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华能辽宁分公司本部办公楼安防系统治理及功能完善工程项目

招标公告

(招标编号： HNZB2025-08-3-060 )

项目所在地区： 辽宁省

1. 招标条件

本 华能辽宁分公司本部办公楼安防系统治理及功能完善工程项目 已由项目审批机关批准，项目资金为 企业自筹 ,招标人为 华能国际电力股份有限公司辽宁分公司 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点: 辽宁省沈阳市浑南新区上深沟村 861-11 沈阳国际软件园 E11楼。

2.2 规 模: 办公室建筑面积8000平方米。本项目主要包括：楼顶平台及地库墙壁防水施工；办公楼消防系统设备检修；音频控制及弱电机房增加制冷装置；办公室功能完善；停车场系统升级改造；楼宇监控系统升级改造。

2.3 标段划分: 华能辽宁分公司本部办公楼安防系统治理及功能完善工程项目标段包1

2.4 施工地 点: 辽宁省沈阳市浑南新区上深沟村861-11沈阳国际软件园E11楼。

2.5 计划工期: 2025年10月1日—2025年11月30日，具体开工日期以采购人通知为准,要求合同签订之日起60个日历日内完工。

2.6 招标范围:

1）楼顶平台及地库墙壁防水施工。办公楼五楼露台、地下室楼梯间外墙、部分房间等处存在漏水情况，需要重新做防水修缮，五楼露台防水修缮后，铺设塑木地板；办公楼五楼露台护栏出现不同程度锈蚀，需要重新刷漆保养；一楼外侧防腐木部分区域塌陷，存在安全隐患，拆除后铺设塑木地板。

2）办公楼消防系统设备检修。消防设备所属报警主控、应急广播、EPS应急照明指示、气体灭火、自动喷淋、防火分割等六大系统均不同程度存在故障,存在重大安全及火灾隐患，需要修复完善消防系统，确保设备能够正常工作。

3）音频控制及弱电机房增加制冷装置。办公楼一楼至五楼弱电井、会议音视频控制机房内设有重要网络及音视频设备，无冷气供应时处于高温状态，存在重大安全隐患；对办公楼弱电井、音视频控制间加装多联机空调。

4）办公室功能完善。将档案室迁移至一楼，档案室面积、地面结构强度、功能区布置方式，满足国家标准及集团公司有关要求；优化完善部分办公区域，以满足正常办公需要；对洗车房、一楼石材及公共区域地砖修缮；负一层柴油发电机烟道改造，消除雨水倒灌隐患。

5）停车场系统升级改造。地库道闸系统设备老化，进出车辆雷达感应不灵敏，导致车辆无法正常识别，影响车辆正常进出。地库道闸系统功能存在缺陷，道闸杆出现几次砸车事件，将对停车场系统进行改造。

6）楼宇监控系统升级改造。随着办公区域调整，监控区域不能实现全覆盖，地下车库监控视频功能不完善，夜视功能模糊，无法满足夜间或光线较暗期间视频监控，监控储存设备老化严重，无法满足存储时间要求，需要对楼宇监控系统升级。

详见“工程量清单”。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

投标人须为华能集团供应商库内合格供应商，且未处于暂停参加采购活动的处罚期限内，满足供应商参与业务的权限。

3.2 专用资格条件

3.2.1投标人须为华能集团供应商库内合格供应商，且未处于暂停参加采购活动的处罚期限内，满足供应商参与业务的权限。

3.2.2资质要求：投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。

3.2.3业绩要求：投标人自2015年1月1日至今（以签订合同日期为准），具备至少2项单项合同金额不低于100万元的建筑物修缮或装修工程合同业绩，并提供相关合同影印件（合同至少包括反映合同内容页以及签字盖章页）业绩证明材料，并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。

3.2.4本项目不接受联合体投标。