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保利小泉别墅物业管理服务招标公告

1. 招标条件

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《重庆市物业管理条例》的法律规定,以及 保利小泉别墅小区《关于召开2025年度保利小泉别墅小区业主大会正式会议的公告》 等有关约定和业主大会决议 重庆市巴南区南泉街道保利小泉别墅小区第二届业主委员会 委托 进行物业服务企业选聘工作。项目已具备招标条件,现对该物业服务项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标内容及服务要求:

(1) 招标内容: 保利小泉别墅物业管理服务 。

(2) 服务要求:详见招标文件。

(3) 合同期限: 五年 。

2.2 招标项目基本情况

( 1)招标项目名称: 保利小泉别墅小区

( 2)招标项目地址: 重庆市巴南区南泉街道小泉90号

( 3)招标项目四至范围: 东至:花溪河 南至:棉线厂

西至:松林山 北至:花溪河

(4) 招标项目概况:

总用地面积: 159800m2(以土地登记资料为准);

总建筑面积: 39155.5m2(以产权登记资料或法定文件为准);

楼宇数量:楼栋 98栋;

主要物业形态数量:住宅;

小区出入口: 3个。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件:

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资格条件:

一般资格条件:

(1) 具有独立承担民事责任的能力;

(2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

(3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

(4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

(5) 参加本次投标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

(6) 法律、行政法规规定的其他条件。

特定资格条件:

(1) 具有独立法人资格的物业服务企业且注册资本不低于人民币500万元(含),且经营范围包含物业管理或物业服务。

(2) 物业服务企业具有10年及以上物业管理服务经验,有良好的社会信誉。

(3) 按照招标文件缴纳投标保证金10000元(大写:壹万元整),承诺中标后需缴纳人民币50000元(大写:伍万元整)作为服务履约保证金。