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一、项目基本情况

原公告的采购项目编号:SCG2025023

原公告的采购项目名称:汕头市鮀滨职业技术学校物业管理服务采购项目

首次公告日期:2025年08月07日

二、更正信息:

更正事项:采购公告与采购文件

更正原因:

经采购人自查发现商务部分对其他人员配备的证书要求过高,技术部分全部设置为客观分无法实现“择优选取”原则且评审标准未能体现细化量化,现将原招标文件中“第四章 评标/三、评审程序/3.详细评审”进行更正

更正内容:

1、原招标文件中“第四章 评标/三、评审程序/3.详细评审/评审因素/技术部分

评审因素	评审标准
技术部分	物业整体服务方案 (5.0分)
保安服务方案 (5.0分)	根据投标人针对本项目制定的保安服务方案进行打分:1重点难点分析 2校门轮岗及来访登记管理 3校园安全秩序管理 4消防管理设备检查 5车辆行驶及停车场秩序管理。以上5项内容每提供一项得1分,最高得5分。未提供不得分。
水电勤杂服务方案 (5.0分)	根据投标人针对本项目制定的水电勤杂服务方案进行打分:1重点难点分析及管理措施 2给水排水管理 3校区用电管理 4设施设备运行管理 5设备维护维修管理。以上5项内容每提供一项得1分,最高得5分。未提供不得分。
内宿管理服务方案 (5.0分)	根据投标人针对本项目制定的内宿管理服务方案进行打分:1重点难点分析 2内宿日常管理 3内宿通风及消毒 4内宿卫生管理 5学生安全管理。以上5项内容每提供一项得1分,最高得5分。未提供不得分。
保洁服务方案 (5.0分)	根据投标人针对本项目制定的保洁服务方案进行打分:1重点难点分析 2保洁日常管理 3日常消毒及除四害工作 4垃圾分类管理 5环境卫生门前三包。以上5项内容每提供一项得1分,最高得5分。未提供不得分。
设施设备投入及绿化养护服务方案 (5.0分)	根据投标人针对本项目的设施设备投入及绿化养护服务方案进行打分:1重点难点分析 2绿化养护日常管理 3物业管理设施设备投入 4树木花草大型修整 5病虫害防治。以上5项内容每提供一项得1分,最高得5分。未提供不得分。

更正为:

评审因素	评审标准
技术部分	物业整体服务方案 (5.0分)
保安服务方案 (5.0分)	根据投标人针对本项目制定的保安服务方案进行评审,至少包括以下5点内容:1重点难点分析 2校门轮岗及来访登记管理 3校园安全秩序管理 4消防管理设备检查 5车辆行驶及停车场秩序管理。 1、服务方案内容具体详细,对本项目的分析理解到位,服务优势、运作流程内容详尽完善,能完全满足采购需求的,得5分; 2、服务方案内容基本完整,对本项目的分析理解,服务优势、运作流程内容基本完善,能基本满足采购需求的,得4分; 3、服务方案内容部分完整,对本项目的分析理解,服务优势、运作流程内容部分完善,部分满足采购需求的,得3分; 4、服务方案内容有缺漏或不完整,对本项目的分析理解,服务优势、运作流程内容不完善,不完全满足采购需求的,得1分; 5.不提供方案不得分。
水电勤杂服务方案 (5.0分)	根据投标人针对本项目制定的水电勤杂服务方案进行评审,至少包括以下5点内容:1重点难点分析及管理措施 2给水排水管理 3校区用电管理 4设施设备运行管理 5设备维护维修管理。 1、服务方案内容具体详细,对本项目的分析理解到位,服务优势、运作流程内容详尽完善,能完全满足采购需求的,得5分; 2、服务方案内容基本完整,对本项目的分析理解,服务优势、运作流程内容基本完善,能基本满足采购需求的,得4分; 3、服务方案内容部分完整,对本项目的分析理解,服务优势、运作流程内容部分完善,部分满足采购需求的,得3分; 4、服务方案内容有缺漏或不完整,对本项目的分析理解,服务优势、运作流程内容不完善,不完全满足采购需求的,得1分; 5.不提供方案不得分。
内宿管理服务方案 (5.0分)	根据投标人针对本项目制定的内宿管理方案进行评审,至少包括以下5点内容:1重点难点分析 2内宿日常管理 3内宿通风及消毒 4内宿卫生管理 5学生安全管理。 1、服务方案内容具体详细,对本项目的分析理解到位,服务优势、运作流程内容详尽完善,能完全满足采购需求的,得5分; 2、服务方案内容基本完整,对本项目的分析理解,服务优势、运作流程内容基本完善,能基本满足采购需求的,得4分; 3、服务方案内容部分完整,对本项目的分析理解,服务优势、运作流程内容部分完善,部分满足采购需求的,得3分; 4、服务方案内容有缺漏或不完整,对本项目的分析理解,服务优势、运作流程内容不完善,不完全满足采购需求的,得1分; 5.不提供方案不得分。
保洁服务方案 (5.0分)	根据投标人针对本项目制定的保洁服务方案进行评审,至少包括以下5点内容:1重点难点分析 2保洁日常管理 3日常消毒及除四害工作 4垃圾分类管理 5环境卫生门前三包。 1、服务方案内容详尽完善,能完全满足采购需求的,得5分; 2、服务方案内容基本完整,对本项目的分析理解,服务优势、运作流程内容基本完善,能基本满足采购需求的,得4分; 3、服务方案内容部分完整,对本项目的分析理解,服务优势、运作流程内容部分完善,部分满足采购需求的,得3分; 4、服务方案内容有缺漏或不完整,对本项目的分析理解,服务优势、运作流程内容不完善,不完全满足采购需求的,得1分; 5.不提供方案不得分。
设施设备投入及绿化养护服务方案 (5.0分)	根据投标人针对本项目的设施设备投入及绿化养护服务方案进行评审,至少包括以下5点内容:1重点难点分析 2绿化养护日常管理 3物业管理设施设备投入 4树木花草大型修整 5病虫害防治。 1、服务方案内容具体详细,对本项目的分析理解到位,服务优势、运作流程内容详尽完善,能完全满足采购需求的,得5分; 2、服务方案内容基本完善,能基本满足采购需求的,得4分; 3、服务方案内容部分完整,对本项目的分析理解,服务优势、运作流程内容部分完善,部分满足采购需求的,得3分; 4、服务方案内容有缺漏或不完整,对本项目的分析理解,服务优势、运作流程内容不完善,不完全满足采购需求的,得1分; 5.不提供方案不得分。

2、原招标文件中“第四章 评标/三、评审程序/3.详细评审/评审因素/商务部分

评审因素	评审标准
商务部分	其他人员配备 (项目主管除外) (13.0分)

更正为:

评审因素	评审标准
商务部分	其他人员配备 (项目主管除外) (13.0分)

其他内容不变

更正日期: 2025年08月08日

三、其他补充事项

1.更正公告为原采购公告、原采购文件不可分割的部分,原采购公告、原采购文件相应条款与本公告有不一致之处,以本公告为准。请供应商务必按照更正后的内容编制投标/响应文件,本公告发布,视同书面通知所有潜在供应商。

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四、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称: 汕头市鮀滨职业技术学校

地 址: 汕头市龙湖区盛业西街(广厦校区)