电力能源招标网

成都市金牛区茶店子42亩及52亩地块销售代理服务招标公告

（采购编号：CGGCFDC-FW-CDZ52-CDGC-2025-012）

采购项目所在地区： 成都市金牛区
一、采购条件
成都市金牛区茶店子42亩及52亩地块销售代理服务 （采购项目编号： 同上），已由项目审批机关批准，项目资金来源为 自筹 ，具备采购条件，现进行公开招标（企业自主）
二、项目概况和采购范围
项目规模：项目位于成都市金牛区茶店子板块，两宗住宅用地相邻，南侧为金府路，西侧为金府二街。两宗地块用地面积6.24万㎡，建筑面积21.32万㎡，其中地上建筑面积 16.58万㎡，地下建筑面积4.74万㎡，划建设18栋高层住宅、会所（售楼处）及相关配套设施（具体以工程量清单、最终施工图为准）。采购人为成都葛城房地产开发有限公司。
采购内容与范围：本采购项目划分为 1 个标段，确定 1 个中标人，采购范围为成都市金牛区茶店子42亩及52亩地块销售代理服务，包括但不限于项目市场动态跟踪汇报、销售策略建议及项目销售执行、案场包装及推广执行服务、资源整合服务、售后及客户维系服务、前策定位报告编制，以及其他跟踪配合服务等。服务期为销售全周期。
三、投标人资格要求

1. 招标人不得存在的情形
   a为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
   b为本项目的监理人；
   c与本项目的监理人同为一个法定代表人的；
   d与本项目的监理人相互控股或参股的；
   e与本项目的监理人相互任职或工作的；
   f被责令停业的；
   g被暂停或取消投标资格的；
   h财产被接管或冻结的；
   i近三年内有骗取中标或严重违约或发生较大及以上安全事故或重大工程质量问题或农民工群体事件的；
   j被平台列为黑名单供应商；
   k中城市投资发展有限公司2024年信用评级为D级供应商
   l在国家企业信用公示系统http://www.gsxt.gov.cn/、信用中国https://www.creditchina.gov.cn/、中国执行信息公开、全国建筑市场监管公共服务平，近三年存在重大违约失信记录、重大安全生产事故记录、重大工程质量问题、严重违反建设工程招投标管理规定的处罚记录、重大履约诉讼记录（包括与下游分包之间）。
   m被列为建设工程安全生产重点监控对象的企业。
   2.资格审查标准
   1.投标单位需为中城市投资发展有限公司库内合格供应商（营销类：销售代理）。
   2.具有工商行政部门核发的有效法人营业执照，并在有效期内，可提供增值税专用发票。
   3.业绩要求：投标人近三年以来（2022年1月1日以后，以签约日期为准）承担过2项及以上类似项目业绩（类似业绩定义：销售代理业绩），需提供中标通知书或合同关键页或竣工验收报告等有效业绩证明材料）。
   4.财务要求：财务状态良好，近三年未出现连续亏损。
   只有符合以上所有标准的响应人才有可能通过资格审查，采购人有权依据投标人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。通过资格后审的非采购平台注册的响应单位，如在办理正式注册时发现资质、材料等造假的，取消中选资格，没收响应保证金，并承担相应的法律责任。