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绿色氢氨新能源（松原）有限公司物业服务
（招标编号：TC25040M7）
1.采购条件
中松原氢能产业园（绿色氢氨醇一体化）项目已取得备案/核准，项目建设单位为绿色氢氨新能源（松原）有限公司（以下简称采购人），建设资金来自企业自筹。本项目已具备采购条件，现将该项目的物业服务进行资格后审公开招标。
2.项目概况与服务范围
2.1 项目概况
2.1.1 建设地点：项目位于吉林省松原市境内，其中新能源电源厂址位于松原市前郭县，氢氨醇化工厂址位于吉林松原石油化学工业循环经济园区。
2.1.2 建设规模：建设年产4.5万吨电解水制氢、20万吨合成氨、2万吨合成甲醇装置，配套建设800MW风光新能源（风电750MW、光伏发电50MW/60MWp）、两座220kV升压站、一座220kV降压站、220kV联络线及送出线路、电化学储能、电解槽装配厂等。
2.1.3 项目服务期：本项目服务期限从 2025 年 9 月 1 日起至 2026 年 8 月 31 日止。在本合同履行期间，双方均全面履行合同义务，无违约行为，且双方均有继续合作意愿的前提下，可进行合同续签，续签时根据市场情况协商调整单价，根据实际情况合同最多可续签2次，每次续签期限不超过1年。若未续签，合同自动终止。
2.1.4 服务范围：公共区域（包括但不限于办公楼、宿舍、分析楼、总控楼、园区道路、停车场、车库等）保洁服务、厂区安保服务、园区内绿化服务、公共设施设备（如电梯、水泵、消防设备、楼内水电、园区内监控设备等）检查与简单维护、其他服务等。
3.投标人资格要求
3.1 投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格，持有有效的营业执照，且营业执照经营范围需包含物业管理相关内容。
3.2 投标人近3年（2022年至2024年）财务和资信状况良好，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有财产被接管冻结，或亏损处于破产状况。
3.3 投标人近3年(2022年至今)不存在骗取中标、严重违约、重大工程质量安全问题或因自身的原因而使任何合同被解除的情形（提供国家企业信用信息公示系统网站查询的未被列入经营异常名录的证明截图（http：//www.gsxt.gov.cn/index.html））；没有因串标、欺诈、行贿、压价或弄虚作假等违法或严重违规行为被政府或业主取消其投标的资格(投标人不在中国能源建设股份有限公司及招标人黑名中)。
3.4 投标人有类似规模和类型项目的服务经验，至少有2个服务和运营物业项目。
3.5 投标人必须为增值税一般纳税人，能够开具合规的增值税专用发票。
3.6 提供近3年（2022年至2024年）经审计的财务报告或开户银行资信证明。
3.7 本次招标不接受联合体投标，不允许分包。