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河源东行车公寓外租酒店租赁服务采购项目

二次 竞争性磋商采购公告

项目编号： HFWB-D2025-6

1.采购条件对 河源东行车公寓外租酒店租赁服务采购项目 以竞争性磋商方式进行 二次 采购。

2.项目概况与采购范围

2.1项目概况：

项目名称：河源东行车公寓外租酒店租赁服务采购项目二次竞争性磋商采购。

项目地点：河源东行车公寓。

业务内容：供应商每天至少提供或预留 20 个床位（根据约定单价和实际使用情况据实结算）接待乘务人员，另供应商须满足铁路春运、暑运、调图、临客和高峰期热备车组以及滞留列车乘务员等阶段性和临时性的弹性接待需求，若因入住需求增加出现酒店房源不足的突发情况，由供应商负责寻找满足条件的第三方酒店继续接待乘务人员入住并按要求做好相关工作 。

2.2服务时间： 签订合同生效之日起计算，为期一年。若合同期内各项合作良好，可双方协商续签合同，但合同续签不超过两次，合同为一年一签。若中选商在合同期限内没有达到工作考核要求，招标人有权单方终止合同。

2.3本次采购范围：

本次 采购 划分为 1个 包件， 最高限价为 64.63 万元 /年。 税率 6%

2.4项目限价： 报价 高于该 包件 限价的报价均为无效报价 。

3 . 谈判响应人资格要求

3 .1 响应人 为在中华人民共和国境内注册并合法经营的独立法人 ，经营范围满足服务项目包含的内容如酒店管理等相关的内容 ； 【 响应人须 提供营业执照复印件，如营业执照不能体现经营范围的，还须提供国家企业信用信息公示系统经营范围截图】。

3 .2 响应人 所提供住宿场所为酒店或者旅馆的，需提供《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》《特种行业许可证》以及《卫生许可证》。【提供复印件加盖公章，供应商须提供拟提供住所场所的产权证明或租赁合同等相关证明材料，住宿场所若为供应商租赁的产业，则供应商的租赁合同租赁时间应确保涵盖本次投标所要求的服务时间。】 ；

3 .3 供应商所提供的住宿场所须在以河源东站（百度地图定位地址：广东省河源市紫金县临江镇迎客大道）为中心点半径 6公里（含）以内的区域中。住宿场所距离上述地点大于等于1公里且在6公里（含）以内的供应商须承诺提供免费汽车接送服务，车辆状况良好， 年检合格 ， 按照国家标准购买交强险，购有商业保险。严禁使用已达报废标准的车辆提供接送服务。【提供百度地图距离截图，距离大于等于 1公里的提供加盖公章的车辆情况说明（含车辆用途、车型、已使用年限、已行驶公里数等）、车辆行驶证、车辆保险及年检记录和驾驶员社保购买记录】 。

3 .4 财务要求：供应商近三年 (2022年-2024年）财务状况良好，没有亏损、被接管、冻结、破产的情况，具有依法纳税的良好记录，并具备一般纳税人或小规模纳税人资格，具备开增值税专用发票的能力【提供2022、2023、2024年度经注册会计师事务所审计的财务报表，提供投标截止日前6个月内依法缴纳税收的相关资料，如依法免税的，提供相应证明材料。】

3 .5 业绩要求：供应商近三年 (2022年6月-2025年6月）承担过至少一项政府机关、事业单位、央企、国企、托儿所、小学、大中院校或其他大型公益群体组织领域（如中华见义勇为基金会、中国妇女发展基金会、中国光彩事业促进会、中国残疾人联合会、中国宋庆龄基金会、中华慈善总会、中国红十字会、中国扶贫基金会、中华环境保护基金会等）的类似住宿租赁服务项目业绩【提供服务合同或中标通知书，业绩时间以合同签订之日或中标通知书所属日期为准。】

