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标段内容：

北方项目管理中心是国家管网集团建设项目管理分公司的二级单位，履行区域管理主体责任，统筹协调开展中心党的建设、工程质量、进度、投资、安全、环保、合规等管理工作，主要负责北京、天津、河北、山东、黑龙江、吉林、辽宁、内蒙古等8个省（直辖市）的油气管道工程建设项目。中心本部设立在天津市滨海新区，工程沿线根据需要设置若干工程项目管理分部及现场工作组。现计划对中心管辖区域（涵盖中心本部、在建及筹建项目分部和现场组）物业、住宿、餐饮服务及食材供应服务进行公开招标。

投标人资格要求：

资质要求： 1、1. 在中华人民共和国境内注册的法人组织，能独立承担民事责任。 2. 持有从事餐饮行业的有效资质，如食品经营许可证，且食品经营许可证中“主体业态”为餐饮服务经营者或单位食堂。 3. 持有物业服务资质或住房租赁、房地产经纪资质。； 财务要求： 1、投标人不允许出现被责令停业、财产被接管、冻结、破产或其他关、并、转状态，须提供近三年（2022年、2023年、2024年）经会计师事务所或审计机构审计的财务报告及报表（利润表、现金流量表、资产负债表）。根据2024年经审计的资产负债表或财务报告测算，投标人被判断为有资不抵债风险的，投标将被拒绝。 注：对于公司成立不足三年，须提供自公司成立年份起至2024年经审计的财务报表（损益表、现金流量表、资产负债表）。2024年财务审计报告未出则提供2021年财务审计报告。财务审计报告须有编号、事务所盖章、注册会计师签字。； 业绩要求： 1、近 3 年（2022年1月1日至投标截止日）完成的类似住房租赁、餐饮服务、物业服务任何一项服务业绩（合同金额300万以上）不少于 2 个的（须提供合同关键页扫描件）。 注：投标文件中提供合同扫描件和提供对应业绩合同的发票扫描件（至少一张）和国家税务总局全国增值税发票查验平台https://inv-veri.chinatax.gov.cn网站查询截图，否则视为业绩无效。）； 信誉要求： 1、1. 投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人（已被移出的除外）（提供网页截图，截图时间在招标公告时间至投标截止时间期间）。 2. 2023年01月01日至投标截止日，投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪且不在上述罪行影响期（提供中国裁判文书网截图及承诺书，截图时间在招标公告时间至投标截止时间期间）。 3. 投标人未被国家管网集团及招标人列为不合格承包商、限制投标名单或黑名单，或虽然被列为不合格承包商、限制投标名单或黑名单但移除日期在开标截止日之前的。投标人的服务人员未被列入国家管网集团及招标人黑名单，或未在暂停投标资格期内。； 人员要求： 1、1. 物业经理、住宿管理专员、会务、主厨（需提供厨师证）等关键岗位人员需经招标人面试通过、试行1个月后，方可上岗。使用过程，经招标方评估不适合的，招标人有权提出更换需求，投标方应予以积极响应。招标人有权根据实际情况进行人员分配数量调整，投标人需提供服从招标人有关人员调配的承诺。 2. 厨师及服务人员必须是具有实际操作经验、身体健康的人员。厨师及服务人员每年须提供政府行业主管机关及正规医院出具的健康证明。相关人员要做到统一着装，佩带工作标志，无异形发型，无传染病。 3.招标范围内的所有服务人员年龄不得超过55周岁，投标人须书面承诺（承诺格式自拟）。； 其他要求： 1、1.本次招标不接受联合体投标。 2.本次招标不接受母公司与子公司或单位负责人为同一人或有控股关系或有管理从属关系的企业同时参与投标。；