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一、项目编号：[230001]SC[CS]20250332

二、项目名称：学生公寓保洁服务

三、采购结果

合同包1(学生公寓保洁服务):

供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额
---|---|--- 需解锁 | 深圳市福田区梅林街道梅丰社区北环大道6018号华强科创广场1栋20层2007 | 326,600.00元

四、主要标的信息

合同包1(学生公寓保洁服务):

服务类（需解锁）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	物业管理服务	学生公寓保洁服务	（一）负责学院负责学院学生学生公寓楼公寓楼保洁服务保洁服务。 （二）负责公共区域、全方位立体式保洁。包括：公共卫生间、洗漱间、晾衣间、值班室、地面、墙壁、天棚、玻璃窗、门、各种宣传牌、消防器具等。 （三）学生公寓有室内卫生间的每周彻底清洗两次，学生公寓窗户每年清洗两次。 （四）公共区域，玻璃窗循环保洁。 （五）负责学生公寓楼的日间、双休日以及节假日的各楼层间安全保卫工作。 （六）室内保洁员每天工作时间为：6:30—10:00;12:00—16:30;室内保洁员每天值班时间为：11:00—13:30，，负责学生公寓门卫值班工作。	（一）针对工作环境的特殊性，合理制定和调整保洁计划、配备人员物料和选择维护方案。对于常规保洁员无力完成的高处设施和大面积玻璃清洁等工作，可以配备专项保洁员进行计划性重点清洁，工具配置方面应将高空操作因素考虑在内。在保洁作业过程中，要依据现场具体情况及学院的具体要求，对不同区域、不同对象，采用最佳的、科学的清洁方案，针对不同的建筑装饰材料，采用不同的科学的清洁方法，有效延长其使用寿命。如在不锈钢保养技术方面，按除垢、除渍、擦拭、上光、抛光等工作程序进行；在玻璃清洁技术方面，集清洁与维护同时进行，以达到最佳的清洁效果。 （二）针对服务对象的特殊性，既要确保日常保洁工作不能影响学院正常的工作、学习和生活秩序，又要保持远高于其他环境的保洁巡视与作业频率，同时还要强化服务意识并提升沟通技巧，尽量避免因不当的行为(如将拖把拖至对方脚面)和言语(如不知道、让开等)引起对方误解甚至造成纠纷。 （三）针对服务标准的特殊性，在疫病防控的重要时期，配合学院疫病防控部门，做好所属区域的清洁消毒工作，这也是体现学院保洁专业性的一个重要标志。 （四）针对保洁管理的特殊性，建立一套较为完善的管理体系。一是合理设置管理岗位，配备得力管理人员，强化日常保洁管理，达到预期管理效果。二是建立行之有效的管理制度，在员工录用、员工培训、是营造良好的工作氛围，让每名保洁人员都能够认同保洁公司的经营理念，自觉服从管理人员的指令，变被动服务为主动服务，同时引入内部竞争机制，形成人人争先的局面。 （五）针对服务内涵的特殊性，提高协调能力和专业水准。学院的保洁服务具有更强的服务文化内涵，因此，投标人必须在服从学院学生处舍务科直接管理的同时，加强与总务处、保卫处等有关职能部门的有效配合，参与学院的精神文明建设，协助形成良好的服务和经营风气，在体现专业化、市场化、社会化的同时要具有教育特色，在施行标准化、高品质服务的同时，更应突出服务理念，强化服务功能，落实服务措施。 （六）针对服务育人的特殊性，通过优质服务来改善学院的人文环境。学院是教书育人的地方，学院的人文环境直接影响着学生的成长与进步。因此，在日常保洁工作过程中，一是要通过强化保洁人员着装上岗、挂牌服务、文明用语、热情周到等服务规范，以及节约用水、随时巡查、随时保洁、随手关灯、严禁吸烟等行为规范，来培养保洁人员良好的职业道德，并以此来影响和教育身边的学生。二是通过优质高效的服务，使学院的环境更整洁、更优美，有助于培养人的审美情趣，达到审美教育的目的，让学院给人们以美不胜收、流连忘返的感觉。	三年服务期，分阶段续约机制（1+1+1）模式	按照招标文件要求的全部保洁服务标准、 质量标准和验收标准进行服务。	326,600.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

芦叶（采购人代表） 、 韩世鹏 、 杨延杰

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准	无
合同包号	合同包名称
1	学生公寓保洁服务

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(学生公寓保洁服务):

供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 评审价格 | 最终报价 | 得分排名 | 推荐排名 | 备注
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|--- 需解锁 | 通过 | 通过 | 79.67 | 10.00 | 9.43 | 99.10 | 326,600.00 | 326,600.00 | 1 | 1
黑龙江龙瀚物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 74.67 | 8.00 | 9.59 | 92.26 | 321,319.00 | 321,319.00 | 2 | 2
黑龙江首一人力资源有限公司佳木斯分公司 | 通过 | 通过 | 71.67 | 6.00 | 10.00 | 87.67 | 308,000.00 | 308,000.00 | 3 | 3
哈尔滨航科物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 72.00 | 3.00 | 9.36 | 84.36 | 329,200.00 | 329,200.00 | 4
鹤岗市顺航保洁服务有限公司 | 不通过资格性审查,原因是：（二）承诺通过合法渠道，可查证不存在违反《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。”规定的情形。评审不通过

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称： 黑龙江农业职业技术学院

地址： 佳木斯市前进区胜利东路248号