3. 6.信誉要求：供应商须具有良好的社会信誉，在近三年内无骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；未在国家或铁路行业主管部门通报责令停止投标且在停标处罚期内；供应商参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有 “列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”【提供国家企业信用信息公示系统中此项完整内容截图,仅以国家企业信用信息公示系统为评审依据，其他网站或文件不作为评审依据】； 供应商不属于失信被执行人【提供报价截止日前5日内在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询结果截图】；供应商及供应商的法定代表人近一年内（报价文件递交截止日前1年内）不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录【提供报价文件递交截止日前5日内在“中国裁判文书网”网站查询结果截图，查询筛选关键字应分别包括①“供应商”、“单位行贿罪”；②“供应商的法定代表人”、“行贿罪”；③“拟委派的项目负责人”、“行贿罪”】；

3. 7.法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3. 8.本项目不接受联合体投标。

3. 9.其他要求：供应商须具有承担本次采购项目的住宿条件、服务人员、相关配套设备设施和资金等条件，管理良好。

4. 磋商谈判文件的获取

4.1 凡有意参加者，请于 202 5 年 8 月 13 日至 202 5 年 8 月 18 日，每日上午 9:00至11:00，下午14:00至16:00（北京时间，下同）。进行线上购买谈判文件，自行填写《谈判申请人登记表》（见附件一）后，随营业执照复印件、法人授权书、购买人身份证、汇款凭证的彩色盖章扫描件发送到购买谈判文件，电子邮件经招标代理确认后以电子邮件的方式将谈判文件电子版发出。

4.2 供应商 在购买采购文件前须在中国铁物电子招投标平台（ ）完成注册。 在门户首页 中 点击 注册入口，在注册页面中填写相关信息完成注册 。进入注册中心后，注册类型选择 “企业注册”；注册方式选择“新注册企业”；注册身份选择“ 供应商 /供应商” ， 填写相关信息提交。 注册审核通过后，招标代理将按照 “系统管理”公司信息中供应商录入的开票信息开具标书款发票（供应商须及时更新公司信息），待开具成功后， 供应商 在系统内 “ 缴费订单 ”自行下载标书款发票。详细步骤请参考登录页面的《使用手册》。

采购文件每套售价 300 元，采用银行汇款，售后不退。 供应商 须在购买 采购文件 前将标书款电汇至招标代理账号（接受普通银行电汇；且不接受个人汇款），同时须在汇款单据上注明招标编号及购买包件号。招标代理账号如下：

开户名称：

开户银行：广发银行上地支行

开户行联行号： 306100005098

账 号： 6232593799022504917

4.3 本次谈判不接受邮购。 原已购买本项目文件的 供应商 ，如继续参加本次谈判，请于本次 招标 文件 发售时间内，按上述 4 .1款要求将相应报名资料发送至采购代理邮箱免费更换谈判文件。

5. 磋商谈判响应文件的递交

5.1 递交磋商谈判响应文件的时间为202 5 年 8 月 26 日 14 时 00分至202 5 年 8 月 26 日14 时 30分，递交磋商谈判响应文件的截止时间为202 5 年 8 月 26 日 14 时 30分，在广州市越秀区中山一路65号 4 楼会议室递交磋商谈判响应文件。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点或者未按规定密封的磋商谈判响应文件，采购人不予受理。

6.磋商保证金

6.1谈判保证金的金额：人民币 捌仟元整 （ ¥ 8000 元）

6.2谈判保证金的形式：银行转账或银行保函 ，接受以金融机构保函方式提交的谈判保证金。

保证金金额： 捌仟元整 人民币。

①采用银行转账形式的投标保证金须在提交响应文件截止时间前 交纳 到采购人指定的账号，汇款时请注明招标编号，以便财务退款时区分。投标保证金必须从供应商基本账户汇出。以下是汇款账号：

开户名称：

开户银行：广发银行上地支行

开户行联行号： 306100005098

账 号： 6232593799022504917

②采用保函形式的，供应商应当在投标截止时间以前将担保保函原件随投标文件一起递交。采购人仅接受根据《中华人民共和国商业银行法》的规定名称中允许使用“银行”字样的银行业金融机构或者经营稳健、财务状况良好的融资担保公司出具的保函。银行开具的须由一家支行及以上级银行开具。由融资担保公司开具的须提供担保公司的财务报表以证明其经营状况符合要求。采购人不接受增加采购人义务、责任的有条件保函。保函有效期应从投标截止期起算。投标保函的有效期应不少于投标有效期。