大中型客户贷款抵押物价值评估服务招标公告

一、招标条件

对 大中型客户贷款抵押物价值评估服务 组织国内公开招标，资金来源为自筹，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。

二、招标范围：

1、项目概况：本次招标为中国建设银行贵州省分行大中型客户贷款抵质押物价值评估服务项目。

2、服务范围：贵州省全省。

3、服务数量：服务采购数量仅为预估量，招标人不对采购数量作出任何承诺，根据中标价格据实结算。

4、标包划分及中标人数量：

本项目分为 3个项目包，每个项目包入选供应商数量及预算金额具体如下：

序号	标包号	标包名称	入选供应商数量	预算金额（万元）
1	01	房地产 、 土地评估	8	277.9
2	02	资产评估	2	24.96
3	03	矿产评估	2	40

注：

1.房地产 、 土地评估：有效投标人 N≥10家时，入选8家；有效投标人N＜10家，按N-2确定入选数量。

2. 资产评估：有效投标人≥4家时，入选两家；有效投标人数量=3家时，入选1家。

3. 矿产评估：有效投标人≥4家时，入选两家；有效投标人数量=3家时，入选1家。

三、投标人资格要求

1、一般资格要求：

1.1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，从事评估业务至少五年（含）以上。

【提供投标人的营业执照复印件或扫描件并加盖投标人公章，以营业执照成立年限为准。分公司作为投标人的，需同时提供总公司营业执照复印件或扫描件并加盖投标人公章以及总公司授权书】

1.2. 投标人具有在全国范围内开展评估业务的能力或投标人总公司（或其分支机构）设立在贵州省所辖区域范围内。

【若具有全国范围内开展评估业务能力的，提供承诺函为证明材料并加盖公章；若总公司（或其分支机构）设立在贵州省所辖区域范围内的，以营业执照住所为准。】

1.3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

【须提供 2023年度、2024年度会计师事务所出具的审计报告复印件或扫描件，审计报告包括企业提供的财务报表（含资产负债表、利润及利润分配表或利润表、现金流量表及财务报表附注）；审计报告应盖有会计师事务所单位章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照及执业证书复印件或扫描件，成立年限不足一个会计年度的企业，可提供开户银行出具的资信证明。】

1.4 投标人须承诺满足下列情况（投标人虚假承诺的，将取消资格；同时招标人有权按照建行内部相关规定对投标人进行处罚）：

（ 1）投标人符合《资产评估法》《资产评估基本准则》和相应评估机构行业审批备案部门的要求，并具备充足的专业评估人员。

（ 2）投标人三分之二以上合伙人或股东应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。

（ 3）投标人承诺近三年无不良执业记录，未受到评估行业管理部门的违纪整改和处罚【以全国房地产估价行业管理信息平台、中国土地估价师与土地登记代理人协会、中国资产评估协会、中国矿业权评估师协会、贵州省房地产评估行业协会、贵州省自然资源评价评估行业协会、贵州省注册会计师协会（贵州省资产评估协会）网站查询情况为准，违纪或处罚等不良记录类型不限，网站查询记录为准】，无媒体披露的重大违规失信事件。

（ 4）投标人承诺在本项目招标过程中不存在下列情形。如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；重大并购或重组，影响正常生产经营；其他重大风险事项，影响正常采购合作；投标人在“中国执行信息公开网”有限制消费信息。

（ 5）投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。

（ 6）投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于中国建设银行和招标代理机构，不存在直接或间接地与中国建设银行为本项目所委托的其他机构有任何关联。

（ 7）投标人单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一标包投标。

（ 8）投标人未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。

（ 9）投标人须承诺与中国建设银行不存在利益冲突，不存在损害中国建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对中国建设银行的重大诚信问题。

（ 10）投标人须承诺在投标时未处于建设银行总行及建设银行贵州省分行投标人禁用或退出期内。

（ 11）投标人提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称投标人向建设银行提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已就此对建设银行或投标人提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），则投标人自知悉上述事项起将立即书面通知建设银行，建设银行有权采取相应措施，投标人将依法承担全部责任。

1.5 本项目不接受联合体投标；不允许分包、转包。

2、特殊资格要求：

2.1标包1：房地产 、 土地评估

1） 投标人须具备住房城乡建设主管部门颁发的《中华人民共和国房地产估价机构资质证书》一级资质，以及在工商登记所在地省级自然资源部门土地评估机构备案。

【提供有效的资质证书及备案证明的复印件或扫描件并加盖公章】

2） 投标人为有限责任公司的注册资本在人民币200万元（含）以上；合伙企业的出资额在人民币120万元（含）以上。

【提供营业执照复印件或扫描件并加盖公章；营业执照不体现出资额的，需提供经市场监督管理部门登记的合伙协议复印件或扫描件并加盖公章】

3）具有不少于8名（含）专职注册房地产估价师及4名土地估价师，上述人员同时持有房地产估价师、土地估价师双资质的可重复计算。

【须提供评估师人员名单、资质证书及全国房地产估价行业管理信息平台资质查询情况截图、中国土地估价师与土地登记代理人协会资质情况截图，投标人为其缴纳的开标日前连续 3个月的养老保险证明复印件或扫描件并加盖公章。】

4）投标人自2024年1月1日以来至少各有一份为金融机构评估房地产和土地的案例。

【提供合同案例及其他有效证明（如有）的扫描件或复印件，以合同签订时间为准】

2.2 标包2：资产评估

1） 资产评估机构须在工商登记所在地财政部门备案。

【提供有效的备案资质证书或备案证明的复印件或扫描件，并加盖公章】。

2）投标人为有限责任公司的注册资本在人民币100万元（含）以上；合伙企业的出资额在人民币100万元（含）以上。

【提供营业执照复印件或扫描件并加盖公章；营业执照不体现出资额的，需提供经市场监督管理部门登记的合伙协议复印件或扫描件并加盖公章】

3）投标人为合伙形式的评估机构，不少于2名资产评估师；为公司形式的评估机构，不少于8名评估师，其中不少于4名资产评估师。

【须提供估价师人员名单、资质证书及中国资产评估协会资质查询截图，投标人为其缴纳开标日前连续 3个月的养老保险证明复印件或扫描件并加盖公章。】

4）投标人自2024年1月1日以来至少有一份以融资担保为目的的知识产权评估案例。

【提供合同案例及其他有效证明（如有）的扫描件或复印件，以合同签订时间为准】

2.3 标包3：矿产评估

1） 矿产评估机构须获得由中国矿业权评估师协会发放的《探矿权采矿权评估资格证》。

【提供有效的证书复印件或扫描件并加盖公章】。

2）投标人为有限责任公司的注册资本在人民币100万元（含）以上；合伙企业的出资额在人民币100万元（含）以上。

【提供营业执照复印件或扫描件并加盖公章；营业执照不体现出资额的，需提供经市场监督管理部门登记的合伙协议复印件或扫描件并加盖公章】

3）投标人为合伙形式的评估机构，不少于3名矿业权评估师；为公司形式的评估机构，不少于8名评估师，其中不少于4名矿业权评估师。

【须提供估价师人员名单、资质证书及中国矿业权评估师协会资质查询截图，投标人为其缴纳开标日前连续 3个月的养老保险证明复印件或扫描件并加盖公章。】

4） 投标人自2024年1月1日以来至少有一项为金融机构评估矿产的合作案例。

【提供合同案例及其他有效证明（如有）的扫描件或复印件，以合同签订时间为准】