人员费用、日常办公费用、固定资产折旧费用和责任险费等综合性费用。此项为基础服务(必选) . 备注:建筑面积, 2. 环境卫生保洁服务主要指办公楼公共部位、卫生间、办公区域道路及停车场(库)等公共场地的卫生保洁工作所需人员费用、耗材费用和清掏清运费用等。备注:建筑面积, 3. 房屋及公共设施设备维修维护主要指房屋日常维修维护、给排水设备维修维护、供配电及照明系统维修维护、供暖设备维修维护、消防系统维修维护、弱电系统维修维护、配电室值班等工作所需人员费用和耗材费用(单件不超过 500 元)。备注:建筑面积,(含单件 500 元及以下维修维护材料)。 4. 绿化养护服务主要指树木、花草、绿地的绿化管理服务所需人员费用、耗材费用以及小面积补植补栽苗木费用。备注:按室外绿地面积(含水系、园林景观和建筑小品面积)计算,包含所需人员、耗材以及小面积补植补栽苗木。 5. 秩序维护及安防管理服务主要指日常巡查、公共秩序维护、突发事件处理、人员出入管理、车辆出入管理、消监控室值班等工作所需人员费用、耗材费用和演练费用等。 5.1 机关安防(含停车管理),按建筑面积计算。 5.2 楼内门岗值守 1 个出口按 2 人安排, 1 个出口以上的,每增加 1 个增加 1 人(人员工资不得低于当地最低工资标准;社会保险执行山西省人力资源和社会保障厅最新社会保险费基数标准) 5.3 监控室、消控室值守等按需配置(人员工资不得低于当地最低工资标准;社会保险执行山西省人力资源和社会保障厅最新社会保险费基数标准。) 6. 会议服务主要指会场准备、会中服务、会后整理、会场卫生等工作所需人员费用和耗材费用。备注:按会议室建筑面积和会议服务天数计算 ( 含工作所需人员和耗材 ) 。
15	征集文件 —— 第三章 —— 三、服务内容及服务要求 ——3——3.2—— 序号 1、2、3、4、5、6、7、8、9 —— 服务项对应描述	主要指物业管理人员费用、日常办公费用、固定资产折旧费用和责任险费等综合性费用。每平方米每年 6 元 此项为基础服务(必选) . 备注:建筑面积,本表数据含税金(按 6% 计); 主要指办公楼公共部位、卫生间、办公区域道路及停车场(库)等公共场地的卫生保洁工作所需人员费用、耗材费用和清掏清运费用等。每平方米每年 12 元 . 备注:建筑面积,本表数据含税金(按 6% 计); 主要指房屋日常维修维护、给排水设备维修维护、供配电及照明系统维修维护、供暖设备维修维护、消防系统维修维护、弱电系统维修维护、配电室值班等工作所需人员费用和耗材费用(单件不超过 500 元)。每平方米每年 20 元 . 备注:建筑面积,(含单件 500 元及以下维修维护材料)。本表数据含税金(按 6% 计); 主要指树木、花草、绿地的绿化管理服务所需人员费用、耗材费用以及小面积补植补栽苗木费用。每平方米每年 12 元 . 备注:按室外绿地面积(含水系、园林景观和建筑小品面积)计算,包含所需人员、耗材以及小面积补植补栽苗木。本表数据含税金(按 6% 计); 主要指日常巡查、公共秩序维护、突发事件处理、人员出入管理、车辆出入管理、消监控室值班等工作所需人员费用、耗材费用和演练费用等。 最高限价,每平方米每年 16 元,按建筑面积计算。注:本表数据含税金; 1 个出口按 2 人安排, 1 个出口以上的,每增加 1 个增加 1 人,最高限价,每人每年 45000 元。(人员工资不得低于当地最低工资标准;社会保险执行山西省人力资源和社会保障厅最新社会保险费基数标准); 按需配置,最高限价:每人每年 45000 元。(人员工资不得低于当地最低工资标准;社会保险执行山西省人力资源和社会保障厅最新社会保险费基数标准。) 主要指会场准备、会中服务、会后整理、会场卫生等工作所需人员费用和耗材费用。每平方米每半天 0.6 元 。备注:按会议室建筑面积和会议服务天数计算 ( 含工作所需人员和耗材 ) 。本表数据含税金(按 6% 计)	1. 物业综合服务 ( 基础服务 ) 主要指物业管理人员费用、日常办公费用、固定资产折旧费用和责任险费等综合性费用。此项为基础服务(必选) . 备注:建筑面积, 2. 环境卫生保洁服务主要指办公楼公共部位、卫生间、办公区域道路及停车场(库)等公共场地的卫生保洁工作所需人员费用、耗材费用和清掏清运费用等。备注:建筑面积, 3. 房屋及公共设施设备维修维护主要指房屋日常维修维护、给排水设备维修维护、供配电及照明系统维修维护、供暖设备维修维护、消防系统维修维护、弱电系统维修维护、配电室值班等工作所需人员费用和耗材费用(单件不超过 500 元)。备注:建筑面积,(含单件 500 元及以下维修维护材料)。 4. 绿化养护服务主要指树木、花草、绿地的绿化管理服务所需人员费用、耗材费用以及小面积补植补栽苗木费用。备注:按室外绿地面积(含水系、园林景观和建筑小品面积)计算,包含所需人员、耗材以及小面积补植补栽苗木。 5. 秩序维护及安防管理服务主要指日常巡查、公共秩序维护、突发事件处理、人员出入管理、车辆出入管理、消监控室值班等工作所需人员费用、耗材费用和演练费用等。 5.1 机关安防(含停车管理),按建筑面积计算。 5.2 楼内门岗值守 1 个出口按 2 人安排, 1 个出口以上的,每增加 1 个增加 1 人(人员工资不得低于当地最低工资标准;社会保险执行山西省人力资源和社会保障厅最新社会保险费基数标准) 5.3 监控室、消控室值守等按需配置(人员工资不得低于当地最低工资标准;社会保险执行山西省人力资源和社会保障厅最新社会保险费基数标准。) 6. 会议服务主要指会场准备、会中服务、会后整理、会场卫生等工作所需人员费用和耗材费用。备注:按会议室建筑面积和会议服务天数计算 ( 含工作所需人员和耗材 ) 。
