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济南市人防工程管护中心人防工程物业管理服务项目成交公告

一、项目编号：SDGP370100000202501003645

二、项目名称：人防工程物业管理服务项目

三、分包名称：无分包 人防工程物业管理服务项目

四、成交信息

中标结果

序号	供应商名称	中标价（总价（元）)	中标人地址	其他报价(元)
1	需解锁	1958000	福州市鼓楼区善化新村8座2层

五、主要标的信息

名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
人防工程物业管理服务项目	详见附件	详见附件	详见附件	详见附件

六、评审专家（单一来源采购人员）名单：庄海廷, 崔健, 郭玉峰

七、代理服务收费标准及金额（万元）

1.标准：无

2.金额（万元）：0

八、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

九、其他补充事宜

1.资格审查/符合性评审结果汇总表

资格审查/符合性审查结果汇总表

序号	投标人名称	审查结果
1	需解锁	通过
2	中启（山东）物业服务有限责任公司	通过
3	山东深国贸物业管理有限公司	通过
4	山东源泽物业服务有限公司	通过
5	山东正茂物业服务有限公司	通过

2.采购小组成员评审结果

评审汇总结果

序号	供应商名称	评委1	评委2	评委3	总得分
1	需解锁	84.38	89.88	85.38	259.64
2	中启（山东）物业服务有限责任公司	87.5	90	77	254.5
3	山东深国贸物业管理有限公司	81.3	89.3	74.8	245.4
4	山东源泽物业服务有限公司	73.22	87.22	78.22	238.66
5	山东正茂物业服务有限公司	73.29	87.29	73.29	233.87

3.业绩公示

候选人业绩

序号	项目名称	甲方信息	竣工时间
山东深国贸物业管理有限公司
1	省级人防工程物业服务项目	山东省人民防空办公室人防工程管理中心	2022-12-31
2	大众广场综合体物业服务	济南市人防工程管护中心	2024-04-30
3	济南市经四路人防工程物业服务	山东省大众商业集团有限公司	2023-06-30
4	济南市英雄山人防商城物业服务项目	济南市英雄山人防工程管理有限责任公司	2025-07-19
中启（山东）物业服务有限责任公司
1	山东高铁黄金广场2023年清洁服务	中航物业管理有限公司济南分公司	2023-12-31
2	历下文体档案中心2024年度物业管理服务采购项目	济南市历下区机关事务服务中心(本级)	2025-05-22
3	济南市科技馆东馆 2024 年度物业管理服务采购项目	济南市历下区机关事务服务中心(本级)	2025-09-19
4	山东高铁黄金广场2023年安保服务	中航物业管理有限公司济南分公司	2023-12-31 需解锁
1	厅机关物业服务(二次)	福建省公安厅	2026-12-31
2	福建省档案馆物业管理服务项目	福建省档案馆	2027-04-28

4.未中标原因

未中标原因

序号	供应商名称	未中标原因
1	中启（山东）物业服务有限责任公司	因拟派项目负责人、消防安全管理保障措施，工具设备配备等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
2	山东深国贸物业管理有限公司	因拟派项目负责人、消防安全管理保障措施，工具设备配备等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
3	山东源泽物业服务有限公司	因拟派项目负责人、消防安全管理保障措施，工具设备配备等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
4	山东正茂物业服务有限公司	因拟派项目负责人、消防安全管理保障措施，工具设备配备等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：济南市人防工程管护中心

地 址：济南市经四纬一路204号