1. 招标条件

本工程 丰台区老旧小区综合改造青塔街道秀园小区项目 已由 北京市丰台区发展和改革委员会 以 京丰台发改(审)〔2025〕46号 批准建设,招标人为 北京恒政通房地产开发管理有限责任公司 ,建设资金来自 政府投资(地方) ,工程出资比例为100% 。本工程已具备招标条件,现进行公开招标,特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1 本工程的建设地点 青塔街道,青塔小公园东南侧,东临青塔西路,南临大成路,西临芳秀路,北临春蔚路。

2.2 本工程的建设规模 本项目涉及改造的总建筑面积143959.58平方米,共19栋住宅楼,其中4栋高层,15栋多层,共2188户;室外改造面积50972.75平方米。 工程概算(估算)投资额11560.29 (万元)

2.3 本工程的计划工期 365 日历天

2.4 本工程的招标范围 1.楼本体基础改造整治:楼本体基础改造整治主要包括屋面及外立面改造、门窗改造、楼内公共区域装修改造、上下水改造、厨卫装修恢复、电气照明改造、弱电线路规整、防雷接地改造等工程的监理。2.小区公共区域改造整治:小区公共区域改造整治主要包括架空线入地、道路更新、完善室外公共照明、绿化补植、围墙及大门改造等工程的监理。

2.5 其他

3. 申请人资格要求

3.1 申请人须具备工商行政管理部门核发的有效企业营业执照,具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级及以上 (专业、等级)工程监理资质,具有 近五年(2020年8月1日至2025年7月31日),具有已竣工的建筑面积不低于75000平方米(含)或建安工程费为6000万元(含)以上的房屋建筑工程 (近年类似工程描述)监理业绩。其中,申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书,注册专业 房屋建筑工程 ,具有总监理工程师任命书。拟派总监理工程师 可以 (可以或不可以)同时担任其他建设工程总监理工程师。

3.2 本工程 不接受 (接受或不接受)联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的,应满足下列要求:

(1)联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协 明确联 头人和各方的权利义务;

(2)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。

3.3 其他资格要求:

4. 申请人信誉要求

4.1 失信被执行人

本工程资格预审采用失信被执行人 否决性 (限制性/否决性)惩戒方式。

4.2 其他信誉要求

本次资格预审将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等其他信誉要求予以评定。其他信誉要求

4.3 安全管理风险企业

本工程资格预审对安全管理风险企业 采用 (采用/不采用)否决性惩戒。

5. 资格预审方法

本工程资格预审方法采用 有限数量制 (合格制或有限数量制)。采用有限数量制时,当通过资格审查的申请人多于 家时,通过资格预审的申请人限定为 7 家。