16	征集文件 —— 第三章 —— 三、服务内容及服务要求 ——4——4.2—— 序号 1、2、3、4、5、6、7、8、9 —— 服务项对应描述	主要指物业管理人员费用、日常办公费用、固定资产折旧费用和责任险费等综合性费用。每平方米每年 6 元 此项为基础服务(必选) . 备注:建筑面积,本表数据含税金(按 6% 计); 主要指办公楼公共部位、卫生间、办公区域道路及停车场(库)等公共场地的卫生保洁工作所需人员费用、耗材费用和清掏清运费用等。每平方米每年 12 元 . 备注:建筑面积,本表数据含税金(按 6% 计); 主要指房屋日常维修维护、给排水设备维修维护、供配电及照明系统维修维护、供暖设备维修维护、消防系统维修维护、弱电系统维修维护、配电室值班等工作所需人员费用和耗材费用(单件不超过 500 元)。每平方米每年 20 元 . 备注:建筑面积,(含单件 500 元及以下维修维护材料)。本表数据含税金(按 6% 计); 主要指树木、花草、绿地的绿化管理服务所需人员费用、耗材费用以及小面积补植补栽苗木费用。每平方米每年 12 元 . 备注:按室外绿地面积(含水系、园林景观和建筑小品面积)计算,包含所需人员、耗材以及小面积补植补栽苗木。本表数据含税金(按 6% 计); 主要指日常巡查、公共秩序维护、突发事件处理、人员出入管理、车辆出入管理、消监控室值班等工作所需人员费用、耗材费用和演练费用等。 最高限价,每平方米每年 16 元,按建筑面积计算。注:本表数据含税金; 1 个出口按 2 人安排, 1 个出口以上的,每增加 1 个增加 1 人,最高限价,每人每年 45000 元。(人员工资不得低于当地最低工资标准;社会保险执行山西省人力资源和社会保障厅最新社会保险费基数标准); 按需配置,最高限价:每人每年 45000 元。(人员工资不得低于当地最低工资标准;社会保险执行山西省人力资源和社会保障厅最新社会保险费基数标准。) 主要指会场准备、会中服务、会后整理、会场卫生等工作所需人员费用和耗材费用。每平方米每半天 0.6 元 。备注:按会议室建筑面积和会议服务天数计算 ( 含工作所需人员和耗材 ) 。本表数据含税金(按 6% 计)	1. 物业综合服务 ( 基础服务 ) 主要指物业管理人员费用、日常办公费用、固定资产折旧费用和责任险费等综合性费用。此项为基础服务(必选) . 备注:建筑面积, 2. 环境卫生保洁服务主要指办公楼公共部位、卫生间、办公区域道路及停车场(库)等公共场地的卫生保洁工作所需人员费用、耗材费用和清掏清运费用等。备注:建筑面积, 3. 房屋及公共设施设备维修维护主要指房屋日常维修维护、给排水设备维修维护、供配电及照明系统维修维护、供暖设备维修维护、消防系统维修维护、弱电系统维修维护、配电室值班等工作所需人员费用和耗材费用(单件不超过 500 元)。备注:建筑面积,(含单件 500 元及以下维修维护材料)。 4. 绿化养护服务主要指树木、花草、绿地的绿化管理服务所需人员费用、耗材费用以及小面积补植补栽苗木费用。备注:按室外绿地面积(含水系、园林景观和建筑小品面积)计算,包含所需人员、耗材以及小面积补植补栽苗木。 5. 秩序维护及安防管理服务主要指日常巡查、公共秩序维护、突发事件处理、人员出入管理、车辆出入管理、消监控室值班等工作所需人员费用、耗材费用和演练费用等。 5.1 机关安防(含停车管理),按建筑面积计算。 5.2 楼内门岗值守 1 个出口按 2 人安排, 1 个出口以上的,每增加 1 个增加 1 人(人员工资不得低于当地最低工资标准;社会保险执行山西省人力资源和社会保障厅最新社会保险费基数标准) 5.3 监控室、消控室值守等按需配置(人员工资不得低于当地最低工资标准;社会保险执行山西省人力资源和社会保障厅最新社会保险费基数标准。) 6. 会议服务主要指会场准备、会中服务、会后整理、会场卫生等工作所需人员费用和耗材费用。备注:按会议室建筑面积和会议服务天数计算 ( 含工作所需人员和耗材 ) 。

更正日期: 2025年08月01日

三、其他补充事宜

其他事项不变

四、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。

(一)征集人信息

名 称: 阳泉市公共资源交易中心(阳泉市政府采购中心)

地 址: 阳泉市李荫路50号政务服务中心(北楼)6层