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一、项目基本情况

项目编号: JSZC-320404-YTZB-C2025-0072

项目名称: 常州市钟楼区国有资产评估(2025-2028年)服务项目

采购方式: 竞争性磋商

预算金额: 287.000000万元(采购包1:139.000000万元;采购包2:98.000000万元;采购包3:50.000000万元)

最高限价(如有): 优惠下浮率≥0.00%(报价保留小数点后两位),优惠下浮率低于0.00%按无效响应处理。 采购包1、采购包2:评估费用=资产价值0.7‰(1-优惠下浮率); 采购包3:评估费用=资产价值*费率标准(根据发改价格[2009]2914号文件中差额定率累进收费表的平均值按1.2%计取)30%(1-优惠下浮率)。

采购需求:

为规范国有资产处置和经营,防止国有资产流失,促进国有资产保值增值,拟采购钟楼区国有资产评估服务。评估内容主要对钟楼区行政事业单位、国有企业的各类房产(土地)、资产进行评估,出具客观、独立、公正、科学、专业的报告。

包号	评估类型	资产范围	三年 预算金额 (万元)
1	房屋、土地评估	钟楼区除开发区外的区域 (国有企业)	139
2	1.钟楼开发区行政事业单位、国有企业 2.钟楼区除开发区外的区域(行政事业单位)	98
3	房屋、土地之外的资产评估	钟楼区	50

本项目共分 3个采购包 :

采购包1: 主要内容为对钟楼区除开发区外的区域范围内国有企业的房产(土地)进行评估,并出具客观、独立、公正、科学、专业的报告。根据出具的评估咨询报告,以确定的评估价作为处置或出租(出借)参考底价。

采购包2: 主要内容为对钟楼开发区范围内行政事业单位、国有企业及钟楼区除开发区外的区域范围内行政事业单位的房产(土地)进行评估,并出具客观、独立、公正、科学、专业的报告。根据出具的评估咨询报告,以确定的评估价作为处置或出租(出借)参考底价。

注: 采购包 1、采购包2合同履行过程中某次业务同时涉及到钟楼区除开发区外的区域范围内行政事业单位、国有企业的,由该项目中业务量占比大的采购包成交供应商负责。

采购包3: 主要内容为对除钟楼区行政事业单位、国有企业的房产(土地)外的其他各类资产进行评估,包括但不限于车辆、其他通用和专用设备等固定资产,流动资产、无形资产和其他资产等进行评估,并出具客观、独立、公正、科学、专业的报告。根据出具的评估咨询报告,以确定的评估价作为处置或出租(出借)参考底价。

供应商可对本次采购的单个采购包或全部采购包进行响应,在磋商响应文件中注明所投采购包并响应该采购包全部内容。每个供应商仅限成交一个采购包。

3个采购包同时评审,按采购包1、采购包2、采购包3的顺序依次确定成交供应商,前1采购包确定为第一成交候选人的供应商不再列为后续采购包的成交候选人,由第二成交候选人递补,依次类推。

合同履行期限: 三年,合同一年一签,一年服务期满前经采购人综合评定为合格的,可再续签下一年合同,服务期限总累计不得超过三年。综合评定为不合格的,不再续签或终止合同。

本项目(是/否)接受联合体: 否

二、申请人的资格要求:

(一)满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定:

1.供应商资格声明函

2.未被“信用中国”网站(WWW.creditchina.gov.cn)或“”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单;

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商(包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人,母公司、全资子公司及其控股公司),不得参加同一合同项下的政府采购活动。

(二)落实政府采购政策需满足的资格要求:

1.中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

■本项目专门面向 ■中小□小微企业 采购。即:提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额,提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行: / 。

2.其它落实政府采购政策的资格要求(如有): 无 。

(三)本项目的特定资格要求:

1.本项目是否接受分支机构参与响应: ■是 □否;

2.本项目是否属于政府购买服务: □否 ■是,公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织,不得作为承接主体;

3. 其他特定资格要求:

3.1供应商具有相关行政主管部门核发的以下资质:

采购包 1: 同时具有省级及以上行政主管部门颁发的贰级及以上房地产估价机构备案证书与省级及以上行政主管部门备案的土地估价机构证明 ;

采购包 2: 同时具有省级及以上行政主管部门颁发的 贰 级及以上房地产估价机构备案证书与省级及以上行政主管部门备案的土地估价机构证明;

采购包 3: 具有行政主管部门核发的资产评估机构备案 证明 。

3.2项目负责人要求如下:

采购包 1: 具有房地产估价师 注册 证书 和供应商为其缴纳的近三个月( 2025年5月-7月)中任意一个月社保缴费证明材料或劳动合同证明材料并加盖供应商公章 ;

采购包 2: 具有房地产估价师 注册 证书 和 供应商为其缴纳的近三个月( 2025年5月-7月)中任意一个月社保缴费证明材料或劳动合同证明材料并加盖供应商公章;

采购包 3: 具有资产评估师证书 和 供应商为其缴纳的近三个月( 2025年5月-7月)中任意一个月社保缴费证明材料或劳动合同证明材料并加盖供应商公章。